8,296
6
0
Eggetun - Langsiktig Renoveringsprosjekt av hus fra 1947 - En liten byggeblogg
40
0
Hei
Vi er en familie på 2 voksne, 2 barn og 2 hunder som nå har startet å renovere huset vårt som vi kjøpte i 2007 og har bodd i siden. Vi har tenkt mye frem og tilbake om vi skulle bygge nytt eller sette i stand det vi har, men har nå falt ned på og pusse opp siden vi trives veldig godt her og er meget fornøyd med beliggenheten.
Huset er er som er bygget i 1947 er satt opp i 70mm plankelaft, I tilegg er det bygget på med tre meter i lengderetning med tradisjonelt 148mm reisverk en gang på 70 tallet tror jeg. Det er også et mindre tilbygg ved inngangspartiet, hvor de har løftet taket i 2.etg og fått inn et lite bad, jeg antar at dette var noe de gjorde for og få bad inn i huset en gang på 50-tallet.
Her er et bilde av hvordan det så ut før og hvordan jeg ser for meg og få det:
Som dere ser av bildet så er det kke meningen og gjøre huset noe større, bare endre på fasaden. Rive noe gammelt og dårlig og sette opp igjenn nytt. Skal komme med mer detaljert forklaring når jeg legger ut pantegningene i neste innlegg.
Hvis noen her inne lurer på hvorfor jeg deler dette med dere uten å lure på noe i utgangspungtet så er det fordi jeg selv har hentet mye inspirasjon, tips og råd av dere andre som har laget sånne "miniblogger" her. Også håper jeg på at folk kan komme med innspill som kan komme til nytte :)
Kommer mer detaljert forklaring på hva jeg skal gjøre innvendig i neste innlegg, må bare få orden på plantegningene først.
Vi er en familie på 2 voksne, 2 barn og 2 hunder som nå har startet å renovere huset vårt som vi kjøpte i 2007 og har bodd i siden. Vi har tenkt mye frem og tilbake om vi skulle bygge nytt eller sette i stand det vi har, men har nå falt ned på og pusse opp siden vi trives veldig godt her og er meget fornøyd med beliggenheten.
Huset er er som er bygget i 1947 er satt opp i 70mm plankelaft, I tilegg er det bygget på med tre meter i lengderetning med tradisjonelt 148mm reisverk en gang på 70 tallet tror jeg. Det er også et mindre tilbygg ved inngangspartiet, hvor de har løftet taket i 2.etg og fått inn et lite bad, jeg antar at dette var noe de gjorde for og få bad inn i huset en gang på 50-tallet.
Her er et bilde av hvordan det så ut før og hvordan jeg ser for meg og få det:
Som dere ser av bildet så er det kke meningen og gjøre huset noe større, bare endre på fasaden. Rive noe gammelt og dårlig og sette opp igjenn nytt. Skal komme med mer detaljert forklaring når jeg legger ut pantegningene i neste innlegg.
Hvis noen her inne lurer på hvorfor jeg deler dette med dere uten å lure på noe i utgangspungtet så er det fordi jeg selv har hentet mye inspirasjon, tips og råd av dere andre som har laget sånne "miniblogger" her. Også håper jeg på at folk kan komme med innspill som kan komme til nytte :)
Kommer mer detaljert forklaring på hva jeg skal gjøre innvendig i neste innlegg, må bare få orden på plantegningene først.
Siste redigering: Wednesday, September 19, 2012 11:50:40 AM av Eggetun
Dette viser i grove trekk hva jeg skal gjøre, men er åpen for at nye ideer og problemer kan dukke opp under veis. Planen er å rive seg inn på lafteplanken fra innsiden å fore ut veggen 5cm for elektriker og isolasjon, på utsiden har jeg ikke helt bestemt meg, men vurderer 5cm isolasjon + asfalt der. I tillegg skal alle vinduer skiftes underveis.
Dagens Vaskerom og Soverom i 1.etg ligger i et tilbygg som ble bygget i 1982 og ikke 70-tallet som jeg skrev i forrige innlegg. Under dette tilbygget er det ikke kjeller. Planen i vinter er å få ribbet ned dette innvendig for å så rette det opp ( 4cm skjevhet i gulv over ca 3m), så skal jeg prøve å få bygget opp igjen bad, hovedsov og garderobe. Dette vil også dra med seg kjøkkenet som jeg også håper på å komme langt på i løpet av vinteren.
Jeg skal prøve og komme med bilder og jevnlige oppdatering på hvordan dette går.
Tar gjerne imot forslag, hvis det er noen som har noen bedre løsning på planløsning.
Noen tips/spørsmål:
Hva med en dør mellom trapperom og stue, eller trenges den veggen til TV og bokhyller etc? Noen ganger er det greit å kunne invitere gjester rett inn i stua uten å gå gjennom kjøkkenet. Kjøkkenet fungerer litt vel mye som gang i nåværende planløsning, men om kjøkkenet er pent og ryddig er det kanskje helt OK.
Blir det toalett på vaskerommet ved inngangen?
Vær obs på at rommene oppe som kun har vindu mot overbygd veranda er litt utfordret på dagslys og utsyn etter dagens krav til rom for varig opphold, et takopplett på barnesov2 vil hjelpe, og sannsynligvis passe med husets stil.
Ellers har jo denne verandaen potensiale for å kles inn om dere seinere skulle trenge et til soverom og evt et bad oppe.
I utgangspungtet var planen at det skulle være åpent mellom trapperom og TV-stue, men som du sier den veggen hadde vært veldig grei og sette TV og div på, i tillegg så står det en peisovn 45grader på Pipa i TV-stue noe jeg har planer om å fortsette å ha og på en annen side kan kanskje veggplassen i trapperommet være kjekk. Men den delen der er enda ikke 100% spikra
Har ikke planlagt toalett på vaskerom ved inngangen, men det hadde kanskje vært praktisk og presse inn et toalett der.
Er litt begrenset med lys på de rommene kanskje ja, hvordan tenker du å lage opplett på taket der så det står i stil med huset sånn det blir? Kunne vært interessant med et forslag for jeg skal jo rive taket når jeg begynner på andre side. Har også tenkt litt på å kle inn verandaen, men litt av problemet mitt er at da må man gå gjennom et rom for og komme til et annet pga lav takhøyde.
Tja, har sett endel sånne 1,5-etasjes hus av omtrent samme alder med opplett (både originalt og påbygd), mest diskret (synes jeg) det er når det ikke starter helt ved mønet og ikke går helt ned og bryter takkanten, og tenkte først noe sånt:
http://www.ha-halden.no/vis/rubrikk/eiendomsprospekt/2578338.html
Her er opplettet på grensa mellom to soverom, så de får et vindu hver. Mulig det ikke er så god ide til deres hus, dels blir det assymmetrisk, dels ryker planen for kottene. Siden huset og taket deres er forlenget, kanskje opplettet kan plasseres med ett vindu rett over spisestuevinduet (som på "etter"-tegningen av fasaden ser ut til å være plassert nokså midt på fasadens lengde) og trekkes litt lenger ut mot takkanten for å få plass til høyere vindu, det vil passe med barneværelse 2.
Et takvindu, Velux-type, er også en mulighet.
Om hele verandaen blir ett stort soverom, trenger du ikke gå gjennom annet rom enn gang/loftsstue. Men skal man presse inn flere rom enn det, ja da må det enten bli opplett på begge sider med et lite bad der det nå er planlagt loftsstue, eller bad i soverom to som smalnes for å få plass til inngang til to små rom på verandaen.
Men før det er aktuelt, kanskje man like gjerne gjør noe i underetasjen, der er det så vidt jeg ser høy mur og store vinduer på stuesiden?
Kjelleren vil jeg helst slippe å gjøre meg avhengig av, Så å åpne for muligheten jeg har til å lage et ekstra soverom/bad på verandaen ved å lage et oppløft på Barnesov 2 er ingen dum tanke. Dessuten ligger huset på kanten av en bratt skråning med fin utsikt over fjell mot sør, så å ordne vinduer i den retningen fra 2 etg kan bli veldig fint.
Vinduene på sørveggen er nok ikke 100% riktig plassert spesielt ikke på kjelleren da det ikke er kjeller under de siste 3m mot vest.
Som bildet viser har endene på gulvspona stått blottet for vær og vind slik at den har råtnet opp. Dette må jeg få gjort noe med fordi det kommer fukt inn i himlinga på soverommet jeg skal ha under. I dag så er det gulvspon og gulvbelegg som ligger på verandaen. Dette blir jeg nødt til og rive opp og få lagt på noe nytt undergulv, vurderer rupnel eller gulvspon, noen meninger om dette?
Under gulvspona ligger det 100mm glava + 30mm Isopor (EPS) + 100mm glava før man kommer ned på himlinga til soverommet, Her bør jeg vel kanskje få kasta ut isoporen og Få lagt ned ny tørr 200 glava?
Verandaen er ca 4x3m og jeg har et ønske om å beholde denne verandaen som en veranda, muligens framtidlig bad, kontor soverom eller bod. Jeg har kommet frem til noen alternativer til hvordan jeg skal fikse den opp:
1. Legge opp igjen på samme måten som før bare montere dryppnese med beslag ytterst. Men er det noe særlig med våtrom-belegg ute egentlig.
2. Legge opp igjen på samme måte bare med takpapp for flate tak, og evt. legge terrassegulv i løse lemmer oppå.
3. Kle igjen med vinduer så det blir en slags vinterhave. Da blir jeg jo nødt til å få listet inn noen vinduer slik at vannet renner ned og bort fra veggen.
Noen som har noen synspunkter eller tips til hvordan jeg bør angripe dette.