203
2
2
Hvem kommer først. Entreprenøren eller Kommunen?
611
Bergen
0
Hei.
Jeg skal i gang med en del arbeid på tomten ute.
Dette er mot kommunal vei og muren som skal bygges blir på det høyeste sikkert 4 meter.
Jeg ønsker også å flytte vann og avløp noen meter på tomten.
Jeg er helt ny på dette og aner ikke hvordan jeg skal gå frem.
Planen er som følger. Grønn firkant er eksisterende garsje. denne fjerner jeg selv.
Entrepernør kommer inn og fjerner masse fra garasjen helt til naboens grense og bygger en mur mot kommunal vei. Jeg har sett flere naboer gjøre dette i nabolaget, noen i nyere tid og andre har hatt det slik lenge. Ulempen som jeg ikke la merke til da jeg var på visning er at det ligger rør på tomten min. dette er vann og avløp og overvann (tror jeg). Røde rundinger markerer hvor det i dag er kummer. og røde streker er dagens rør. Jeg ønsker å flytte rørene til gule streker og en ny kumme der. pga ønske om Garasje.
Tenkte å få lagt rør i kulvert slik at det er lettere å bytte de om det er behov for det i fremtiden, har noen gjort dette og kan man da få dispensasjon om å bygge så nærme vann og avløpsrør?
Fra gult merke til ønsket nivå som er litt under ytterdøren min er det ca 3.5-4 meter.
Jeg regner med det er en del fjell i grunnen. Det billigste hadde nok vært om entreprenør bygde mur og flyttet røret og jeg fjerner fjellet selv, men det vil jo ta en del mer tid.
Jeg aner ikke hva noe slikt kan koste.
det må også dreneres, dette hadde jeg også tenkt å gjøre selv, da jeg skal etterisolere og grave/Sprenge/meisle ut kjelleren på nordsiden av huset.
Grå strek er også en mur. her er bakkenivået inntil huset 1,5 meter over gulvnivå dette skal ned på samme nivå. og da var planen å planere ut hele øst siden av huset på et nivå. på det høyeste kommer det en mur på ca 2 meter mot nabo.
Vi regner med at dette kommer til koste en del, men spørsmålet er hvor mye, det vil avgjøre hvor mye av planene som blir realisert.
Jeg setter pris på innspill på hvordan jeg skal gå frem i denne prosessen. søker Entreprenør? Eller må jeg søke til kommunen og så kontakte entreprenør?
ca slik kommer garasjen til å stå på tomten. da med mulighet for å gå inn i huset direkte fra garasje.
Jeg skal i gang med en del arbeid på tomten ute.
Dette er mot kommunal vei og muren som skal bygges blir på det høyeste sikkert 4 meter.
Jeg ønsker også å flytte vann og avløp noen meter på tomten.
Jeg er helt ny på dette og aner ikke hvordan jeg skal gå frem.
Planen er som følger. Grønn firkant er eksisterende garsje. denne fjerner jeg selv.
Entrepernør kommer inn og fjerner masse fra garasjen helt til naboens grense og bygger en mur mot kommunal vei. Jeg har sett flere naboer gjøre dette i nabolaget, noen i nyere tid og andre har hatt det slik lenge. Ulempen som jeg ikke la merke til da jeg var på visning er at det ligger rør på tomten min. dette er vann og avløp og overvann (tror jeg). Røde rundinger markerer hvor det i dag er kummer. og røde streker er dagens rør. Jeg ønsker å flytte rørene til gule streker og en ny kumme der. pga ønske om Garasje.
Tenkte å få lagt rør i kulvert slik at det er lettere å bytte de om det er behov for det i fremtiden, har noen gjort dette og kan man da få dispensasjon om å bygge så nærme vann og avløpsrør?
Fra gult merke til ønsket nivå som er litt under ytterdøren min er det ca 3.5-4 meter.
Jeg regner med det er en del fjell i grunnen. Det billigste hadde nok vært om entreprenør bygde mur og flyttet røret og jeg fjerner fjellet selv, men det vil jo ta en del mer tid.
Jeg aner ikke hva noe slikt kan koste.
det må også dreneres, dette hadde jeg også tenkt å gjøre selv, da jeg skal etterisolere og grave/Sprenge/meisle ut kjelleren på nordsiden av huset.
Grå strek er også en mur. her er bakkenivået inntil huset 1,5 meter over gulvnivå dette skal ned på samme nivå. og da var planen å planere ut hele øst siden av huset på et nivå. på det høyeste kommer det en mur på ca 2 meter mot nabo.
Vi regner med at dette kommer til koste en del, men spørsmålet er hvor mye, det vil avgjøre hvor mye av planene som blir realisert.
Jeg setter pris på innspill på hvordan jeg skal gå frem i denne prosessen. søker Entreprenør? Eller må jeg søke til kommunen og så kontakte entreprenør?
ca slik kommer garasjen til å stå på tomten. da med mulighet for å gå inn i huset direkte fra garasje.
Signatur
Det må søkes om gravetillatelse med arbeidsvarslingsplan for arbeide så nær veg, der må man ha arbeidsvarslingskurs 2 etter vegvesenets håndbok N301 for å i det hele tatt få levere søknaden.
For arbeide på rør tilkoblet kommunalt nett må det leveres VA-melding og VA-søknad.
Både riving og bygging av ny garasje skal byggesaksbehandles.
Kontakter du kommunen først vil du muligens få beskjed om hvilke av disse søknadene du selv kan levere, men det enkleste vil være å få et entreprenørfirma til å ta seg av alle sammen. Eller to firma, et for det som har med graving og rør å gjøre, og et annet for riving og bygging.
Garasjen kommer nok ikke med det første.
Planen var å ta drenering selv først. Da kan jeg evt grave litt for å finne ut hvor dypt det er til fjell. Jeg åpnet kummen i kveld, jeg ble litt overrasket når jeg så nedi der da det på tegningene jeg fikk av selger var tegnet inn vannledning også, den så jeg ikke.
For meg så det bare ut som en overvannskum, men jeg aner ikke. Går det klokakk når det er slik som dette?
Bildet ble en del dårligere enn jeg trodde, men det var helt åpent ned til rørene, ingen lukt. Bunnen var formstøpt med to innløp og et utløp.
Målt med laser var det 2.5 meter ned og da tror jeg at det er en del mindre fjell enn først fryktet.
Foreløpig tenker jeg å rive garasjen selv( er det virkelig søknadspliktig?), grave ut til drenering, og fjerne en del fjell. Mulig jeg kan la det stå oppe der jeg skal fjerne mest fjell for det er på nordsiden av tomten. Entreprenør inn grave og støpe mur og flytte rør, evt kum. Å bare flytte rør er nok det billigste. Få støpt mur på østsiden.
Garasjen er ikke prioritert med det første. Kan jo selvsagt hente inn priser og vurdere det, men hybelene i kjeller er prioritert før garasje.
oppussing av atriumrekkehus-Solgt
Elektriker/Service Ingeniør