255
2
0
Fuktig kjeller i 60-talls hus
1
0
Jippi, enda en tråd om gamle fuktige kjellere..
Kjøpte vertikaldelt tomannsbolig i oktober 2020. Kjeller så tør og fin ut på visning, dog med noe slitt murpuss på enkelte vegger.
Nå er det blitt sommer og plussgrader i nord, og etter 2 uker med en del nedbør oppdaget jeg fukt i det ene hjørnet i kjelleren. Det var også ørlite vann på kjellergulvet.
Fant også fukt under nederste hylle i en annen bod. Bodene deler yttervegg og er avdelt med enkel lettvegg. Her ser jeg fuktskade i hyller og lettvegg, så mistenker kappilært oppsug/inntrenging av fukt gjennom muren som har satt seg i treverket.
Kjeller er ikke oppvarmet og brukes per nå kun til lagring, så mulig fukten kunne ha blitt oppdaget tidligere. Bod 1 og Bod 2 har fliser på gulv, men mistenker at det ikke er stort mer enn flislim som skiller betong og flis.
Takrennen kommer ned på utsiden av hjørnet til førstnevnte bod, så min første tanke var (og fortsatt er) at det er en sammenheng her. Tok fatt i spaden og begynte å grave rundt takrennen. Kom ikke så veldig langt ned når jeg til min store forskrekkelse ser at det er lagt helt vanlig Glava/Rockwool direkte på utsiden av knotteplasten. I tillegg mistenker jeg at knotteplasten er lagt feil vei, men her har jeg meget lite kunnskap. Jeg ser også at det ligger jordmasser direkte mot denne isolasjonen. Har enda ikke funnet grus/singel etter ca 1 meters dybde.
Følgende står i takkstrapport: "Drensrør ligger noe for høyt på sørøstlige hjørnet. Noe kapilært fuktopptrekk og noe saltutslag observert, spesielt mot sør-øst" (Det aktuelle hjørnet)
Så videre i egenerklæringen fra selger står det "Drennering skiftet i 2003 på dugnad"
Så til det jeg er mest interessert i; Er det noe som helst poeng i å ta kontakt med Boligkjøperforsikringen? Slik som jeg tolker det er det opplyst i takstrapport at det kan være noe tull med dreneringen, og at det er gjort på dugnad av ufaglærte.
Er det bare å bite i det sure eplet og leie seg en minigraver for å skifte drenering?
Ønsker noen tips til hvordan jeg kan gå videre fram for å få løst problemet...
Bod 1
Bod 1
Bod 1. Høyste punkt er ca 30cm fra gulvet.
Bod 2. Bortgjemt under ei hylle.
Bod 2
Bod 2
Utvendig isolasjon...
Duk lagt rundt nedløpet til trakrennen. Duken lå som en pose rundt nedløpet fylt med grus/singel.
Videre retning Bod 2.
Kjøpte vertikaldelt tomannsbolig i oktober 2020. Kjeller så tør og fin ut på visning, dog med noe slitt murpuss på enkelte vegger.
Nå er det blitt sommer og plussgrader i nord, og etter 2 uker med en del nedbør oppdaget jeg fukt i det ene hjørnet i kjelleren. Det var også ørlite vann på kjellergulvet.
Fant også fukt under nederste hylle i en annen bod. Bodene deler yttervegg og er avdelt med enkel lettvegg. Her ser jeg fuktskade i hyller og lettvegg, så mistenker kappilært oppsug/inntrenging av fukt gjennom muren som har satt seg i treverket.
Kjeller er ikke oppvarmet og brukes per nå kun til lagring, så mulig fukten kunne ha blitt oppdaget tidligere. Bod 1 og Bod 2 har fliser på gulv, men mistenker at det ikke er stort mer enn flislim som skiller betong og flis.
Takrennen kommer ned på utsiden av hjørnet til førstnevnte bod, så min første tanke var (og fortsatt er) at det er en sammenheng her. Tok fatt i spaden og begynte å grave rundt takrennen. Kom ikke så veldig langt ned når jeg til min store forskrekkelse ser at det er lagt helt vanlig Glava/Rockwool direkte på utsiden av knotteplasten. I tillegg mistenker jeg at knotteplasten er lagt feil vei, men her har jeg meget lite kunnskap. Jeg ser også at det ligger jordmasser direkte mot denne isolasjonen. Har enda ikke funnet grus/singel etter ca 1 meters dybde.
Følgende står i takkstrapport: "Drensrør ligger noe for høyt på sørøstlige hjørnet. Noe kapilært fuktopptrekk og noe saltutslag observert, spesielt mot sør-øst" (Det aktuelle hjørnet)
Så videre i egenerklæringen fra selger står det "Drennering skiftet i 2003 på dugnad"
Så til det jeg er mest interessert i; Er det noe som helst poeng i å ta kontakt med Boligkjøperforsikringen? Slik som jeg tolker det er det opplyst i takstrapport at det kan være noe tull med dreneringen, og at det er gjort på dugnad av ufaglærte.
Er det bare å bite i det sure eplet og leie seg en minigraver for å skifte drenering?
Ønsker noen tips til hvordan jeg kan gå videre fram for å få løst problemet...
Bod 1
Bod 1
Bod 1. Høyste punkt er ca 30cm fra gulvet.
Bod 2. Bortgjemt under ei hylle.
Bod 2
Bod 2
Utvendig isolasjon...
Duk lagt rundt nedløpet til trakrennen. Duken lå som en pose rundt nedløpet fylt med grus/singel.
Videre retning Bod 2.
- Grav opp på ny.
Ved takrenne har de nok prøvt seg på en "french drain" kun en kule av grus/pukk og duk, tidligere funket dette, men den nebøren vi har for tiden så er det ikke nok.
- Da bør det ledes enda lengre bort og inn i eventuell 4x faskiner.
Quality Assurance Engineer.
20 års erfaring innen Teknisk Gummi og Polymer.