Siden alt er så galt under også er dette et problem. Fordel med vegger er at de ser ut til å være kraftige så en kunne ha byttet store deler om gangen. (Det er jo store deler av veggen som er borte og så står det jo forsatt) Men siden det er krise i krypekjeller og det ikke er annet enn en steinrøys under veggene vet jeg ikke hvordan jeg ville angrepet dette. Håper tomtepris dekker kjøpsprisen på dette.
Prøv å kontakte en arkitekt for en gratis samtale om hvordan en tomannsbolig kan passe en på tomta. Reguleringsplan gir grunnlag for et bygg på 150m2 grunnflate=2 boenheter på 75m2 grunnflate over 2 etasjer (3 etasjer?)En tomansbolig kan være verd 10-12 milioner. Tomten er en stor kostnad, og prosjektet kan selges når det er godkjent. (med godkjente papirer) Riving kan du overlate til dem som eventuelt kjøper huset. Skal du skifte reisverket del for del, så kam du holde på i 10 år.....Egentlig burde masser i kjeller også skiftets ut.
Det står allerede en registert tomannsbolig på tomten med grunnflate ca 55 kvm, så det er mulig å utvide den allerede. Når det gjelder kjelleren så har jeg fått følgende forslag, bygge en forskalkning innvendig mot steinmassene, bygge armering inn i grunnfjell ( huset står på fjell ) og så stabilisere huset og jukke det opp og legge nye stendere.
Så ille som det ser ut i kjeller så vil jeg tro at det er fall på fjell inn mot grunnmur og at det dermed renner inn vann. Fylle igjen kjeller med løs leca og støpe plate er kanskje en løsning.
Normalt bruker en gravemaskin for å grave ut en tomt. Og gjerne mobil krane i en eller annen form til å løfte armering og kassetter inn. Skal du gjøre alt for hånd tar det veldig lang tid. Bære ut stein fra kjeller og bære inn forskaling. Bære inn betong. Var borti et liknende hus i rørvik. Det skulle spares, Den nye eieren var entrepenør. Skiftet alt, det kostet 90% av det et nytt hus kostet og all fritid i 1 år. Dette var en entrepenør med mobilkrane og erfaring. Det huset så etterpå ut som det var kledd på nytt, med alt av gamle høyder og vinduer fra 1940 ? Å fikse et gammelt er minst dobbelt så arbeidskrevende som å bygge nytt. Har vært med å reise et nytt hus på 1-2 uker. Med det gamle kan du bruke den tiden på en vegg. Egentlig må alt treverk med sopp , mygl og råte bort. I følge bilder , ser hele gulvet angrepet ut. Nå er jeg ingen botaniker, men i følge bilder kan sopp ha krøpet fra kjeller til loft. Huset har vært så fuktig at det har gitt soppen rette vekstmuligheter. Det nytter ikke med avfukter, hvis vannet renner på fjell og inn i kjeller. Få en rapport fra mykoteam eller noen som "kan" sopp i hus. https://www.mycoteam.no/ . Når sopp oppstår har det vært for høy fuktighet/kondens lenge i et hus. Det nytter ikke nødvendigvis bare å skifte ut materialer. Soppen kan "smitte", fra gammelt til nytt treverk.
Siste redigering: Wednesday, July 10, 2019 8:31:54 AM av jaf
uansett må jo kjøper ha sett at dette var et totalt renoveringsobjekt på visning?
Fryktelig kjedelig sak, håper det ordner seg!
Many of the great achievements of the world were accomplished by tired and discouraged men who kept on working...
FAktisk vurdert det sterkt, ting har blitt et mareritt.
Fylle igjen kjeller med løs leca og støpe plate er kanskje en løsning.