Komlo Monday, December 29, 2014

Heisann!

Far min planlegger å byggja garasje på ca. 70m2, med 6,8m breidde, på tomta si. Derfor tenkte eg å undersøka litt, og håpar kloke hoder her kan hjelpa.

Litt om garasje/forhold.
-mindre enn 8m frå eige hus
-mindre enn 8m frå nabohus
-så nær tomtegrensa som mogleg (1m?)
-innreda loft på garasje

Kva må til her?
-nabovarsel?
-godkjenning frå naboar?
-El60 brannkrav (6", steinull, dobbel gips innvendig)?
- For så å få godkjent byggesøknad til kommunen?

Har prøvd å lesa meg litt opp, men vert ikkje heilt klok på det. Håpar derfor nokon kan ta seg tida til å hjelpa.

Rekkefølgen å gjøre ting på er sånn ca som følger: Få tegnet bygget, her er jo fasader det essensielle i forhold til nabovarsel, dog trenger du plan og snitt for søknadene og bygginga, så det er like greit å få det levert samtidig. Og det må plasseres på situasjonskartet. Deretter går du runden til naboene, og får godkjennelsene du trenger derfra, eventuelt innsigelsene. Når alt dette er på plass sender du avgårde søknaden til kommunen.

Du sier ca 70m2. Hva som skal til avhenger i en del av tingene du spør om om det. Fordi det er et skille ved 70m2:

Garasjer opp til 70 m2, samlet BRA:
Her benyttes "Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett", blankett nummer 5153. Dette betyr at du som tiltakshaver selv kan være ansvarlig for både søknad og oppføring av garasjen. Flere vedlegg kan være nødvendig, dette avgjøres i hver enkelt byggesøknad, men følgende skal alltid være vedlagt søknaden:

•Gjenpart av nabovarsel med signert kvitteringsliste
•Inntegnet situasjonskart
•Tegninger med terrenglinjer (plan, snitt og fasade)
•Estetisk redegjørelse


Garasjer over 70 m2, samlet BRA:

Her benyttes "Søknad om tillatelse til tiltak", blankett nummer 5174. Dette er en ansvarsbelagt søknad, og det er nødvendig med ansvarsbelagte aktører. Følgende skal alltid være vedlagt søknaden:
•Opplysning om tiltakets ytre rammer
•Gjenpart av nabovarsel med signert kvitteringsliste
•Inntegnet situasjonskart
•Tegninger med terrenglinjer (plan, snitt og fasade)
•Gjennomføringsplan
•Signerte ansvarspapirer/søknader
•Estetisk redegjørelse

Vedrørende brannmotstand når garasjen har et bruttoareal 50–400 m2:
Frittliggende garasje over 50 m2 ma° ha en avstand til annen bygning (ogsa° pa° egen eiendom) pa° 8 m eller skilles med konstruksjoner med brannmotstand.

Brannmotstanden mellom garasje og annen bygning skal til sammen være EI 60, det vil si hindre brannspredning i minst 60 minutter. Enten ma° garasjen oppføres med vegger med brannmotstand EI 60, eller sa° kan garasjen og boligen begge ha vegger med brannmotstand EI 30.

Hva innredning på loft angår, er det bare et spørsmål om branncelle i etasjen under.
Sikkert flere her som kan komme med klokere innspill enn meg på temaet!

.Thag

Takker for svar! Skal vidareformidla dette til "gamlingen".