384
2
0
Renovering av hus fra 1930-tallet, mulig?
7
0
Hei!
Vi har forelsket oss i et lite og sjarmerende hus fra 1930-tallet.
Problemet er at vi hverken er særlig handy, eller helt vet hvilke utfordringer som kan dukke opp under oppussingen av et slikt objekt. Vi ønsker derfor innspill fra dere som antagelig er litt bedre på dette enn oss.
Her er de tingene vi vet må utbedres:
Vet noen hvor mye de enkelte tingene i beste og verste fall kan koste? Dette blir synsing, men hvilke summer er vi oppe i?
Vet noen om det i det hele tatt lar seg gjøre å «rette opp» ett hus med skjeve gulv?
Kan man eventuelt løse problemet med fukt i kjelleren vet å fylle den igjen?
Alle innspill, råd og hjelp tas i mot med stor takk.
Vi spør fordi: 1. vi vil gjøre drømmer om til virkelighet. 2. Vi vil ikke starte med knekt rygg.
Vi har forelsket oss i et lite og sjarmerende hus fra 1930-tallet.
Problemet er at vi hverken er særlig handy, eller helt vet hvilke utfordringer som kan dukke opp under oppussingen av et slikt objekt. Vi ønsker derfor innspill fra dere som antagelig er litt bedre på dette enn oss.
Her er de tingene vi vet må utbedres:
- Det er skjevheter i gulv og i etasjeskille mellom kjeller, første og andre etasje
- Det er fuktutslag i gulv og litt oppover vegger i kjeller (saltutslag). Et kjellerrom er ikke fullstendig utgravd. (Kan hele kjelleren fylles med sement?)
- Det behøves ny utvendig kledning og etterisolering (stedvis råte, eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten inngrep)
- Vinduer må byttes
- Takkonstruksjon fra byggår. Nyere undertak av trepanel. På kneloft påvist fuktmerker og råte enkelte steder i undertaket. Isolasjon ligger stedvis tett mot undertak uten luftespalte. Møbelforretninger ikke inspisert. Taktekking og membraner må nok tas.
- Det er tre ildsteder. To bør fjernes/tettes. Ett bør nok utbedres slik at det kan brukes.
Vet noen hvor mye de enkelte tingene i beste og verste fall kan koste? Dette blir synsing, men hvilke summer er vi oppe i?
Vet noen om det i det hele tatt lar seg gjøre å «rette opp» ett hus med skjeve gulv?
Kan man eventuelt løse problemet med fukt i kjelleren vet å fylle den igjen?
Alle innspill, råd og hjelp tas i mot med stor takk.
Vi spør fordi: 1. vi vil gjøre drømmer om til virkelighet. 2. Vi vil ikke starte med knekt rygg.
Umulig å gi noe sikkert prisestimat uten å vite mer. Kommer an på størrelse på huset, ønsket standard ++ Men avhengig av hvor du bor i landet vil jeg si minimum 4-5 millioner hvis du ikke skal gjøre mye selv.
Ang fylle igjen kjeller; Nei det er ikke å anbefale. Da blir det vanskelig/umulig i komme til avløp, vann osv, og man lager seg en krypkjeller med alle de problemer det kan medføre. Er nok best å drenere rundt, grave ut og støpe.
Huset passer nok egentlig best til noen som gjør renovering selv, slike prosjekt kan fort medføre mange timer og dermed høy kost ved å basere ting på innleid hjelp.
Det var ellers et overraskende bra hus men burde ha revet nedforete innertak og funnet ut hvorfor dette ikke hadde hjulpet på lydgjennomgang mellom etasjene. Lurer på om lyd gikk ned inni vegger (huntonitt plater på disse) og dermed forbi himling