Eternitt er ikke noe god salgstriks, med eller uten maling, det er dyrt å fjerne, og levere, og senker garantert prisen.
Eternitt er som sagt ganske usunt og en bør vite hva en gjør om den fjernes.

Har lest hvordan det skal fjernes å hvor det skal leveres. Bytter kledningen selv, om jeg gjør det.

Det jeg tenker på er om det jeg legger i og bytte kledning vil samsvare med prisantydning.

Hjelpema Thursday, November 9, 2017

Eternitt er ikke noe god salgstriks, med eller uten maling

Selvfølgelig skal man være forsiktig, men jeg synes iblant at panikk-nivået blir litt høyt

Ja, eterenitt inneholder asbest (det består vel essensielt av asbest og sement). Men det er asbest-støv som ikke er særlig sunt. Når platene står i ro på en yttervegg, og har stått der i mange år, og dertil er overmalte, er det ikke akkurat slik at det står en sky asbest-støv rundt dem! Risikoen er ikke spesielt stor for noe som helst, for å si det sånn. Jeg kjenner folk i værharde kyststrøk som tviholder på eternittplatene på huset - uansett hva de erstattes med, vil vedlikeholdet mangedobles. (Det er hva de sier - om det holder vann, vet jeg ikke.)

Når du begynner å gjøre noe med eternitten (f.eks. fjerne den) øker selvsagt risikoen en del, og du bør bruke verneutstyr. Men så lenge du bare løsner platene fra underlaget og fjerner dem burde det stadig være mulig å holde panikken under kontroll. Du får ikke nevneverdig med asbeststøv før du begynner å kappe til og sage platene, og det gjør du ikke når du demonterer dem.

Til TS: Det er så mye hysterisk panikk rundt asbest at som hovedregel er det svært negativt for markedsverdien. Men befinner huset seg i et strøk der folk flest mye heller vil male platene hvert tiende år framfor å male panelet hvert eller annethvert år, og skifte panelet hvert tiende år (jfr. folk jeg kjenner i øygarden), kan det hente at folk rister på hodet over at finner på å gå over til panel - det er "utgift til utgifts ervervelse"

Sagt på en annen måte: YMM - hva nå enn slags idiom vi har for det på norsk. "Noen liker mora, andre liker dattera" er det nærmeste jeg kan komme på.

Det er i alle fall mange som vil hoppe over å se på huset ditt med den gamle kledningen. Om du får igjen pengene vet jeg ikke men siden du skal bo der vil du også få et mye penere hus i tiden du bor der, jeg ville derfor byttet. Er markedet litt slappere mister du kanskje den budkrigen du kunne fått hvis du beholder eternitten.

Svar til han over : Forøvrig malte nabo i Tronheim 2. Hvert år fordi malingen flasset av, hos oss holdt det i 8-10år før neste strøk. Det koker ned i korrekt grunnarbeid og gjør en det feil så akselererer forkortelse av levetid for senere behandlinger.

Hvis ts først bytter kledning bør det vurderes sterkt å isolere litt ekstra utvendig i samme slengen. Lunt hus med ny kledning er gode salgsargumenter.

Takker for svar, ble værtfall noe og tenke over. Det er ganske lite hus, så er mulig det bare blir til å bytte kledning.

Som dere sier så ser det ikke så pent ut uansett maling eller ikke med eternitt plater.

cozmo Thursday, November 9, 2017

Hvis ts først bytter kledning bør det vurderes sterkt å isolere litt ekstra utvendig i samme slengen. Lunt hus med ny kledning er gode salgsargumenter.

Enig. Hus med 50+ år gammel eternittkledning sier ærlig og greit at her er sannsynligvis lite gjort med energiøkonomisering siden huset var nytt. Og prisen blir deretter, det kan være et godt renoveringsobjekt.

Når jeg ser et 50+ år gammelt hus hvor det ser ut til å være byttet kledning men ikke gjort noe etterisolering, blir jeg skeptisk. Er det et sminka lik, teknisk dårlig men med pene overflater som skjuler skavanker?

Men vil det være nødvendig å også isolere fra utsiden? Jeg spør for jeg ikke vett, men er ikke noe problem å holde varmen nå. Gikk vell og merke fra 0 til 10cm isolasjon.

10cm er lite i dagens verden. Når kledningen først er av vil det være lite ekstra arbeid å lekte ut i det minste 5cm, sette opp ny vindsperre og så ny kledning.

10 cm er klart mye bedre enn ingenting og forsåvidt ikke så ille så dersom det kommer i tillegg til isolasjon i form av 3 tommer treverk fordelt på diverse lag panel og evt. trefiberplater med sort papp mellom som gir god vindtetting, slik som var ganske vanlig i mellomkrigstida og fram mot tidlig 1950-tall.
Hvor tjukk isolasjon som er hensiktsmessig og hvor viktig vindsperre er kommer også litt an på hvordan klimaet er der man bor: Er det tosifrede kuldegrader eller er det vind som er avkjøler huset mest? Innland eller kyst?

Men bytter man kledning, er det en god ide å isolere bedre. Og ny vindsperre, og lufting mellom vindsperre og kledning. Nye vinduer, selv isolerglass-vinduer fra 80-tallet er ikke på langt så gode som dagens. Nå baller det på seg med både arbeid, tid og penger, men det lønner seg å gjøre alt samtidig framfor å ta det i flere vendinger.

Om det lønner seg i forhold til et salg, eller om det lønner seg å selge med dagens kledning litt billigere og la neste eier eventuelt gjøre dette, avhenger av markedet på stedet og tiden man selger.