Har nabo bygg som er 4 meter eller nærmere ?

Nei, det har de ikke.

Da kan jeg ikke forstå at dette er noe som blir krav om nå. Men en må trolig søke og kanskje ha dispensasjon pga plasseringen / høyden.

Er den frittstående er det pbl § 29-4 som gjelder. Da kan kommunen godkjenne den nærmere grensen enn 4 meter, normal praksis er inntil 1 meter i fra grensen.

Brannkravene er der uansett søknad eller ikke. Forskjellen er ved en søknad så kan naboer ofte samtykke, med forbehold om at du sørger for din del av brannbegrensningen. Men det blir en privat avtale i mellom dere som naboer, og ikke noe kommunen har noe med.

er det LNF så må det søkes både for å bygge og dispensasjon grunnet reguleringa (eller mangel på).

så da kjører du inn avstand der :) når du uansett må igjennom mølla