5,394
5
0
Div spørsmål . skal eventuelt kjøpe ett hus fra 1930.
11
0
hei,. ny her.
noe spørsmål. funnet ett hus i sentrum av byen jeg bor som har overkommelig pris. men da er det jo så klart noe å gjøre med det.
huset er bygd i 1930 å renovert noe litt eller ja si det i 1955 ca. brutto areal 183, primær areal 115 kvm
her er feilene..
1: Saltuslag er registrert i kjeller med sverte og avflassinger noen steder som bekrefter en viss fuktvandring.
hva vil dette si ? feil med drenering? så man må grave opp på nytt for å få vannet vekk fra grunnmuren?
2: Muren til den overbygde terrassen på vestsiden av huset har tydelig sig, dette har ført til sig i den ytterste delen av taket som danner overbygg til terrassen.
hvordan løser man dette? om muren har siget. så ser jeg for meg en lang å veldig dyr jobb for å rette opp den ? hvis det er snakk om noe av huset å har sivet ned....
gammle sikkringer må mest sannsynlig byttes?. utvendig rørsytem. skal byttes. vinduer fra den tiden trenger å byttes.
sikkert etterisoleres.
ellers skal huset ha nye gulv i alle rom. . da vurderer jeg vannbåre. hvor mange kvm dekker 600 meter med rør på det?. å er prisen på 11000 kr for 600 m med rør ille pris? samt hva anbefaler man til vannbåre? pumpe?
så vurderer jeg vegger å tak. panel i tak å vegge i dag. men bytte dette ut med gipsplater? hva er fordelen ulemper kontra panel. utenom at gips tåler mindre da... å panel er litt mer arbeid med å få opp. samt mer maling på de enn gips.
hvordan vil jeg ligge ann med ett oppussings budsjett på ca 500 000 kr. skal gjøre alt jeg kan selv... uten om elektriske.
noe spørsmål. funnet ett hus i sentrum av byen jeg bor som har overkommelig pris. men da er det jo så klart noe å gjøre med det.
huset er bygd i 1930 å renovert noe litt eller ja si det i 1955 ca. brutto areal 183, primær areal 115 kvm
her er feilene..
1: Saltuslag er registrert i kjeller med sverte og avflassinger noen steder som bekrefter en viss fuktvandring.
hva vil dette si ? feil med drenering? så man må grave opp på nytt for å få vannet vekk fra grunnmuren?
2: Muren til den overbygde terrassen på vestsiden av huset har tydelig sig, dette har ført til sig i den ytterste delen av taket som danner overbygg til terrassen.
hvordan løser man dette? om muren har siget. så ser jeg for meg en lang å veldig dyr jobb for å rette opp den ? hvis det er snakk om noe av huset å har sivet ned....
gammle sikkringer må mest sannsynlig byttes?. utvendig rørsytem. skal byttes. vinduer fra den tiden trenger å byttes.
sikkert etterisoleres.
ellers skal huset ha nye gulv i alle rom. . da vurderer jeg vannbåre. hvor mange kvm dekker 600 meter med rør på det?. å er prisen på 11000 kr for 600 m med rør ille pris? samt hva anbefaler man til vannbåre? pumpe?
så vurderer jeg vegger å tak. panel i tak å vegge i dag. men bytte dette ut med gipsplater? hva er fordelen ulemper kontra panel. utenom at gips tåler mindre da... å panel er litt mer arbeid med å få opp. samt mer maling på de enn gips.
hvordan vil jeg ligge ann med ett oppussings budsjett på ca 500 000 kr. skal gjøre alt jeg kan selv... uten om elektriske.
Signatur
Tips: gjør ferdig rom for rom, for når alt står på hodet er det lett å gi opp håpet. Med et rom ferdig føles alt mye bedre.
2. Tiltak må vurderes ut fra om siget kommer og går, eller om det har seget fra seg og nå har satt seg. Setningsskader på bygningselementer fra 30 eller 50 tallet er ikke unormalt.
I tillegg bør nok en fagmann vurdere om siget har svekket bæreevnen, evt armeringen og innfestingen.
500.000 i budsjett gir dere 2.700/m BRA for å totalrehabilitere. Nybygging koster mellom 15-25.000/m2 avhengig av standard. Et nytt og oppgradert elektrisk anlegg vil keve ca 1/3 av budsjettet, så jeg tror ikke det holder i det hele tatt.
Eg kjøpte Roth hos grosist for kr 7,50,- men sjekka pris hos Prima VVS i Dannmark, der kom det på 8,50
Men hus i Danmark får du no name for 4 Dkr.
Alt eg snakkar om no er 20x2 mm rør.
nei kjeller er ikke med i bruks areal, enda det er vaskerom der nede, samt ett gammelt bad.
budsjett sprekk regner jeg med, sagt til meg selv 500 000 kr. men har 750 000 til rådighet. men regner med det sprekker å etterhvert:) men vet jo om mange som har blåst budsjett til himmels,. men når de er ferdig så er det verdt det. usikker der men lov å leve i troa:)
tenker litt på tanken. bygge nytt kontra pusse opp.
problemet er bare tomt.
har 2 000 000 til hus, samt 750 000 til oppussing/tomt.
men tenker om man kjøper en tomt. så er man vell heldig om man finner en til rundt 500 000 kr. så skal man planere tomta. grave ut, legge frem kloak/vann/strøm. samt er vell en held del avgifter til staten/kommunen. så en tomt på 500 000 vil vell få total pris på kanskje 1 mill ?