300
4
0
Hus fra 1918, et par spørsmål
2
0
Hei!
Min familie og jeg har nylig kjøpt et hus nord i Telemark, som er snart hundre år gammelt. Huset er relativt godt vedlikeholdt, og virker veldig solid i konstruksjonen. Det ble solgt med kun takst, og hadde et par problemer jeg satset på å håndtere, siden jeg fikk en god pris på huset.
Jeg har da et par spørsmål jeg håper å få noen gode svar på, siden dette virker som et forum hvor mange med kompetanse befinner seg. Men først litt bakgrunnsinfo.
Den gamle delen av kjelleren - full kjeller - er ikke drenert. Rett ved siden av huset går det en bekk, hvor leiet er delvis støpt og delvis i rør, mindre enn 1m fra grunnmuren. Hygrometeret sier over 90% i det kjellerhjørnet, og generelt føles det jo ganske fuktig der. Det var også litt synlig fuktighet på gulvet, rett etter at det hadde regnet kraftig. Utvendig er det for det første bratt og utilgjengelig, da huset ligger i en bakke, og det er støpt platting og trapp rundt ca. halve huset.
På loftet er det tre rom; et innredet (med panel) rom i midten, et gammelt uinnredet rom på den ene siden (kun gulv), og et uinnredet (man ser plast og isolasjon på gulvet) rom på den andre. Det innredede rommet i midten har vegger, med luke til det ene rommet, og lukket vindu til det andre, og er ganske tett. Der har det også stått på en varmeovn. De uinnredede rommene er også helt tette, etter det vi kunne se. Ingen lufting på sidene heller. Og i bjelketaket på de to uinnredede rommene ser man tydelig svertesopp.
Jeg har naturligvis hatt en takstmann på besøk for å kikke på disse tingene, siden det ikke skorter på digital litteratur som forteller om farene ved fuktige kjellere og soppvekst generelt. Han mente det i dette tilfellet ville være en større risiko å drenere enn å ikke gjøre det, samt veldig vanskelig grunnet husets beliggenhet, steinmuren og bekken. Pga. det tørre klimaet på stedet så var mugg uvanlig i kjellere, etter det han hadde erfart, samt at om man med en avfukter holdt fuktnivået og temperaturen under kontroll, ville det ikke være noe problem. Han mente materialet i etasjeskillene ikke var i noen fare uten drenering, og at det samme gjaldt inneklimaet i resten av huset.
På loftet var anbefalingen å få på plass noen lufteluker, gjerne med gjennomtrekk, og vaske bort soppen med kraftvask.
Mine spørsmål er:
1. Er en kjeller hvor fuktnivået og temperaturen holdes under kontroll, farlig for inneklimaet i huset ellers?
2. Kan man faktisk holde fuktnivået godt nok under kontroll med en god avfukter, når det kommer fukt inn gjennom de tykke steinmurene i kjelleren? Spesielt om man ikke kan drenere?
3. Bør jeg fjerne det innredede rommet på loftet, og kan varmeovnen på loftet være med på å bidra til soppveksten?
Takker for alle svar!
Min familie og jeg har nylig kjøpt et hus nord i Telemark, som er snart hundre år gammelt. Huset er relativt godt vedlikeholdt, og virker veldig solid i konstruksjonen. Det ble solgt med kun takst, og hadde et par problemer jeg satset på å håndtere, siden jeg fikk en god pris på huset.
Jeg har da et par spørsmål jeg håper å få noen gode svar på, siden dette virker som et forum hvor mange med kompetanse befinner seg. Men først litt bakgrunnsinfo.
Den gamle delen av kjelleren - full kjeller - er ikke drenert. Rett ved siden av huset går det en bekk, hvor leiet er delvis støpt og delvis i rør, mindre enn 1m fra grunnmuren. Hygrometeret sier over 90% i det kjellerhjørnet, og generelt føles det jo ganske fuktig der. Det var også litt synlig fuktighet på gulvet, rett etter at det hadde regnet kraftig. Utvendig er det for det første bratt og utilgjengelig, da huset ligger i en bakke, og det er støpt platting og trapp rundt ca. halve huset.
På loftet er det tre rom; et innredet (med panel) rom i midten, et gammelt uinnredet rom på den ene siden (kun gulv), og et uinnredet (man ser plast og isolasjon på gulvet) rom på den andre. Det innredede rommet i midten har vegger, med luke til det ene rommet, og lukket vindu til det andre, og er ganske tett. Der har det også stått på en varmeovn. De uinnredede rommene er også helt tette, etter det vi kunne se. Ingen lufting på sidene heller. Og i bjelketaket på de to uinnredede rommene ser man tydelig svertesopp.
Jeg har naturligvis hatt en takstmann på besøk for å kikke på disse tingene, siden det ikke skorter på digital litteratur som forteller om farene ved fuktige kjellere og soppvekst generelt. Han mente det i dette tilfellet ville være en større risiko å drenere enn å ikke gjøre det, samt veldig vanskelig grunnet husets beliggenhet, steinmuren og bekken. Pga. det tørre klimaet på stedet så var mugg uvanlig i kjellere, etter det han hadde erfart, samt at om man med en avfukter holdt fuktnivået og temperaturen under kontroll, ville det ikke være noe problem. Han mente materialet i etasjeskillene ikke var i noen fare uten drenering, og at det samme gjaldt inneklimaet i resten av huset.
På loftet var anbefalingen å få på plass noen lufteluker, gjerne med gjennomtrekk, og vaske bort soppen med kraftvask.
Mine spørsmål er:
1. Er en kjeller hvor fuktnivået og temperaturen holdes under kontroll, farlig for inneklimaet i huset ellers?
2. Kan man faktisk holde fuktnivået godt nok under kontroll med en god avfukter, når det kommer fukt inn gjennom de tykke steinmurene i kjelleren? Spesielt om man ikke kan drenere?
3. Bør jeg fjerne det innredede rommet på loftet, og kan varmeovnen på loftet være med på å bidra til soppveksten?
Takker for alle svar!
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Så jeg setter stor pris på alt jeg kan få, også av generelle betraktninger. Er en avfukter et godt nok "plaster på såret", selv når fukten kommer gjennom veggene?