Jeg ser at siste bildet fra front så går det trapp opp ved siden av, er det da rett at du har taket i nivå med terreng i bakkant ? (Du ser av mitt spørsmål over at jeg antok samme terrengnivå rundt det hele). Da blir dette veldig lik garasjen vi søkte om som tilbygg, men med terasse oppå. (synes jeg ser terassedøren din også her).
Enig med Ebe, det burde da ikke være vanskelig å få dette godkjent som tilbygg, eller ?
(Synd med 1m arealet, men du kan vel sette inn en dør i front og bruke arealet som mer bodplass ?)
Ebe /HSt Ja, jeg får ikke godkjent fra nabo om bebyggelse nærmere enn 4 meter fra nabogrense. Tilbygg til bolig = 4 meter. Har søkt om garasje med terrasse oppå i 2006 og i 2009, men fått avslag da nabo klagde.
Ahh, tenkte at dette var noe man ville få samtykke til. Men hvor langt er det fra husvegg til garasjevegg? Om det er 1 meter eller mer, så kapp vekk takustikket.
Men ligger taket i nivå med terreng i bakkant ? Trikset er som vi gjorde å legge bakre del litt lavere da kommer denne delen under terrenget og du går klar av 4m grensen (det som er nærmere er under bakken). Litt for sent for TS, men tips til andre.
Ebe, hvis han kapper av så det er bare 0.1m sprekk mot huset er det da lov ? Takutspring teller jo ikke ? (Vi antar selve garasjen , uten tak er 1m fra huset).
Siden en har avslag på noe som ligner så ser jeg at TS er litt vanskeligere situasjon enn mange andre.
Ebe. Det er 1 meter mellom hus og garasje. Jeg har vært i kontakt med et firma som kan kappe av tak-utstikket, men hadde ønsket å slippe dette? Hva med terrenget bak garasjen. Der har jeg fylt inntil garasjen med stein og steinmasser og det er her støpt et betong ute gulv. Utegulvet går i garasje og inn til huset. Er dette også feil? Utegulvet bak garasjen ligger 20 cm under taket på garasjen.
Blir vanskelig å si uten flere detaljer, mye ligger også her opp til kommunen å vurdere lovverket.
Det er diskutert hvordan en sammenbygning via utegulv vil medføre "frittsående" eller tilbygg, har ennå til gode å se et endelig standpunkt fra lovgiver på dette.
Ebe, hvis han kapper av så det er bare 0.1m sprekk mot huset er det da lov ? Takutspring teller jo ikke ? (Vi antar selve garasjen , uten tak er 1m fra huset).
Hmm, ifølge Grad av utnytting så skal ikke takutspring regnes med nei. Så det kan vel stengt tatt være en løsning kommunen ikke kan si noe på...
Kanskje kan TS strekke 10cm grensen enda lengre .... Det er en sprekk mot huset ...
Men jeg tror i utgangspunktet at muren i front ikke gjør saken noe bedre, er det åpent så er det pr. def. åpent. (Jeg tenkte at dere hadde lagt belegningssteinen inn mellom garasje og hus for å vise at det var "utegulv", det var slik jeg misforsto bildet og beskrivelsen på mobilen i 1. runde)
Vedr. utegulet så er det da under 0.5m over terreng og ikke noen bygningskonstruksjon, min nabo har terassedekke nesten helt til tomtegrensen på samme måte. Dvs dette må være OK.
Det ser ut som du kunne ha blitt berget av min løsning beskrevet over, vi senker taket innerst i den garasjen jeg beskriver, men så lenge porten ikke går helt inn så blir ikke effektiv takhøyden vensentlig lavere.
Enig med Ebe, det burde da ikke være vanskelig å få dette godkjent som tilbygg, eller ?
(Synd med 1m arealet, men du kan vel sette inn en dør i front og bruke arealet som mer bodplass ?)
Ja, jeg får ikke godkjent fra nabo om bebyggelse nærmere enn 4 meter fra nabogrense. Tilbygg til bolig = 4 meter. Har søkt om garasje med terrasse oppå i 2006 og i 2009, men fått avslag da nabo klagde.
Ebe, hvis han kapper av så det er bare 0.1m sprekk mot huset er det da lov ? Takutspring teller jo ikke ? (Vi antar selve garasjen , uten tak er 1m fra huset).
Siden en har avslag på noe som ligner så ser jeg at TS er litt vanskeligere situasjon enn mange andre.
Det er 1 meter mellom hus og garasje. Jeg har vært i kontakt med et firma som kan kappe av tak-utstikket, men hadde ønsket å slippe dette?
Hva med terrenget bak garasjen. Der har jeg fylt inntil garasjen med stein og steinmasser og det er her støpt et betong ute gulv. Utegulvet går i garasje og inn til huset. Er dette også feil?
Utegulvet bak garasjen ligger 20 cm under taket på garasjen.
Er det over 0.5m over bakken (nå gir plannert terreng noe usikkerhet her) så er det enten søknadspliktig eller må gå under søknadsfritaket.
Det er diskutert hvordan en sammenbygning via utegulv vil medføre "frittsående" eller tilbygg, har ennå til gode å se et endelig standpunkt fra lovgiver på dette.
Hmm, ifølge Grad av utnytting så skal ikke takutspring regnes med nei. Så det kan vel stengt tatt være en løsning kommunen ikke kan si noe på...
utegulvet bak garasjen går fra bolig og via garasjen og helt inn til nabogrense, den er ikke mer en 20 cm over terreng.
Men jeg tror i utgangspunktet at muren i front ikke gjør saken noe bedre, er det åpent så er det pr. def. åpent. (Jeg tenkte at dere hadde lagt belegningssteinen inn mellom garasje og hus for å vise at det var "utegulv", det var slik jeg misforsto bildet og beskrivelsen på mobilen i 1. runde)
Vedr. utegulet så er det da under 0.5m over terreng og ikke noen bygningskonstruksjon, min nabo har terassedekke nesten helt til tomtegrensen på samme måte. Dvs dette må være OK.
Det ser ut som du kunne ha blitt berget av min løsning beskrevet over, vi senker taket innerst i den garasjen jeg beskriver, men så lenge porten ikke går helt inn så blir ikke effektiv takhøyden vensentlig lavere.