For eksempelet med garasje i front/under med inngang ved siden av garasje og innvendig trapp så var det uten spesielle føringer ut over at det var en Max 2.etg. I reguleringsplan. Jeg planla en terasse oppå et delvis utstikkende garasjetak med store blomsterkasser i front og dette var nok til at kommunen (Nittedal) mente at dette ikke burde telle som en etasje og jeg kunne da ha 2etg begrepet til en sokkel + etasje over denne. Fra garasjegulv og opp ville det bli 3etg til tops
Det blir da et litt annet utgangspunkt, i og med at man i Nittedal ville unngå å få garasjen/inngangspartiet definert som etasje/sokkel, mens vi her fabulerer litt om å få en litt uortodoks sokkel godkjent som sokkel. I og med at reguleringsplanen sier at det skal være 1,5 etasje pluss sokkel.
Det som blir likt er jo at man forsøker å finne løsninger som kan funke på den aktuelle tomta uten å sprenge den nærmest flat, som Adenauer kommenterte. 😊
Har venner som har plassert sokkel / kjeller høyt. De har inngangparti i annet nivå enn 1. etg med trapp ned til sokkel og opp til 1.etg. Denne er da plassert under fortsettelsen av takflaten på huset slik at det er rimelig å bygge. Da kan de få høye vinduer i sokkel uten lysgrav. Men en får ikke noe trinnfri adkomst. Dette vil legge huset høyere enn normalt så en bør spare mye.
Vi har skråtomt og krav til en etasje pluss evt sokkel. Stor grunnflate ble til fire halvplan, hvor halve huset er en halv etasje under resten. Da er man maks to etasjer over bakken, inkl tak.
Må sokkel under halve huset, i front, være noe problem? Der er det en fjelltomt. Mao god fundamentering. Om en er bekymret for adgang til indre drenering av sokkel, så burde det her være kurrant å ikke tilbakefylle i bakkant slik at en får en krypgang utenfor grunnmuren i sokkel.
Ville ellers vurdert å heller renonsere litt på areal i sokkel enn å flytte hovedinngang en etasje opp.
Er dere sikker på at det er krav om sokkel på 1 1/2 etg hus ? Merk at dette kan være ment som et høydekrav, det er kun tillatt med en sokkeletasje hvis dere bygger 1 1/2 etg over dette.
Et sted der jeg bodde før het det 1etg evt 1 etg med sokkel og dette var kun et Max høyde krav (etasje er ikke egnet som høyde sier veiledning men skrives en plan med dette så må en følge opp og ikke bygge for høyt.
Hei, og takk for innspill. Har vært uten dekning noen dager.
Det står spesifikt i papirene fra kommunen at det skal bygges enebolig på 1,5 etasjer med sokkel (med i kursiv). I tillegg spesifiseres maks gjennomsnittlig gesims- og mønehøyde. Maks mønehøyde er på 9 meter.
Vet om flere på tidligere påbegynte deler av boligområdet vi har tomt som har hatt tilnærmet flate tomter som har søkt og fått lov til å bygge uten sokkel, men også om noen som hadde skråtomt og søkte om å få bygge en etasje pluss sokkel uten å få lov. De måtte bygge 1,5 pluss sokkel. Så tror de er rimelig rigide når det gjelder skråtomter. Men nå skal det sies at vår tomt ikke er skrå hele veien, da..
Det blir da et litt annet utgangspunkt, i og med at man i Nittedal ville unngå å få garasjen/inngangspartiet definert som etasje/sokkel, mens vi her fabulerer litt om å få en litt uortodoks sokkel godkjent som sokkel. I og med at reguleringsplanen sier at det skal være 1,5 etasje pluss sokkel.
Det som blir likt er jo at man forsøker å finne løsninger som kan funke på den aktuelle tomta uten å sprenge den nærmest flat, som Adenauer kommenterte. 😊
Og selve løsningen er interessant.
Dette vil legge huset høyere enn normalt så en bør spare mye.
Ville ellers vurdert å heller renonsere litt på areal i sokkel enn å flytte hovedinngang en etasje opp.
Et sted der jeg bodde før het det 1etg evt 1 etg med sokkel og dette var kun et Max høyde krav (etasje er ikke egnet som høyde sier veiledning men skrives en plan med dette så må en følge opp og ikke bygge for høyt.
Det står spesifikt i papirene fra kommunen at det skal bygges enebolig på 1,5 etasjer med sokkel (med i kursiv). I tillegg spesifiseres maks gjennomsnittlig gesims- og mønehøyde. Maks mønehøyde er på 9 meter.
Vet om flere på tidligere påbegynte deler av boligområdet vi har tomt som har hatt tilnærmet flate tomter som har søkt og fått lov til å bygge uten sokkel, men også om noen som hadde skråtomt og søkte om å få bygge en etasje pluss sokkel uten å få lov. De måtte bygge 1,5 pluss sokkel. Så tror de er rimelig rigide når det gjelder skråtomter. Men nå skal det sies at vår tomt ikke er skrå hele veien, da..