6,351
8
0
Depositum, hvordan få kravet utbetalt.
813
Østfold
0
Jeg har hatt noen leieboere jeg har vært uheldig med.
De bodde her i ca 4mnd, moren til den ene leverte nøkkelen til en som jobber her, og de skrev av strømmen. De forsvant (heldigvis) på svært kort varsel,og det var ikke mulig å vente til jeg kom hjem for en grundig gjennomgang av leiligheten.
Leiligheten var helt ny og ikke bebodd før disse flyttet inn.
Jeg sa via tlf at det var totalt uaktuelt at jeg ga fra meg depositumet før vi hadde gått gjennom leiligheten grundig. Dette ble møtt med trusler om juling,siden de trengte depositumet asap til ny leilighet. Jeg avsluttet samtalen da, og har siden tatt en skriftelig dialog.
Leiligheten var veldig skitten, en del hull i vegger (knyttneve) ødelagt list, revet av ovnsdør, ducktape på dusjhode, blodflekker osv.
Jeg har dokumentert dette med et 100 talls bilder, samt video fra inngangdør og filming fra rom til rom (detaljert) Innhentet priser på rep fra maler,hvitevarereperatør og vaskefirma.
Disse prisene samt uteblitt leie beløper seg til ca 16 000kr, så er spørsmålet, hvordan går jeg fram for å få disse utbetalt fra depositumskonten, leietakerne sier kort fortalt at jeg kan ryke og reise, og at de vil ha pengene. Depositumet er på 18 000kr,og står på depositumskonto i min bank. Jeg lar ikke denne gå.... Hva gjør jeg?
De bodde her i ca 4mnd, moren til den ene leverte nøkkelen til en som jobber her, og de skrev av strømmen. De forsvant (heldigvis) på svært kort varsel,og det var ikke mulig å vente til jeg kom hjem for en grundig gjennomgang av leiligheten.
Leiligheten var helt ny og ikke bebodd før disse flyttet inn.
Jeg sa via tlf at det var totalt uaktuelt at jeg ga fra meg depositumet før vi hadde gått gjennom leiligheten grundig. Dette ble møtt med trusler om juling,siden de trengte depositumet asap til ny leilighet. Jeg avsluttet samtalen da, og har siden tatt en skriftelig dialog.
Leiligheten var veldig skitten, en del hull i vegger (knyttneve) ødelagt list, revet av ovnsdør, ducktape på dusjhode, blodflekker osv.
Jeg har dokumentert dette med et 100 talls bilder, samt video fra inngangdør og filming fra rom til rom (detaljert) Innhentet priser på rep fra maler,hvitevarereperatør og vaskefirma.
Disse prisene samt uteblitt leie beløper seg til ca 16 000kr, så er spørsmålet, hvordan går jeg fram for å få disse utbetalt fra depositumskonten, leietakerne sier kort fortalt at jeg kan ryke og reise, og at de vil ha pengene. Depositumet er på 18 000kr,og står på depositumskonto i min bank. Jeg lar ikke denne gå.... Hva gjør jeg?
Signatur
Det er ganske kurant å kjøre en sak i Husleietvistutvalget: Skriv en klage og legg ved kopier av bevisene dine. Motparten vil få en sjanse til å svare. Hvis det ikke kommer noe svar øker det sjansen din til å få gjennomslag for ditt syn. Hvis saken er klar kan Husleietvistutvalget avgjøre saken på egen hånd; hvis det er uklarheter kan dere bli kalt inn til et møte først.
Med dommen fra Husleietvistutvalget i hånden kan du så gå til banken og kreve å få utbetalt en passende del av depositumet, og gi tillatelse til at resten utbetales til leietaker.
Om det ikke er Husleietvistutvalg i din kommune så er det Forliksrådet som tar denne rollen.
Erfaring fra min bank er at de vil ha dette skriftlig innen 5 uker og gjerne saksnr hos husleietvistutvalget/forliksrådet.
Utbetaling fra depositumskonto skjer når utleier og leietaker har gitt samtykke til samme beløp ELLER det foreligger dom fra husleietvistutvalget/forliksrådet.
Har ikke egen erfaring med forliksråd men tips kan være å dokumentere mest mulig (med bilder). Argumenter saklig og grundig så blir det enkelt for øvrigheta å komme med en avgjørelse. Unngå uklare påstander for da blir det fort å måtte møtes på midten. Og du bør selvfølgelig å rett i dine påstander :)
Det jeg har erfaring med er at etter leietakers første utblåsing ser han mer fornuftig på saken og blir mer interressert i dialog etterhvert.
Jeg tok 100vis av bilder med et bra kamera, i tillegg til at jeg filmet detaljert mens jeg gikk fra rom til rom, så dokumentasjonen er ivaretatt. Skal sjekke opp om det er husleietvist utvalg i kommunen, takk for tipset
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM
MVH
Sakke
Men i bunn og grunn, med tanke på hvordan de truet og oppførte seg, så ville jeg ikke ha de tilbake hit.
Jeg får skrive brev til forliksrådet og sende nå i helgen.
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM
Her finner du et skjema som kan brukes til forliksklage:
http://www.forliksraadet.no/index.php?page_id=321
Om du velger å skrive forliksklagen fra grunnen av selv er det helt greit; skjemaet er likevel nyttig fordi det gir en huskeliste over de tingene som må/bør være med i en forliksklage.
Lykke til!
Feil maling? Visste ikke at det fantes maling som beskytter mot knyttneveslag ::)
Mvh
Sakke