Om boden er søknadspliktig er ingenting å bekymre seg for, siden kjøper burde satt seg inn i det før et eventuelt kjøp. Det høres også ut som at klagen beror på angivelige mangler med boden, og ikke hvorvidt den er satt opp med byggetillatelse i hende. Dette vil også kommunen kunne svare deg på med en rask telefon dit:)
Jeg mener sterkt at du kan lene deg godt tilbake, og la forsikringsselskapet ta seg av saken:) De vil også holde deg informert etterhvert som saken skrider frem.
Så vidt jeg har skjønt så er alle byggepapirer tilgjengelige enten hos megler eller hos kommunen før man legger inn bud. Det står i ethvert prospekt at man plikter å sette seg inn i disse. Dermed er man vel egentlig naiv dersom man tar alle bygg for godkjente uten at dette eksplisitt er opplyst.
Så vidt jeg har skjønt så er alle byggepapirer tilgjengelige enten hos megler eller hos kommunen før man legger inn bud. Det står i ethvert prospekt at man plikter å sette seg inn i disse. Dermed er man vel egentlig naiv dersom man tar alle bygg for godkjente uten at dette eksplisitt er opplyst.
Jeg har kjøpt bolig der egenerklæringsskjemaet opplyser at to bygningselementer er søkt om og godkjent, men dette stemte ikke. Det hjelper meg uansett lite enn så lenge det ikke er en vesentlig mangel. Hadde det vært vesentlig mangel så kunne jeg fått erstatning, og eierskifteforsikringsselskapet kunne tatt regress mot selger pga. løgn.
Så vidt jeg har skjønt så er alle byggepapirer tilgjengelige enten hos megler eller hos kommunen før man legger inn bud. Det står i ethvert prospekt at man plikter å sette seg inn i disse. Dermed er man vel egentlig naiv dersom man tar alle bygg for godkjente uten at dette eksplisitt er opplyst.
Jeg har kjøpt bolig der egenerklæringsskjemaet opplyser at to bygningselementer er søkt om og godkjent, men dette stemte ikke. Det hjelper meg uansett lite enn så lenge det ikke er en vesentlig mangel. Hadde det vært vesentlig mangel så kunne jeg fått erstatning, og eierskifteforsikringsselskapet kunne tatt regress mot selger pga. løgn.
En bod blir ikke en vesentlig mangel.
Dette er ikke helt riktig. Ved eiendom "solgt som den er" forutsetter mangel at eiendommen er i "vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles" (avhendingslova § 3-9). Det må med andre ord være en vesentlig mangel og tommelfingerreglen er 3-5 % av kjøpesummen som nevnt over her.
Dette gjelder likevel ikke dersom den enten er gitt feil opplysnigner eller manglende opplysninger. Da vil mindre forhold også kunne være en mangel som vil kunne gi grunnlag for retting/prisavslag/erstatning.
Jeg vil informere TS om at lovtolkning er en vesentlig del av jusstudiet, så det kan derfor være greit å få en jurist til å kvalitetssikre svar som gis.
Lykke til
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Dette vil også kommunen kunne svare deg på med en rask telefon dit:)
Jeg mener sterkt at du kan lene deg godt tilbake, og la forsikringsselskapet ta seg av saken:) De vil også holde deg informert etterhvert som saken skrider frem.
Skal man ikke forvente at opplysninger om eventuelle omgåelser av regler er vedlagt en salgsrapport når man handler via godkjent megler?
Jeg har kjøpt bolig der egenerklæringsskjemaet opplyser at to bygningselementer er søkt om og godkjent, men dette stemte ikke. Det hjelper meg uansett lite enn så lenge det ikke er en vesentlig mangel. Hadde det vært vesentlig mangel så kunne jeg fått erstatning, og eierskifteforsikringsselskapet kunne tatt regress mot selger pga. løgn.
En bod blir ikke en vesentlig mangel.
Dette er ikke helt riktig. Ved eiendom "solgt som den er" forutsetter mangel at eiendommen er i "vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles" (avhendingslova § 3-9). Det må med andre ord være en vesentlig mangel og tommelfingerreglen er 3-5 % av kjøpesummen som nevnt over her.
Dette gjelder likevel ikke dersom den enten er gitt feil opplysnigner eller manglende opplysninger. Da vil mindre forhold også kunne være en mangel som vil kunne gi grunnlag for retting/prisavslag/erstatning.
Men; det skal litt til før det skjer.
Lykke til
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.