5,605
3
0
Kjøpe gammelt hus? Mye å gjøre
10
Drammen
0
Har sett et hus vi har veldig veldig lyst på.
Da vi var på visning ga eier uttrykk for at alt er i skjønneste orden.
Hvis noen kunne tenke seg å ta en liten titt på prospektet og gå igjennom vurderingene som er gjort? Er det verdt å kjøpe?
Både tak og kledning trenger nok litt jobb, og grunnmuren mangler drenering... Huset er fra 1916.
http://www.foxpublish.no/salgsoppgave/pdf/454000RGB/2469648_454703.pdf
Da vi var på visning ga eier uttrykk for at alt er i skjønneste orden.
Hvis noen kunne tenke seg å ta en liten titt på prospektet og gå igjennom vurderingene som er gjort? Er det verdt å kjøpe?
Både tak og kledning trenger nok litt jobb, og grunnmuren mangler drenering... Huset er fra 1916.
http://www.foxpublish.no/salgsoppgave/pdf/454000RGB/2469648_454703.pdf
Det er også Energimerke F, noe som tyder på at det er lite isolert. (Dyrt å varme opp?)
Du må også finne ut hvor lenge det er siden taket er byttet.
Det står også i rapporten at Badet var renovert i 2011 av Fagfolk. Uten dokumentasjon? Det var da ingen entreprenør inni bildet.
Det ligger heller ikkje noe dokumentasjon for det elektriske i huset.
Har du økonomi til å betale 3,3 millioner for et hus og legge ut mer for å fikse det so må fikses hadde jeg vurdert meg nøye om.
For den prisen nærmer du deg nytt. (Uten tomt selvsagt)
Kan sammenligne å kjøpe gammelt hus med gammel bil.. billig i innkjøp, men dyr i drift.
Uten å ha sett og luktet på huset, ville jeg anslå at det er i meget god stand i forhold til byggeåret, og vedlikeholdsbehovet må vurderes i forhold renoveringstidspunkt for 20-30 år siden. Prøv også å finne ut om det ble etterisolert den gang, og spør nåværende eier om strømforbruk.
Også oppholdsrommene i kjelleren i utleieleilighet bør sjekkes. Fuktig, rått, mugg? Rømningsvei fra kjeller? Er det mulig få den godkjent hos kommunen som utleieleilighet?
Saken er vel klar - vi lar det vær.
Taket er i dårlig stand, lite og dårlig isolering, null drenering og generelt mye som gjenstår.
Jeg stusset også på at det mangler rapporter og div.
Tomten ligger i nyyyydelige omgivelser, men sambo og jeg er enig i at huset ikke er verdt prisen...
Da leter vi videre!