382
10
1
Selge garasje?
4
0
Tilstand (det lille eg veit): todelt garasje, individuelle dører inn til hver del, men heile garasjen er åpen mellom de to seksjonene som tilhører meg og min nabo. Garasjen er gammel (tipper den kan være fra 70tallet, men eg har ikkje peiling), dørene er smale slik at det kan være vanskelig å få plass til bil og den holder dårlig standard. Det ligger armeringsjern i taket som titter fram fleire steder, det drysser massevis av støv og små biter fra taket, og det kommer litt vann inn fra noen sprekker mot bakveggen når det regner eller er snøsmelting, det ligger null armeringsjern i veggene.
Nå må det fiks til av garasjen før det går for langt, noe som vil koste meg rundt 20k for min del (40k totalt), som er ein utgift eg ikkje har lyst til å ta på meg, men eg kan ikkje la den fortsette med å forfalle heller. Eg har ikkje bil, har aldri tenkt å skaffe meg bil, bruker ikkje garasjen til noe. Eg har planer om å bli boende i leiligheten min resten av livet, så eg bryr meg ikkje så forferdelig mye om eit evt lite verditap ved salg av garasjen. Har hittil leid den ut i sommermånedene for 2k etter å ha sagt meg villig til å fortsette ein avtale gjort mellom tidligere eier av min boenhet og den eine naboen. Tanken er å selge den til naboen som eier andre halvdel av garasjen, noe han også ønsker.
Spørsmålet er dermed: er det verdt å hente inn takstmann til å sette takst på garasjen og måtte betale for det (og risikere lavere pris enn det eg allerede er blitt tilbudt, da min seksjon er i noe verre stand enn min nabos) eller burde eg forhandle direkte med naboen som ønsker å kjøpe uten å skaffe verdivurdering?
Nabo har allerede gitt meg eit tilbud om noe tilsvarende 26k for min halvdel. Garasjene ble solgt for 25k per halvdel i 2002 fra i forbindelse med at 4mannsbolig gikk fra kommunalt eie til privat eie. Eg spør kun fordi eg er relativt ny som boligeier, har lite sparepenger og lite å rutte med etter alle regningene er betalt, har absolutt null og niks av peiling på slike ting, men ønsker naturligvis å få beste prisen for den. Takk på forhånd.
Nå må det fiks til av garasjen før det går for langt, noe som vil koste meg rundt 20k for min del (40k totalt), som er ein utgift eg ikkje har lyst til å ta på meg, men eg kan ikkje la den fortsette med å forfalle heller. Eg har ikkje bil, har aldri tenkt å skaffe meg bil, bruker ikkje garasjen til noe. Eg har planer om å bli boende i leiligheten min resten av livet, så eg bryr meg ikkje så forferdelig mye om eit evt lite verditap ved salg av garasjen. Har hittil leid den ut i sommermånedene for 2k etter å ha sagt meg villig til å fortsette ein avtale gjort mellom tidligere eier av min boenhet og den eine naboen. Tanken er å selge den til naboen som eier andre halvdel av garasjen, noe han også ønsker.
Spørsmålet er dermed: er det verdt å hente inn takstmann til å sette takst på garasjen og måtte betale for det (og risikere lavere pris enn det eg allerede er blitt tilbudt, da min seksjon er i noe verre stand enn min nabos) eller burde eg forhandle direkte med naboen som ønsker å kjøpe uten å skaffe verdivurdering?
Nabo har allerede gitt meg eit tilbud om noe tilsvarende 26k for min halvdel. Garasjene ble solgt for 25k per halvdel i 2002 fra i forbindelse med at 4mannsbolig gikk fra kommunalt eie til privat eie. Eg spør kun fordi eg er relativt ny som boligeier, har lite sparepenger og lite å rutte med etter alle regningene er betalt, har absolutt null og niks av peiling på slike ting, men ønsker naturligvis å få beste prisen for den. Takk på forhånd.
Dette er på vestlandet, ein liten by med begrenset potensiale for vekst.
Sjøl når garasjen nærmest er i ein slik stand at bygget kanskje bare burde rives og bygges på nytt?
Problemet mitt er at eg ganske enkelt ikkje har råd til å bruke penger på å fikse min andel av garasjen, det lille eg har av sparepenger må eg nesten ha i tilfelle noe uforutsett skjer, eg vil heller ikkje få lån til å dekke det siden eg allerede har lån på selve leiligheten min. Jo lenger den står å forfaller, jo vanskeligere og dyrere vil det bli å fikse seinere, og nå er det et eller annet galt med den som MÅ utbedres i følge naboen som eier andre halvdel. Føler meg også litt ansvarlig ovenfor nabo siden garasjen er delt på ein slik måte at selve garasje-rommet er felles, selv om det er individuelle dører inn.
Nabo foreslo takstmann først og at vi skulle dele på regningen, før han ombestemte seg og sa at det kanskje var bedre å la være å måtte betale fleire tusen kroner for det, før han gav meg sitt tilbud på 26k, da han ikkje ville betale særlig meir enn det i og med at det kommer ein utgift på 35-40k for reparasjoner av garasjen i tillegg... Det er nok ganske åpenbart for han at eg ikkje har peiling, men eg har ikkje lyst til å bli lurt heller, særlig ikkje av ein som kommer til å være nabo i lang tid framover. Lurer på om eg bare skal insistere på takstmann og håpe på det beste.
Takk for svar. Du har pekt ut noen ting eg ikkje var klar over og gitt meg noe å tenke på. Som sagt, eg har absolutt ingen peiling, eg har kun eid leilighet i eit par år og har ikkje hatt noen til å hjelpe meg eller forklare ting eg burde vite om.
Odda.
Sørg for å få med i avtale at det gjelder x antall år eller i din eiertid e.l