Det ser jo relativt nedsarvet og slitent ut, og ikke mye som minner om håndverk.

Her er det ingen quick fix, du må regne med å gjøre bad helt på nytt, kanskje også en del elektro. Går fort en million, kanskje mer.

Greit oppsummert i taksten hva du kan forvente av kostnader til oppgradering. Her er det mye jobb 🐩

Spørs jo hva du mener med bebolig. Så lenge det ikke er lekkasjer mot vær og vind, ingen elektriske feil og resten fungerer- så er det jo pr definisjon beboelig. Dreneringen/fuktutslaget bør jo gjøres noe med relativt fort, da det ikke er bra med fuktighet hverken for hus eller mennesker.

Jeg er enig med krika at dette blir omfattende. Med så mange estetisk dårlige løsninger (kunstgress på veggene feks) vekker det ikke tillit hos meg i forhold til det arbeidet eier har gjort selv. Tilsynelatende er deler av huset laftet. Vær obs på hvilke utfordringer det gir hvis det er skjult råte. Her bør det ha vært tatt bilder når eier byttet kledning.

Det bør også være dokumentasjon på elektriske arbeidet som er gjort, ellers bør du belage deg på å bytte alt.

Oppvarmingskostnadene er nok også relativt høye i et sånt hus.


Huset har hvertfall stort potensiale! Utvendig har det masse skjarm hvis enkelte elementer ordnes👍

Noe sier meg at det var tilbud på kunstgress et eller annet sted?

Huset ser fullt beboelig ut for meg, spørsmålet er vel heller hvilken standard man krever.
Ofte vil takstmenn hevde at det kreves total rehabilitering dersom så å si alle overflater og rom trenger oppussing for å komme opp til dagens standard, som er den standarden de fleste tross alt forventer i dag.

Samtidig er det utrolig hva en hel del rydding og maling gjør med et hus, men her må man vel med tiden belage seg på en del mer enn bare det.

Det er jo ingen rom som ser ferdige ut, det mangler lister, malingen ser så som så ut, og det ser ut til å være en del merkelige løsninger som bør rettes.
I tillegg kommer dette med fuktighet og eventuell råte og slikt, som det egentlig må gjøres noe med snarest for å unngå ytterligere problemer.

Kan man gjøre mye selv, og har tid, arbeidslyst og penger, så kan det nok bli et fint sted.

Når takstmannen skriver som han skriver, så er det ikke opp til 80 eller 90-talls standard han mener ...fra spøk til litt alvor...

Takstmannen har vel muligens her en fornemmelse på at der er skjulte feil og mangler og at ting ikke er gjort etter boken, og muligens vet han mer enn han skriver, men han har allikevel skrevet i klartekst at alt må gjøres! = Ryggen fri.

Nå er det jo heldigvis slik da, selv om at knapt noen i vårt kongerike virker til å ha forstått og oppfattet det, at en prisantydning er en prisantydning. Når eiendom går til vanvittige summer over takst, så sier eiendomsmeglerne bråkjekt "joda, men det er markedet som bestemmer", når du prøver å legge inn ett skambud så nekter de nesten/noen ganger å overlevere det til selger.... Da skal en kjapt svare til de at " det er de pålagt å gjøre, og at han/hun ikke skal være bekymret for det er - MARKEDET SOM BESTEMMER til slutt".

La oss si at huset er fritt for sopp og råteskader, for det er lumske greier som fort blir dyrt og som bør utbedres raskere enn folk ofte har økonomi til! Ting går fort i svingene og en jobber seg vanskligere gjennom rom for rom, men må rive større "ting" om gangen. Da vill jeg her lagt inn et bud på feks 1,1 mill og kanskje strukket meg opp mot la oss si 1,3 millioner. (Her må du gjøre dine meninger og synsinger). Videre ville jeg forsikret meg om at jeg hadde rundt regnet en million på bok for oppgradering og totalrenoveringsprosjekt. Begynt med drenering og tak (hvis der er behov) og deretter begynt på det tekniske i kjeller som avløp, vann, strøm etc. og jobbet meg planmessig gjennom huset.

Hele kluet er at du setter deg en maks pris på hvor du er villig til å gi for huset. Nesten som en stop-loss i en aksje/trading samenheng!

Vær obs på slike hus at de er gjerne påbygget "101-ganger", og at der absolutt er noe som du helst ikke vil vite, men bør vite! Gå derfor sykt grundig til verks når du studerer huset, og ha med deg noen som kan det, ikke bestekompisen din som er flink på skru på bil og alt annet... (satt litt på spissen).

Lykke til. Det er formidable muligheter her, det vil jeg tørre påstå, men en må gjerne gjør en del selv. Om ikke så er der mer "ferdige ting" på markedet....

Er det fukt i kjelleren, må det graves rundt?
Bad har tydeligvis mange mangler og må sikkert rives....

Er alternativ å ha bad i kjelleren forresten??

Ser ut som et dyrt oppussingsprosjekt!!
Bør vurderes iforhold om folk må leies inn, eller mye egeninnsats 😀

Ikke veldig positivt tekst hvertfall :

Det går med masse penger til rehabilitering, mye mer enn man tror i utgangspunktet. Så hvis en ikke har stor egenkapital må man ta alle utgifter rett fra lommeboka. Du får ikke lånt mer på huset før huset er mere verdt, og det blir ikke mere verdt før du har brukt penger på det så det blir mere verdt.
Så er det den nye bilen man har lyst på, og den flotte ferien man har lyst å dra på. Forresten, man trenger ikke penger til ferietur, fordi hele ferien går med til snekring og pengene går til materialer.
Nå er jeg litt "lyseslukker", men taler av erfaring. Jeg forbanner den dagen jeg tok en hammer i hånd...

Uansett, så er det heller ingen ting som kan måles med gleden av å nyte egen arbeidsinnsats etter hvert som man blir ferdig med delmålene.

Uansett, at boligen ble solgt for 1 540 000,- i 2005 er i alle tilfeller interessant og vite.
http://m.finn.no/realestate/ownershiphistory.html?finnkode=79870351&ref=fas
Ellers antar takstmannen at salgsverdien er 1 950 000, så får du kjøpt dette for prisantydning burde du gjøre en grei handel.

Det samme med at egenerklæringsskjema ikke er undertegnet og at eiendommen ikke vil bli ytterligere ryddet. Hvis dette er en som blir tvunget til å selge, blir jeg ikke overrasket. Absolutt et hus det kan være store muligheter til å flippe eller gjøre noe ut av med mye egen innsats og kapital..