Hadde noen bygget 10cm fra min grense uten å si et pip, hadde jeg blitt skikkelig forbanna og kontakten både eier og kommune umiddelbart. Kommunen kommer med med vedtak om ulovlig bygg iht PBL.
Feil. Du kan bygge nærmere enn 4 m fra tomtegrense. Det må da søkes kommunen om å sette opp bygget. Kommunen kan godkjenne et bygg under 50kvm min. 1 m fra tomtegrense. Skal du nærmere enn det, må du ha avstandserklæring fra naboen. Jeg har akkurat gjort dette. Søkte om 35kvm garasje, 1 meter fra tomtegrense fra nabo nr 1., og 50cm fra tomtegrense fra nabo nr. 2. Fra nabo nr. 2 fikk jeg en underskrevet en avstandserklæring. Dette holdt fint for kommunen som godkjente søknaden uten spm.
Jeg har brukt endel tid på dette selv. Det er ikke byggeforbud (for bod) 4 meter fra grensen. Men det er søknadspliktig. Og søker du kan det settes inntil en meter fra grensen. Og da hjelper det ikke nødvendigvis at naboen ikke er enig. For vår egen del, så "vil ikke naboen ha en bod den siden av vårt hus overhodet". Dette er selvølgelig ikke et argument kommunen vektlegger. Nå ender jeg med å vente på garasjebygging, og dropper bod. Men jeg fikk sterke signaler om at de kom til å godkjenne en bod på 18-20 kvm en meter fra naboens grense, fordi det ikke tok utsikt eller noen andre vesentlige ulemper for naboen.
Grunnen til at de ville ha det en meter fra grensen er i tilfelle nabotomten i fremtiden også vil sette opp en bod der, og da blir det 2 meter (minus takutstikk) i mellom disse to. Kan sikkert være tomtegrenser der de hadde godkjent nærmere også, fordi det praktisk sett ikke er mulig å bygge på den andre tomten. En annen nabo her har bygget garasje tilknyttet huset som står direkte på nabogrense
Men hadde noen bygget så nære som din nabo uten å engang nevne det på forhånd hadde jeg muligens blitt litt vrien. Såklart avhengig av hvorvidt det var til sjenanse eller ikke. Men hadde nok garantert gjort han oppmerksom på at dette ikke er noe han har lov til. Sånn at han skjønner at han bør være litt generøs den dagen du skal gjøre noe.
Vurdert å bare søke, slik at du får bygget som du ønsker? Tegningen du har der, med målene, og inntegnet på et situasjonskart (som du får fra kommunen) hadde holdt i massevis for saksbehandler her. Og gebyr ville her vært 1900,-. En overkommelig sum for å få det som man vil
Lykke til:)
Edit: for min del var plassering nærmere enn 4 meter fra nabogrense eneste mulige plassering. Ergo søknadspliktig. Og siden jeg måtte søke uansett, ble ikke 15 kvm grensen like viktig. Og sånn jeg har forstått det vil ikke kommunen vurdere en bod på 18 kvm noe strengere enn en på 14,9kvm.
Min nærmeste naob bygget en på rett under 15kva i sommer, og støpte dekke. Synes han sa det ga en merkostnad på 6-7 tusen. Og plutselig blir det et mer "skikkelig bygg", særlig hvis man vurderer å isolere senere
Signatur
Amatør med økende/stor interesse for verktøy, og finsnekring/møbelsnekring.
Feil.
Du kan bygge nærmere enn 4 m fra tomtegrense. Det må da søkes kommunen om å sette opp bygget. Kommunen kan godkjenne et bygg under 50kvm min. 1 m fra tomtegrense. Skal du nærmere enn det, må du ha avstandserklæring fra naboen.
Jeg har akkurat gjort dette. Søkte om 35kvm garasje, 1 meter fra tomtegrense fra nabo nr 1., og 50cm fra tomtegrense fra nabo nr. 2. Fra nabo nr. 2 fikk jeg en underskrevet en avstandserklæring.
Dette holdt fint for kommunen som godkjente søknaden uten spm.
Må ikke uthus / bod og garasje ha 4 meter til nabogrense uansett om det er inntil 15kvm søknadsfritt eller inntil 50kvm evt over med søknad.
Med nabosamtykke kan du bygge uthus / bod / garasje 1 meter fra nabogrense ?
Har det kommet nye regler på dette i løpet av de siste årene ?
Grunnen til at de ville ha det en meter fra grensen er i tilfelle nabotomten i fremtiden også vil sette opp en bod der, og da blir det 2 meter (minus takutstikk) i mellom disse to. Kan sikkert være tomtegrenser der de hadde godkjent nærmere også, fordi det praktisk sett ikke er mulig å bygge på den andre tomten. En annen nabo her har bygget garasje tilknyttet huset som står direkte på nabogrense
Men hadde noen bygget så nære som din nabo uten å engang nevne det på forhånd hadde jeg muligens blitt litt vrien. Såklart avhengig av hvorvidt det var til sjenanse eller ikke. Men hadde nok garantert gjort han oppmerksom på at dette ikke er noe han har lov til. Sånn at han skjønner at han bør være litt generøs den dagen du skal gjøre noe.
Vurdert å bare søke, slik at du får bygget som du ønsker? Tegningen du har der, med målene, og inntegnet på et situasjonskart (som du får fra kommunen) hadde holdt i massevis for saksbehandler her. Og gebyr ville her vært 1900,-. En overkommelig sum for å få det som man vil
Lykke til:)
Edit: for min del var plassering nærmere enn 4 meter fra nabogrense eneste mulige plassering. Ergo søknadspliktig. Og siden jeg måtte søke uansett, ble ikke 15 kvm grensen like viktig. Og sånn jeg har forstått det vil ikke kommunen vurdere en bod på 18 kvm noe strengere enn en på 14,9kvm.
Min nærmeste naob bygget en på rett under 15kva i sommer, og støpte dekke. Synes han sa det ga en merkostnad på 6-7 tusen. Og plutselig blir det et mer "skikkelig bygg", særlig hvis man vurderer å isolere senere
http://www.dinepenger.no/bruke/enklere-aa-bygge-paa-egen-tomt/20242752