Hva sier kontrakten om arbeidsperioden?
Medfører det at de tar seg fri noen direkte ekstrakostnader for dere?

I forhold tildagbøter; det løpet er nok kjørt. Var det ikke med i kontrakten da dere signerte vil neppe husleverandøren ta dette inn, såfremt dere ikke kan lokke med en gulrot (eksempelvis om de blir ferdige før tiden.

Har du standard kontrakt kan du kreve dagbøter, men først når avtalt byggeperiode er overskredet.

Tar snekkerene en uke "fri" har de fremdeles 173 dager på seg

Snekkerne mine har tatt seg "fri" rett som det er. Om det er fordi de har lyst til å slappe av hjemme eller jobbe et annet sted er egentlig ikke min sak, så lenge de fullfører jobben innen avtalt tid. Og som du nevner har de fortsatt veldig lang tid på seg.

Hvis du ikke har dagsbøter i kontrakten, har du en kontrakt som ikke følger norsk standard, noe som ville vært veldig fornuftig.

lurer litt på om jeg misforsto dette med dagbøter og standard kontrakt.. vi har standard kontrakt, er det dumt? vi har ikke gjort dette før vi, og har forstått at vi burde hatt inn en klausul med dagbøter, men noen sier at dette er 'inkludert' på et vis i standard kontrakt, dvs at vi har rettigheter pga standard kontrakt... har jeg skjønt det feil?

Dette er jeg skikkelig dårlig på, men er det ikke bustadsoppføringslova som gjelder for dere? Kan det stå noe i paragraf 18 om dette?? Ser bare en henvisning til denne ang dagmulkt i overtagelsesprotokollen vår.

Vanskelig å være til hjelp med så lite informasjon. Du har i utgangspunktet to alternativer i en standard husoppføringskontrakt. Det ene er fastpris hvor det spesifiseres en ferdigstillelsesdato. Da kan i prinsippet snekkerne ta så mye fri de bare orker så lenge de blir ferdige som avtalt. Det andre alternativet er å ha en avtale om kontinuerlig drift. Her vil "fri" bety forsinkelse så da vil dette påvirke ferdigstillelsen deres.

Les gjennom kontrakten og se hva som er skrevet/krysset av for. Om dere har en fastprisavtale med en dato (om 180 dager?), skal dere også ha rett på dagbøter, noe som også skal stå i avtalen. Foreslår du uansett noterer når snekkerne er borte og hvilke årsaker som oppgis. Om det blir diskusjon mot slutten av prosjektet vil byggmesteren uansett dra opp alle mulige andre argumenter til hvorfor de er forsinket, og de vil alltid skylde på deg eller andre (rørlegger, elektriker osv.).

muttern Wednesday, June 8, 2011

vi har standard kontrakt, er det dumt? vi har ikke gjort dette før vi,

De fleste som bygger hus har ikke bygget hus før, derfor er det viktig å lage best mulig kontrakt før man signerer. Da må man bruke kompetente personer til å hjelpe til med den saken. Når kontrakten er signert vil ikke entrepenørene forandre på den da de selv kan tape penger på dette.

Hvis løpet ditt er kjørt når det gjelder signering av (kansje dårlig) kontrakt, må du selv piske håndtverkerne slik at ikke ekteskap og alt anna går skeis.   Det finnes mange eksempler på det. Mange stoler på at byggeleder har kontroll og oppdager for sent at de er fire uker forsinket fordi de har tatt småjobber innimellom, som igjen fører til at andre håntverkere ikke holder sine frister osv, osv....
Det er dine penger som brukes, så det bør være i din interesse å holde fremdriften oppe og ekstrakostnadene nede. Byggeleder bryr seg ikke så mye om det, han er gjerne fornøyd hvis han og resten av laget har jobb en stund fremover.
Forlang ukentlige status/frendrifts- koordineringsmøter med byggeleder (ikke dra med alle snekkerne for kaffekos, de skal jobbe). Krev milepæler. Hvis milepæler ikke holdes, slik at feks  rørlegger og elektrikker blir forsinket, krev tiltak(overtid/flere folk etc.)
Klarer du ikke håndtere dette selv må du betale en uhildet person til den jobben også. (Dyrt sier du? Bare vent å se hvor dyrt det blir hvis du ikke setter inn tiltak nå.)

Hvis du er i tvil om hva jeg snakker om så vil jeg anbefale filmen "Norske Byggeklosser". Den er nærmere sannheten enn du skulle ønske.

Lykke til med byggingen!  

takk for gode svar. vi har standard kontrakt med husleverandør, kontrakten sier at huset skal overtas etter 180 dager. (etter grunnmur) det er også kontraktsfestet at vi må godkjenne eventuelle forsinkelser. hvilket vil si at dersom vi ikke godekjenner forsinkelser, må det kompenseres for.  Byggeleder følger nok absolutt IKKE godt nok med, dessverre. vi har oppdaget mange små feil allerede, og huset er jo ikke engang tett ennå. mange feilplasseringer av vinduer og dører etc. samt at jordingskabelen rundt huset hadde blitt delt i to under betongarbeidene (levert av husleverandør) dette hadde ingen oppdaget, vi så det kvelden før tilbakefylling.... flaks ja... så joda, vi bør nok opp og følge med hele tida skjønner jeg. er ikke noe latmannsliv å sette vekk jobben likevel...

Husbygging er stort sett en kombinasjon av stress, frustrasjon, skuffelser, sinne osv....

Stå på litt ekstra nå så går det bra til slutt.

ja, da får vi stå på, det er jo en invistering i et hjem vi skal bruke og glede oss over med unga og venner og familie i mange mange år framover!!! Moro er det uansett, å se drømmen om selvtegnet hus reise seg...