Garasje, anneks og småhus Prosjekt
    286    8    1  

Hjelp til regler vedr. Sette opp anneks på tomt.

 7     1
Har en nabotomt med eget gbr. Som jeg eier. 

Den er tilnærmet ubebygd(liten hagemur er registrert inn). 

Den er innenfor 100 meter sonen i en liten by langs kysten i sør, men likevel på "innsiden". Dvs. Flere hus/gater før sjøen. Midt i sentrum er det også.

Kommunen har nylig bygd opp kommunal tomt en meter unna med stort naturinngrep.

Jeg vil bygge et anneks på omkring 10m2. Primærbruken skal være atelie/overnatting for familie på besøk. 

Men om sommeren vil jeg kunne leie ut lovlig på Airbnb eller lignende.

Jeg vil også lage en slags innretning for å koble på utedusj og en form for portapotti eller lignende.

Er det et åpenbart svar på om dette er lovlig? Eller hvordan ville du gått frem ift. Kommunen? 
1   Siter
TSt
   #1
 13,730     0
Her må en søke om "hytte" i så fall. Avhenger om tomten er regulert til dette eller ikke og hvor streng statforvalter er med å evt innvilge dispensasjon fra 100m belte. I Vestfold Telemark er det visst nesten umulig nå selv med tilbygg på eksisterende.
  Siter
frorvang
  (trådstarter)
   #2
 7     0
Hytte, selv om det er i tykkeste sentrum?

Alternativ kunne man slått sammen tomtene? Det er vel en smal sak, og så er det bare nok et lite bygg på min egen tomt sammen med huset.

Mener tomten er regulert til boligformål. Men jeg er usikker på hvordan jeg finner ut av det.
  Siter
jaf
   #3
 6,176     tromsø     0
Lurer på å gjøre det samme. Bygge noe lite på 20m2. Prøv å slå sammen tomtene. Aneks kan være løsningen. En uselvstendig boenhet. Det må mangle kjøkken eller bad. Men det 100 meter en kan være farlig. Regelverket tolkes stadig "strammere". Så det som var lovlig for 20 år siden, kan være ulovlig i dag.
  Siter
TSt
   #4
 13,730     0
I regulerte hytte feltet på en halvøy er det ingen som har fått lov å gjøre noe nytt siste året. Her er alle hytter unntatt 1 omfattet av reglene selv om det er mange hytter "innenfor" hverandre.
  Siter
snektriker
   #5
 5,432     Akershus     0
Jeg har hytte på stor tomt, hvor halve tomten ligger innenfor vernesone til vassdrag. Den delen hytta ligger på er regulert til bolig, jeg kan m.a.o bygge meg bolig innenfor gitte rammer. Kan selvsagt også bygge tilbygg etter dagens regler, men utenfor vernesonen. Har ingen mulighet for å fradele for eventuelt å bygge flere boliger.


Nabotomter som tidligere besto av 2 eller flere eiendommer og som er slått sammen, kan ikke deles opp for å bygge flere eneboliger, sammenslåingen er endelig. Bordet fanger.

Må ikke nødvendigvis være slik andre steder, men ting kan forandre seg.
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Tåler ditt garasjegulv norske forhold?
HSt
   #6
 35,438     Lillestrøm kommune     0
Mange steder er det forbud mot annex det kan gå an å få lov å bygge uisolert bod
  Siter
snektriker
   #7
 5,432     Akershus     0
Sikkert stedsavhengig i forhold til avstand sjø m.m., men nye byggeregler av mai 2021 tillater 15 kvm anneks i forhold til tidligere regler som kun tillot bod for ikke permanent opphold.
  Siter
HSt
   #8
 35,438     Lillestrøm kommune     0
Den regelen trumfer strandloven så TS må først ha dispensasjon fra 100m grensen

Ikke prøv å søke uten dispensasjon, vet om kommune som da gjorde seg flid i å analysere eiendommen grundig og informere om at overbygd terasse gjorde at ledig BYA var bare 4m2

Samme kommune har nok ikke vært like ivrig med kontroll når søknadene ellers er komplette med dispensasjon krysset på plass
  Siter