17,517
35
0
Vansker med ferdigatest og kontrollerklæring
22
Finnmark
0
hei, er det noen her som har råd og vink til meg. Har hatt ett estlansk huslevrandør som har levert og satt opp huset, vell alt begynte såre bra, men for å gjøre en lang historie kort, så var,ble det en del ting jeg ikke var fornøyd med, og holdt dermed tilbake, sluttopgjøret, dvs ca 14.000 eur.
De sier de ikke skriver under kontrollærklæringen før jeg har betalt alt, dette har de ikke lov til, men det bryr de seg ikke med, samtidig avfeier de, det jeg har klaget på som nærmest vissvås, men det er det ikke. Det er ganske mange punkter jeg setter finger'n på,.
men spm er, hvordan gå veien om jeg ikke får kontrollærklæringen, hva gjør jeg, skulle gjerne hatt brukstillatelse, eller midlertidig brukstillatelse.
De sier de ikke skriver under kontrollærklæringen før jeg har betalt alt, dette har de ikke lov til, men det bryr de seg ikke med, samtidig avfeier de, det jeg har klaget på som nærmest vissvås, men det er det ikke. Det er ganske mange punkter jeg setter finger'n på,.
men spm er, hvordan gå veien om jeg ikke får kontrollærklæringen, hva gjør jeg, skulle gjerne hatt brukstillatelse, eller midlertidig brukstillatelse.
Du får sannsynligvis IKKE midlertidig brukstillatelse uten kontrolerklæring men du kan legge ved kontrollsystemet/foretakssystemet til entreprenøren som viser ALL dokumentasjon. Dette skal forefinnes i en perm på byggeplassen og da skal du ha alt av avviksregistrering, dokumentasjon på hva som er utført osv.
Når de søkte om ansvarsrett bekreftet de også at de har et fungerende kontrollsystem.
Dersom dette kontrollsystemet er ført kan det hende at kommunen kan se på dette med litt mildere øyne, men jeg vil tro at kontrollsystemt må være ført nøyaktig og korrekt, og nærmest helt frem til dagen de evt sluttet på prosjektet.
Skulle det vise seg at dette kontrollsystemet IKKE forefinnes må du i tilfelle få en takstmann til å rive vegger slik at statikk kan beregnes, og at det kan dokumenteres at huset er bygget iht til gjeldende TEK.
DET ER VELDIG VIKTIG AT ET UTENLANDSK FIRMA SOM IKKE HAR TATT SEG BRYET MED Å HA EN NORSK REPRESENTANT VET HVA ET KONTROLLSYSTEM ER OG BRUKER DET AKTIVT!
Lykke til
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Kansje jeg burde advare mot dette firmaet??
Vet du om den som har bygget huset ditt bruker dette kontrollsystemet? Ser du en perm på byggeplassen?
Dersom du ikke har denne permen har du ingen dokumentasjon, dvs den som kommunen krever, og da er det liten sjanse for å få ferdigattest. Dersom du skulle få et tilsyn har du ingen dokumentasjon å vise til og da er eneste mulighet å åpne vegger for å sjekke bygningskonstruksjon mmm.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Du har hatt en perm med kontrollblader/tegninger som du SELV har pelmet. Vi vet jo ikke heller hva disse reklamasjonene handler om heller.
Har du pelmet alt av dokumentasjon så er nok bare å betale og få kopier av alt , dokumentasjonen har de sikkert originaler av.
Hvis du har hatt en norsk byggmester som kontrollant så bør det meste være i orden, eller?
Syns du har noe tynt grunnlag på å legge allt på husleverandøren, særlig når du ikke har presentert noe håndfast feil som firmaet har gjort. bare løse påstander om ett eller annet som du ønsker å reklamere...
Sakke
Når man får en IG så forutsettes det at entreprenør har et kontrollsystem og at dette brukes. Dette sjekkes ikke FØR man får et tilsyn. Dersom man ikke har brukt dette kontrollsystemet får man bot, den med ansvarsrett mister denne og det kan være meget vanskelig å få en ferdigattest.
Ved bare å importere et hus fra utlandet er det ofte slik at produsenten ikke kjenner til dette systemet og ofte er den som står med ansvarsrett en som har "lånt" ansvarsretten sin, og ikke så ofte er på byggeplassen.
Det gambles på at man ikke får tilsyn og da går det ofte bra. Oppstår det utfordringer som du forteller om skaper det problemer, og det er du som er mest skadelidende siden du ikke har nok dokumentasjon slik at du får ferdigattest.
Siden du har holdt tilbake penger pga feil kan det tyde på at de ikke har brukt kontrollsystemet og derfor ikke avdekket de feilene du opplyser om.
Når det gjelder å rive vegger er det for at en bygningsingeniør kan avdekke dimensjoner på bygningskonstruksjon, og se at den er satt sammen iht til norske byggeregler. Har man Sintefgodkjennelse på akkurat disse elementene legger man bare frem de nødvendige papirer på det, men en produsent som ikke har det vil måtte rive vegger for å avdekke.
Men bygningskonstruksjon er en ting, det er mye annet som skal dokumenteres også. Jeg ville tatt kontakt med en takstmann som kan bistå deg i denne prosessen.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Dessverre er det ofte slik at noen signerer for at prosjektering er gjort, MEN IKKE GJORT, dvs at de lyver. Får håpe det ikke er slik hos deg. Ta også kontakt med ansvarlig søker, det er han som skal sjekke at alle vedlegg og dokumentasjon skal forefinnes.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Ikke for å være frekk, men jeg håper du har noen å støtte deg på i prosjektet som tar prosjektering etc. for deg. Ut ifra hva jeg kan se fra tråden i januar så var det flere, bl.a Aasg og Incognito som gav noen forsiktige advarsler om at det kunne ligge noen fallgruver i forhold til dokumentasjon og prosess ved bruk av slike selskaper fra utlandet.
(http://www.byggebolig.no/index.php/topic,24957.msg259525.html#msg259525)
Har full forståelse for at mange kan synes det er mye penger å spare, men samtidig krever det nok betydelig tid og kompetanse for å ikke gå på en smell underveis som koster mer enn det smaker.
Nå er det riktig enkelt og lite konsktruktivt å være etterpåklok.... Synes det er en lei klemme du har havnet i, men håper du har mer kontroll enn du gir uttrykk for. "Ja det lå en perm, med masse tegninger etc,, huf og huff denne pælma jeg, når jeg rydda"