337
8
2
Trygt å bo i dette huset?
2
0
Hei.
Vi vurderer å kjøpe et hus fra rundt 1850, men som har blitt svært dårlig vedlikeholdt. Forrige eier har forsøkt seg med noe oppussing (dette ser ut til å være kun overfladisk), men ga opp og har fått rivningstillatelse. Vi ønsker å kjøpe huset for tomten sin del, men av forskjellige årsaker blir vi da nødt til å bo i huset i 1-3 år før vi bygger. nytt Forrige eier har bodd i huset, men jeg lurer på om det er trygt å bo der? Det er snakk om å kun ta i bruk 1.etg, da alle nødvendige rom befinner seg der..
Her er punktene det er snakk om i tilstandsrapporten:
- Gråsteinsmur har rast ut, tiltak må påregnes
- Det registreres forhøyede fuktverdier i stubbloft i kjeller (grunnfukt) og en kan ikke utelukke fuktskader i skjult konstruksjon/svill
- Utvendig fasade: Aldersmessig slitasje, stedvis råte i kledning, samt at det stedvis mangler kledning. Råteskader i svill. Kan ikke utelukke fukt/råte i skjult konstruksjon.
- Aldersmessig slitasje samt stedvis punkterte vindu og sprekk i vindu
- Tak: Det registreres at det har vært tilløp til brann i tømmervegger/undertak og nærmere undersøkelse om omfang må påregnes
- Taktekking av skiferstein: Det mangler stedvis stein
- Trolig råteskader i gulvåser mot grunn
- Bad: Det er ikke tett ved sluk
- Registreres spor etter mus i kjøkkenbenk
- Det ble ikke foretatt el-kontroll av takstmannen.
Usikker på hvilken kategori denne hører hjemme, men tusen takk til alle som svarer!
Vi vurderer å kjøpe et hus fra rundt 1850, men som har blitt svært dårlig vedlikeholdt. Forrige eier har forsøkt seg med noe oppussing (dette ser ut til å være kun overfladisk), men ga opp og har fått rivningstillatelse. Vi ønsker å kjøpe huset for tomten sin del, men av forskjellige årsaker blir vi da nødt til å bo i huset i 1-3 år før vi bygger. nytt Forrige eier har bodd i huset, men jeg lurer på om det er trygt å bo der? Det er snakk om å kun ta i bruk 1.etg, da alle nødvendige rom befinner seg der..
Her er punktene det er snakk om i tilstandsrapporten:
- Gråsteinsmur har rast ut, tiltak må påregnes
- Det registreres forhøyede fuktverdier i stubbloft i kjeller (grunnfukt) og en kan ikke utelukke fuktskader i skjult konstruksjon/svill
- Utvendig fasade: Aldersmessig slitasje, stedvis råte i kledning, samt at det stedvis mangler kledning. Råteskader i svill. Kan ikke utelukke fukt/råte i skjult konstruksjon.
- Aldersmessig slitasje samt stedvis punkterte vindu og sprekk i vindu
- Tak: Det registreres at det har vært tilløp til brann i tømmervegger/undertak og nærmere undersøkelse om omfang må påregnes
- Taktekking av skiferstein: Det mangler stedvis stein
- Trolig råteskader i gulvåser mot grunn
- Bad: Det er ikke tett ved sluk
- Registreres spor etter mus i kjøkkenbenk
- Det ble ikke foretatt el-kontroll av takstmannen.
Usikker på hvilken kategori denne hører hjemme, men tusen takk til alle som svarer!
Jeg ville definitivt ha startet dette prosjektet med å sette en "negativ" verdi på huset; dvs kostnaden med å rive/fjerne.
Antar det har bodd folk der siden 1850 (?!) og ingen har sannsynligvis direkte død av det..... ?! Lite sannsynlig at noe ille skulle skje de neste par årene
Men ville være betenkt dersom familien har små/mellomstore barn, noen har astma eller allergier eller ellers misliker sterkt å fryse og å ha det litt utrivelig i perioder
En må påregne at huset kan være noe kaldt. Kjelleren (krypkjeller?) kan en fuktisolere noe ved å legge plast på bakken, ev med et lag isolasjon oppå. El-anlegget bør trolig ha en sjekk.
Det viktigste tror jeg er å sjekke for mulig helseskadelig mugg og sopp.
Sjekk det med rivningstillatelse. Blir den for gammel går den ut og kanskje nye krav gjør dette dyrere.
Ikke elkontrollert!
Jeg ville ikke bodd der, uten en full kontroll av elektrisk + pipeløp
Vegar i Isoteks Miljø as
Teknisk fagskole bygg 1983, byggeleder 85-92, daglig leder i byggbransjen fra 1992, Etterutdanning og mye praksis på: Spesialavfall i bygg, Isolering, og sugebiler som sugere ut flis, leire, stein, jord osv