Hei,

Jeg er den heldige kjøper av et hus som jeg har funnet ganske mange skavanker på. Huset er jo et typisk modulhus satt opp av folk som man ikke kan ansees som tilstrekkelige fagfolk. Det er dessverre gjennomgående. Ufagmessige håndtverkere fra utlandet.

Til info kjøpte jeg det når det sto ferdig i 2015. Feil har jeg jo funnet underveis og forliket med selger etter tre år er i boks.

Så nå på våren tenker jeg å male huset, men først må jeg utbedre noen ting. Ikke bare må jeg kle av fasaden og skifte spiker, men må gjøre noe med overgangen i nedkant svill og muligens mellom tak og vegg.

La meg forklare:
* Hus fra 2015
* Vegg er bygget av GU (Ikke sikker på hvilken, men den er grønn)
* Store deler av fasadeveggen må jeg ta av uansett fordi spikrene er for korte
* Nedkant mot svill

Det jeg har avdekt er at det ikke er brukt bunnsville, men heller dobbelt lag radonduk. Jeg anser dette som ok, selv om det kanskje ikke skulle være radonduk som sikret betongen fra treverket.

Radonduken kommer ut mellom bunnsville og støp med ca. 0,5-1 m. Ja den ligger i dagen ut av veggen. Min plan var først å bare kappe den.

Men så ser jeg jo at GUen ligger helt nede, nærmest litt oppå bunnsvillen og radonduken. Her ser jeg helt klart at dersom vann eller fukt kommer inn bak kledningen vil dette falle til bunn og GU kan suge dette opp. 

Jeg vet at svillepappen (radonduken) burde legges bak vindsperren. Det er ikke gjort her. Så sprøsmålet er om radonduken kan legges utenpå vindsperren? (som er GU)?

Jeg tenkte at jeg skulle fjerne musebånd og lekter i nedkant, brette radonduken opp på utsiden av GU og tape med Stiga. Men er da litt usikker på om dette kan være vont værre med tanke på å "lukke" inne fukt mellom radonsperre og GU. Nå puster jo egentlig en GU så om jeg kapper radonsperren eks. 5 cm opp på veggen og taper så burde kanskje dette gå?

Videre så lurer jeg på om man i det hele tatt trenger å gjøre denne jobben? eller om jeg bare skulle kappet av radonduken inntil svillen også kanskje kappet litt i nedkant på gipsen slik at den ikke ligger helt nedpå, men heller 1-2 cm over svillen.

Takstmann sier:


"En potensiell løsning på denne saken som i det minste vil medføre at fukt som tilføres område vil bli ledet til terreng vil være å tape overgang. Helt bør nok pappen som ligger i dag få ligge slik den ligger, og man kan legge en remse over som tapes med tape egnet for formålet, med primet underlag. På denne måten vil iallefall ikke fukt bli fanget i denne pappen slik tilfelle er i dag. For å få til en løsning på dette må deler av kledning fra bakken og opp demonteres, det må tettes med tape og papp, kledning må monteres tilbake. Løsningen vil fortsatt være udokumentert og svak, men man vil i det minste redusere risiko for at vann som følger overflater på klimakonstruksjon trekker inn i bygget."

Til sist er det slik at jeg vet de ikke har tapet overganger mellom vegg og innertak. GU platen går bare opp til mønet uten at det er tapet. Ville dere tatt av kledningen å fikset dette før man malte eller er det like greit å lukke øynene og betale de ekstra 1000-lappene i økt strømregning. For øvrig bruker dette huset 23500 kWh på 170 m2. som tilsvarer 140 kWh (tre beboere). Dette er med roterende gjenvinner og gulvvarme (ikke varmepumpe).

Jeg setter stor pris på tips og innspill på hvordan jeg skal løse overgangen på bunnsvillen.