Hei alle sammen!

For 8 måneder siden kjøpte vi de to nederste i etasjene i en horisontaldelt tomannsbolig. Det var en enebolig (bygd 1948) fram til 2013 da den ble seksjonert i disse 2 boenhetene. Leiligheten oppe har stått tom siden nesten helt siden vi flyttet inn hit, men nå har vi fått naboer som har kjøpt den oppe, og sakens kjerne er at det for oss her nede oppleves som veldig lytt. Vi hører svært tydelig alle deres trinnlyder, også når de tasser over gulvet i sokkelesten, og det er sjenerende og forstyrrer hvile og søvn. Det dirrer i taklampen når de går over soverommet vårt. Når de går over kjøkkenet klirrer det i glassene i kjøkkenskapet vårt. Vi hører alle dører som åpnes og lukkes. Da eneboligen ble seksjonert ble det bygget et trappehus for adkomst utenfra for de der oppe. Det deler vegger med vårt kjøkken og soverom, og i det trappehuset er det voldsomme lyder fra trappen og ytterdøren som vekker en om man sover, og vi hører alt de sier til hverandre når de er der.

Det bodde noen leieboere der oppe de første par ukene vi flyttet inn hit, og da hadde vi samme opplevelser. Da sendte jeg klagebrev til selger (som også eide boligen oppe). Han hevder han siden da har støyisolert trappen noe før leiligheten ble solgt, men vi merker ingen forskjell. Dessuten er det ikke bare trappehuset som plaget oss (selv om det nok er verst).

Selger var på befaring her etter at vi hadde sendt klagen inn og det sto tomt oppe. Da gikk jeg oppe mens han var nede hos oss, og han merket det var lytt, men bagatelliserte det med uttalelser som "nå går han ekstra hardt der oppe" eller "jeg hører da kona når hun går oppe hos oss". Jeg har ikke kontaktet han etter at de oppe har flyttet inn.

Jeg synes det har vært vanskelig å finne informasjon om dette på internett. Det er et gammelt hus, men det gjelder vel moderne forskrifter når det ble seksjonert så sent som 2013? Synes dere dette høres ut som for lytt? Vi kan ikke bo her slik det er nå på grunn av lyttheten, så enten selger vi eller så må vi ta dette videre med selger og eventuelt en runde i rettssystemet (han har ikke eierskifteforsikring, vi har ikke kjøpsforsikring). Har dere noen forslag for hvordan jeg går fram for å ta dette videre? Kan kommunen som har godkjent seksjoneringen bidra med noe? Skal jeg prøve å få kvantifisert støyen med målinger (jeg gjorde en uformell måling med en app på iPad-en, fikk >60dB når de trampet i trappehuset, >50dB ved trinnlyder)? Bør jeg sende ny klage til selger? Bør jeg hyre advokat?

Tusen takk for alle svar.