Restaurering og vedlikehold
    8,949    19    0  

100 år gammelt hus - stått tomt og kaldt i 25 år
 7     0
Hei, bygningen har stått tom og kald ved kysten i 25 år, men er godt bygget og er for det meste uisolert. Den isolerte delen utgjør 1/4 av bygningen, og er isolert på 50-tallet.

Målte fukt i bygningen i går. Stort sett under 12-18% i bjelkene, som er av god ved, mens kledningen jevnt ligger over 20% i nedre del. Vinduskarmer er også utsatt, men har målt både både 10% og 25% avhengig av retning. Sutaket er målt til 14-15%, bjelkene til 12%. Gulvplankene gav Over Limit 40+%, men også her var bjelkene greiere.

Noen tanker omkring dette?

Hvordan bør man gå frem dersom varme skal settes på?

Bør det kombineres med vifter som blåser varme inn i bygget? Regner med endel fukt vil frigjøres i denne prosessen, og luften bør ledes ut på et vis.

Takknemlig for alle innspill, råd, osv.

Ha en god helg.
  Siter
KjellG
   #1
 24,032     Akershus     0
Hva er formålet? Flytte inn?

I så fall ville jeg begynt å fyre og startet "bad/kjøkkenavtrekket".
Signatur
  Siter
gamlejon
  (trådstarter)
   #2
 7     0
Bygningen har ikke ventilasjon eller avtrekk, den har et kjøkken som ikke er gjort noe med siden 1910 og har ikke baderom. Vinduene er også 100 år gamle, og mangler luftespalte. Bygningen er så og si forlatt i den stand den var bygget.

Formålet på sikt vil være å flytte inn, men før den tid må mye gjøres. Jeg ser for meg at å begynne å isolere et hus som dette fort kan bli en fuktfelle. Per nå ønsker jeg å stoppe eventuelt forfall, og ta det der i fra.

Er fuktmålingene urovekkende høye? De fleste målinger i bærende konstruksjon er under 20%, og dermed under akseptert byggfukt for nybygg.

Hvordan dette fortoner seg når huset har stått kaldt i 25 år er jeg usikker på. Like usikker er jeg på om det er lurt å fyre på varmen, eller ta det med vifter i starten.
  Siter
lime1
   #3
 153     0
Det ser veldig bra ut, bygget er sikkert trekkfullt nok i seg selv til at det lufter naturlig om du setter på varme. Men det blir sikkert fort kaldt igjen når du skrur varmen av. Kan ikke se det skulle være nødvendig å tørke det ut ytterligere.

Forøvrig er det slik tusenvis av hytter og fritidsboliger behandles i det ganske land når de står tomme.
  Siter
Hans85
   #4
 739     0
Om det ikke har vært folk der på 25 år er det celine ingenting som har tilført huset fuktighet. med mindre det har vært noen lekkasjer. uten isolasjon og vindsperre på nærmeste hele huset bør det vel være så tørt og luftet som det kan bli.
  Siter
psv021
   #5
 5,568     0
Man vil vel risikere at ting slår seg når et hus varmes opp for første gang på over hundre år?
  Siter
Gærningen
   #6
 923     0
Så lenge fukten ikke har kommet til vil jeg nok tro ting står bra til, at det ikke har stått vann i kjeller og at taket har vært tett.
Har hørt det sagt at det verste for en bygning er variable temperaturer, altså at bygningen blir varmet opp, for så å bli nedkjølt igjen.

Vil vel tro at man kan forvente at konstruksjonen lever litt en periode etter man setter varme på huset. Jeg ville lufta skikkelig først, og fått fyr i ovner og varma opp huset(bør vel få tatt en sjekk på pipe og ildsted først). Å gjøre dette på vinteren der luftfuktigheten er lavere er nok ikke dumt.
  Siter
Boligbyggerne
   #7
 9,677     Kysten     0
Om du fyrer opp en vedovn vil denne ventilere huset også. Ser ingen problem med å varme det opp.
  Siter
gamlejon
  (trådstarter)
   #8
 7     0
Takk for betryggende svar.

Noen tanker om etterisolering av et sånt hus?

Per i dag er 3/4 av huset uisolert og har kun utvendig kledning.
  Siter
Boligbyggerne
   #9
 9,677     Kysten     0
Går fint å isolere dette. Er det tømret/laftet? Da legger du all isolasjon på utsiden av yttervegger. Alt gammelt trevirke vil da bli bli på varm side og holde seg tørt.
  Siter