Ville bare tipse om at dersom naboen nekter å skrive under på nabovarsel, holder det visst å sende nabovarsel som rekommandert brev. Dette fordi at da kan det dokumenteres at alle naboer er blitt varslet, i byggesøknaden.
Det fortalte i alle fall saksbehandleren i teknisk etat, her i kommunen.
Siden dere ikke er venner så kan dette bli ett problem ja. Når du skal bygge noe som står nærmere enn 4 meter fra tomtegrensen så må du ha nabovarsel + ett eget skriv hvor naboen skriver under på att det er greit for dem att du setter garasjen så nært deres tomt.
Vi har akkurat gjort dette, men heldigvis er vi/ og har gode naboer....
Du må se på reguleringsplanen for området du bor i. Det er vanlig at kommunen kan dispensere for mindre frittliggende boder/carport/garasje helt i grensen ihht Plan og bygningsloven §70-2 Da kreves det ikke nabosamtykke. Det er ingen konkrete avstandsregler for frittliggende :-\
Minner om at det ikke er de tekniske reglene som endres, men saksbehandlingen. Dvs det blir akkurat samme regler som før, men du trenger ikke søke.
Dvs: Mindre frittstående tiltak = kommunen kan godkjenne nærmere enn 4 meter. Ingen definert avstand, men mange kommuner praktiserer 1 m. Brannkravet sier 1m brannsikret fra grensa (2 meter totalt, 1 m på hver side praktiseres). Man må ikke påføre naboen ulemper heller, f.eks nedfall fra tak og takutstikk på være på egen tomt.
Boliger osv = Kommunen kan ikke godkjenne nærmere enn 4m fra grensa uten en dispensasjonssøknad.
I tillegg kan reguleringsplan legge opp til at garasjer kan bygges i grensa, men fortsatt vil brannkravet gjelde.
Ja frittstående garasje 49,9 m2 med ca 6 meter fra eget hus og 1 m fra grensa og altså 2 m fra naboens garasje. Bør jeg måle naboens takutstikk fra grensa kanskje ? :) Møneveggene blir mot grensa/hverandre.
Det fortalte i alle fall saksbehandleren i teknisk etat, her i kommunen.
Du må se på reguleringsplanen for området du bor i. Det er vanlig at kommunen kan dispensere for mindre frittliggende boder/carport/garasje helt i grensen ihht Plan og bygningsloven §70-2
Da kreves det ikke nabosamtykke. Det er ingen konkrete avstandsregler for frittliggende :-\
Dvs:
Mindre frittstående tiltak = kommunen kan godkjenne nærmere enn 4 meter. Ingen definert avstand, men mange kommuner praktiserer 1 m. Brannkravet sier 1m brannsikret fra grensa (2 meter totalt, 1 m på hver side praktiseres). Man må ikke påføre naboen ulemper heller, f.eks nedfall fra tak og takutstikk på være på egen tomt.
Boliger osv = Kommunen kan ikke godkjenne nærmere enn 4m fra grensa uten en dispensasjonssøknad.
I tillegg kan reguleringsplan legge opp til at garasjer kan bygges i grensa, men fortsatt vil brannkravet gjelde.
Ikke brannkrav hvis du har min. 2 meter til bygg på annen eiendom.
Bør jeg måle naboens takutstikk fra grensa kanskje ? :)
Møneveggene blir mot grensa/hverandre.
Neida, avstand til grense måles fra veggflate.