Spørsmålet du har er så godt som umulig å gi et svar på. Det avhenger 100 % av planløsning og teknisk nivå på leiligheten.

125 kvm over to plan eller er det i dag 125 kvm med to etg takhøyde?
Tilfredstiller du TEK10 mht takhøyde for begge etg ?
Hvordan er det med vann og avløp inn i arealene ?


Gitt at dette er skall på 2x125 kvm tar jeg en sum ut fra lufta og gestimerer ca 2 mill for full innredning etter rimelig standard, men svaret vil du først få når du har startet prosjekteringen. Mitt råd er å betale de tusenlappene det er å engasjere noen med prosjekteringskompetanse for å utarbeide en spesifikasjon og derigjennom ende opp med noen prisoverslag.

Lykke til

takk for svar, jeg fikk jo både vite at man ikke kan svare og et tall å forholde meg til  :)
Hvem/hvilken yrkesgruppe lager slike prosjekteringer og beregninger?

Arkitekter er gode på å lage arkitekttegninger med fokus på funksjon (herunder planløsning) og utseende.  Byggingeniører er gode på å ingeniørdelen, det vil si å finne ut konkret hvordan man eventuelt kan bygge dingsen, med løsning på massevis av praktiske utfordringer.  Siden prosjektet ditt ikke er helt mainstream burde du få inn minst en av disse, kanskje begge, slik at du slipper å ende opp med at den ombygde lagerdelen av huset ser ut som en lagerbygning, og slik at alle mulige krav fra TEK10 pluss din egen sunne fornuft er tilfredsstilt, som god nok varmeisolasjon, lysinnslipp, rømningsveier, brannceller, lydisolasjon og alt annet. 

Å bygge på denne måten gjør at du "slipper" kostnader til graving, ringmur, plate og slikt.  Hvis du kan bruke veggene slik de er betyr det en ytterligere innsparing; hvis ikke kan det bety ekstra utgifter...  Totalpris pr kvadratmeter for nybygg pleier å være i området 15 - 22 000 kr inkl grunnmur og slikt men uten tomt (med mindre man kan gjøre veldig mye selv), men, men i ditt tilfelle kanskje du slipper unna med noe som ligner på drøye halvparten?  Så gjetningen fra hro på rundt to store høres ikke urealistisk ut. 

Du må selvsagt sjekke at reguleringsplanen åpner for at huset ditt plutselig blir en tremannsbolig og at kommunen ikke har andre innvendinger.