102
3
0
Søke dispensasjon for garasje «2 etasjer»
1
0
Hei,
Vi trenger hjelp av noen kloke hoder. Vi skal bygge garasje på 49,5m2 og 5m mønehøyde. Vi har sendt inn byggesøknad til kommunen, men pga at vi ønsker full takhøyde, ingen loft- så blir garasjen vår regnet som «2 etasjer». Vi skal bygge med limtredrager og sperrebind, og avstanden fra flatmark og opp til limtredrager er 3950m. Iflg kommunen regnes en etasje som 3m. Vi har fått valget om søke dispensasjon eller endre søknad.
Her er noen av grunnene til at vi ønsker full takhøyde: bruk av løftebukk, romsligere, har ikke behov for loft. Vi har et kjempe stort loft innvendig i huset, samt flere boder (sportsbod er i huset).
Noen som har søkt om dispensasjon i lignende saker? Er det noen andre bestemmelser som evnt kan gjøre at vi får avslag på dispensasjon dersom vi søker?
Takknemlig for all hjelp.
Vi trenger hjelp av noen kloke hoder. Vi skal bygge garasje på 49,5m2 og 5m mønehøyde. Vi har sendt inn byggesøknad til kommunen, men pga at vi ønsker full takhøyde, ingen loft- så blir garasjen vår regnet som «2 etasjer». Vi skal bygge med limtredrager og sperrebind, og avstanden fra flatmark og opp til limtredrager er 3950m. Iflg kommunen regnes en etasje som 3m. Vi har fått valget om søke dispensasjon eller endre søknad.
Her er noen av grunnene til at vi ønsker full takhøyde: bruk av løftebukk, romsligere, har ikke behov for loft. Vi har et kjempe stort loft innvendig i huset, samt flere boder (sportsbod er i huset).
Noen som har søkt om dispensasjon i lignende saker? Er det noen andre bestemmelser som evnt kan gjøre at vi får avslag på dispensasjon dersom vi søker?
Takknemlig for all hjelp.
https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/5/5-4
https://dibk.no/regelverk/tek/1/6/6-1
Hva står i regulerings-/kommuneplan om høyde og antall etasjer? 5m mønehøyde er OK, men ikke over 1 etasje?
Da kan man se nærmere på høydebestemmelsene:
"Ved måling av fri høyde over gulv skal man se bort fra midlertidig eller uekte himlinger og gulv. Det er den permanente og utnyttbare situasjonen innenfor bærende konstruksjoner som skal legges til grunn."
Dvs dere kan legge sperrebind slik at det blir frihøyde 3m fra ferdigstøpt gulv. Med litt kreativitet kan dere fortsatt lure inn løftebukk el. mellom sperrebind.
Det er gjennomsnittlig høyde rundt garasjen som teller jeg måtte si til en bekjent at de måtte legge garasjen bare dypere i terrenget. De fikk tilbakemelding om at mønehøyde var for høy samtidig som kommunen krevde samme takvinkel på garasje og hovedhus. Han som tegnet for han skjønte det til slutt.
Her var diskusjonen om 10-talla cm avik på høyde, ikke metere…