Med de oppgraderinger som er gjort hittil, så har vi fått ny markedsverdi på 3,6 mill. Faktisk opp 900000,- fra juli ifjor
Jeg hadde ikke lest alle innleggene, men gjettet på 1 mill i økning etter ditt første innlegg.... På finn.no ligger alle husene i nærområdet ditt på ca 20000 kr pr kvadratmeter......
Dette indikerer jo en pen verdiøkning.....
Vi kjøpte 3 lags kompositt(plastikk) vinduer fra Russland, de er produsert etter mål(1100x1300,kostet 1800Nok)! De er også type hotell, hendel i midtstilling åpner vinduet helt og hendel helt opp lufting i overkant(vinduet vippes inn).
Signatur
"Den viktigste livsvisdom må vi oppdage med våre egne øyne" (Nansen)
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode (gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Revet all bordkledning, lektet ut og etterisolert med 15 cm rockwool.
Har dere etterisolert 15 cm? Hvor mye har dere i veggen totalt nå da?
Det som har mest å si for verdistigningen er påbygging (øke arealet) og beliggenheten. Boliger med bra beliggenhet stiger raskere i verdi enn andre. Dere har ikke bygget på? Oppussing lønner seg skjelden (økonomisk), men siden dere gjør at selv sparer dere endel utgifter til håndtverkere. Det er visst mange som tror at det lønner seg økonomisk å pusse opp ved å leie inn feks et firma, men verdistigningen er normalt mindre enn hva man betaler for oppussingen.
Hmmm, her skulle jeg likt å sett noe som kan dokumentere din påstand. For den er ikke i nærheten av å stemme etter min mening. Og hvorfor "pimper" flere og flere opp husene sine før salg? Jo, fordi det øker verdien. Sist jeg kjøpte maling, sa jeg at jeg skulle ha noe billig, så smilte han og spurte om jeg skulle selge, tog du`an? ;) Men det spørs jo selvfølgelig hva man pusser opp, og hvilken stil man velger. Og ikke minst, hvordan ser det ut når megler/takstmann kommer, her gjelder bare en ting. Nemlig ryddig. Da tenker jeg ikke på leker som ligger på gulvet, men også hvor mye møbler det er fremme, at det ikke står noen ting som helst på kjøkkenbenken, at 90% av stasjet på badet ligger godt gjemt i en kartong i et skap osv. Om det er et firma eller ei betyr nok ikke så mye for verdien, men det er nok en del som foretrekker at det er gjort av firma. Gjamfør tidligere tråder her inne
vi er i allefall fornøyd med resultatet Oppussing har vært helt nødvendig for å bo trivelig, men det er jo isolering (inkl vinduer) og nytt el.anlegg som har vært det viktigste..
Du kunne sikkert fått mer også, meglere setter bare det du trenger for å få lånet på enten 80% eller 60% av boligverdi. Sjeldent verdivurdering ifbm lånerammer osv stemmer med oppnådd salgspris. Uansett, det er bare å ta i mot og være fornøyd med egen innsats
her må jeg spørre...du mener at meglere "lurer" bankene på den måten at boligeiere får "det de trenger" i verdi for å få refinansiert med det de trenger?
Jeg hadde ikke lest alle innleggene, men gjettet på 1 mill i økning etter ditt første innlegg....
På finn.no ligger alle husene i nærområdet ditt på ca 20000 kr pr kvadratmeter......
Dette indikerer jo en pen verdiøkning.....
Vi kjøpte 3 lags kompositt(plastikk) vinduer fra Russland, de er produsert etter mål(1100x1300,kostet 1800Nok)! De er også type hotell, hendel i midtstilling åpner vinduet helt og hendel helt opp lufting i overkant(vinduet vippes inn).
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Hmmm, her skulle jeg likt å sett noe som kan dokumentere din påstand. For den er ikke i nærheten av å stemme etter min mening. Og hvorfor "pimper" flere og flere opp husene sine før salg? Jo, fordi det øker verdien. Sist jeg kjøpte maling, sa jeg at jeg skulle ha noe billig, så smilte han og spurte om jeg skulle selge, tog du`an? ;)
Men det spørs jo selvfølgelig hva man pusser opp, og hvilken stil man velger. Og ikke minst, hvordan ser det ut når megler/takstmann kommer, her gjelder bare en ting. Nemlig ryddig. Da tenker jeg ikke på leker som ligger på gulvet, men også hvor mye møbler det er fremme, at det ikke står noen ting som helst på kjøkkenbenken, at 90% av stasjet på badet ligger godt gjemt i en kartong i et skap osv.
Om det er et firma eller ei betyr nok ikke så mye for verdien, men det er nok en del som foretrekker at det er gjort av firma. Gjamfør tidligere tråder her inne
Megler: Her var det lyst og trivelig, forholdsvis nytt bad.
Stikker fingeren i været; M: tja 3 mill??
Boligeier: Jeg trenger 3,2 for å komme under 60%
M: da skriver jeg 3,3 mill.