283
2
0
Totalrenovering av etasjeskillere
1
Trondheim
0
Hei!
Jeg vurderer å kjøpe et hus. Det er fra 1937 og må anses som renoveringsobjekt. Spesielt etasjeskilleren virker å være i dårlig stand.
I takstrapporten heter det:
Spørsmålet mitt er: Kan etasjeskilleren fikses på en lur måte, uten å rive hele huset? Hvis ja, hvordan?
Jeg har ikke vært på visning ennå. Finnes det noe spesielt jeg kan se på eller må passe på når jeg ser på huset?
Martin
Jeg vurderer å kjøpe et hus. Det er fra 1937 og må anses som renoveringsobjekt. Spesielt etasjeskilleren virker å være i dårlig stand.
I takstrapporten heter det:
«Ved visuell kontroll av bjelkelag i krypkjeller ble det registrert skader i bjelkelag, mulig skadedyr samt tørrråte i bjelkelag.
[…]
I bjelkelag under stua er det nedfall av stubbloft, […]. Bjelkelag under stue er utbedret / understøttet med søyle av tre ned i grunn.
Det anmerkes at deler av etasjeskille ikke lot seg inspisere grunnet manglende adkomst til blindkjeller. Det presiseres at en slik konstruksjon er en risikokonstruksjon, som erfaringsmessig har høy skadefrekvens. […]
Etasjeskillere vurderes til å ha behov for totalrenovering.»
Spørsmålet mitt er: Kan etasjeskilleren fikses på en lur måte, uten å rive hele huset? Hvis ja, hvordan?
Jeg har ikke vært på visning ennå. Finnes det noe spesielt jeg kan se på eller må passe på når jeg ser på huset?
Martin
Har lagt nye bjelker ved siden av de gamle under det verste rommet (yttergangen), og boltet de sammen. Kjøkkenet står for tur. Heldigvis har tregulvene holdt seg bra.
Du må regne med en grisete og støvete jobb, men det er ikke umulig.
Sjekk etter sopp, sjekk også tilstanden til taket og grunnmuren nøye. Få gjerne med deg noen som har erfaring med gamle hus😊
Og finner du råte ett sted kan du alltid regne med at det er fem ganger mer når du begynner å rive det bort.