639
2
0
emils garasje.
5
0
heisann. min første post her inne. har fulgt med litt og konstatert at kompetansenivået er høyt over hva jeg har.
har planer om å bygge meg garasje men så langt har alt av planlegning foregått i hodet.
de planene jeg har så langt er en dobbelgarasje på ca 7,8*6,4, med mulighet for modifikasjoner hvis jeg må med tanke på diverse byggforskrifter.
men etter mine beregninger vil det komme på 49,92 m2.
jeg har et par punkter jeg uroer meg litt for, uansett hvor mye jeg googler klarer jeg ikke å konstantere noe.
problem nr 1 er vel at jeg ikke finner noe bra svar på hvor nærme kloakk og vannrør jeg kan bygge. har funnet poster fra 2013 som sier 4 meter fra kommunale rør. men er dette blitt endret etter de nye reglene kom ? hvis ikke har jeg et problem da det går rør både lengde og bredderettbingen av der jeg vil bygge.
problem nr 2 er BYA. jeg har halvparten av en tomannsbolig hvor tomtene er seksjonert og et stort areal som er "fellesareal". hvis det er som jeg tror så regnes alt som en hel tomt og 25% kan utnyttes der etter ? i dette tilfellet blir det kappløp med naboen hvem som bygger først ? :P
håper noen kan komme med noen gode råd og innspill :)
har planer om å bygge meg garasje men så langt har alt av planlegning foregått i hodet.
de planene jeg har så langt er en dobbelgarasje på ca 7,8*6,4, med mulighet for modifikasjoner hvis jeg må med tanke på diverse byggforskrifter.
men etter mine beregninger vil det komme på 49,92 m2.
jeg har et par punkter jeg uroer meg litt for, uansett hvor mye jeg googler klarer jeg ikke å konstantere noe.
problem nr 1 er vel at jeg ikke finner noe bra svar på hvor nærme kloakk og vannrør jeg kan bygge. har funnet poster fra 2013 som sier 4 meter fra kommunale rør. men er dette blitt endret etter de nye reglene kom ? hvis ikke har jeg et problem da det går rør både lengde og bredderettbingen av der jeg vil bygge.
problem nr 2 er BYA. jeg har halvparten av en tomannsbolig hvor tomtene er seksjonert og et stort areal som er "fellesareal". hvis det er som jeg tror så regnes alt som en hel tomt og 25% kan utnyttes der etter ? i dette tilfellet blir det kappløp med naboen hvem som bygger først ? :P
håper noen kan komme med noen gode råd og innspill :)
Jeg vil tro det er forskjell på privat og offentlig ledning mht kloakk. Er det en felles offentlig ledning så stemmer nok avstandskravet, men du kan kanskje avvike fra dette ved å lagre mer stabil grunnkonstruksjon (dypere bankettmur etc).
Husk at bebygd areal under bakke (evt 0.5m over bakke) normalt ikke teller med så dette kan være metode for å redusere BYA hvis terrenget passer og hjelper deg.
hvordan finner man ut om det er kommunalt eller privat V/A ?
men stemmer tankegangen min med tanke på BYA ?
og vil biloppstillingsplass gå inn i garasjen når man bygger det ?
eller vil man trenge 18m2*2 i tillegg til garasjen ?