111
2
0
Kommunal regulering - Rettigheter i forhold til opparbeiding av vei?
2
0
Hei,
Dette er kanskje mer juss-delen av grunnarbeidet enn selve grunnarbeidet, men tenker det er kanskje flere her som har erfaringer rundt dette og poster det derfor her
Familien har en eiendom med en enebolig pr idag hvor det ikke er innlagt VA, ei heller vei opp til boligen. Det er en biloppstillingsplass ved kommunal vei idag som kommunen sier er regulert som en avkjørsel (Hvordan kan jeg evt sjekke dette?)
Kommunen startet i 2021 på en ny reguleringsplan i området og har i den forbindelse tatt en ganske grov skissering på begge sider av veien (da også en god del av familiens eiendom) med i reguleringsplanen. Dette er en grovplan som gjerne gjøres før den detaljeres mer senere. Planen deres er å etablere gang og sykkelveg forbi eiendommen.
Jeg planlegger å overta eiendommen. Før jeg gjør dette er det helt essensielt for meg å få klarhet i at jeg kan få innlagt VA, samt opparbeidet vei til eiendommen med parkering.
Jeg har hatt en forhåndskonferanse med kommunen hvor de har kommet med noen anbefalinger ift vei, den opprinnelige plan var de negativ til. I og med at de var negativ til dette fulgte jeg deres anbefalinger og sendte inn en ny skisse over tiltenkt vei inn til eiendommen. Arealplan i kommunen motsa seg da den nye skissen og sa at det ville være bedre slik jeg originalt hadde planlagt det. Kommunen går altså imot kommunen - det er jo fint. Jeg prater med dem og får dem til å ta et internt møte for å bli enig om hvordan veien skal opparbeides.
Jeg får da tilbakemelding at skissert løsning som vist på forhåndskonferanse kan fungere som en midlertidig løsning, men at jeg da kan bli ansvarlig for å flytte denne når de eventuelt skulle gå videre med arbeid med gang og sykkelveg. Dette er et arbeid som har vært snakket om i nærmere 20 år - de begynte på reguleringsplanen i 2021.
Har kommunen lov til dette? Kan de kreve at jeg skal ta kostnaden ved å etablere en permanent vei senere, eller har jeg krav på å få et alternativ i dag som kan være permanent? Årsaken til at de gjør det på denne måten er nok at planen er i veldig tidlig fase og at det kan komme mange endringer og de da ønsker å sikre seg.
Enkelte jeg har snakket med sier at man kan kreve å få vei opp til sin egen eiendom. Er dette reelt?
Det er jo helt klart en fordel både for brannbil, ambulanse, el-bil lading, universell utforming og sikkert mange andre eksempler.
Årsaken til at jeg spør er om det er noe som er verdt å krangle om nå (evt engasjere advokat), eller om jeg skal gå for den midlertidige løsningen og eventuelt ta en krangel med kommunen i fremtiden, eller om jeg rett og slett ikke har noen argumenter for å krangle og bare må innfinne meg i å betale flere hundretusen x2 fordi kommunen tilfeldigvis holder på med en reguleringsplan forbi eiendommen som de pr dags dato ikke har penger til å fortsette arbeidet med slik at man sitter med et evig spørsmålstegn om hva som skjer..
Antar dette kanskje ikke er et helt vanlig spørsmål her inne, men håper jo at noen har noe informasjon som kan hjelpe meg..
TLDR: Ønsker vei opp til eiendom hvor kommunen holder på med reguleringsplan for gang og sykkelveg forbi eiendommen. De gjør det vanskelig å opparbeide vei til eiendommen. Har jeg noe krav her? Kan kommunen kreve midlertidig løsning i påvente av at reguleringsplan blir nærmere utarbeidet?
Edit: Ser at det var en egen kategori for lov og rett.. Tråden kan gjerne flyttes der dersom admin ser dette..
Dette er kanskje mer juss-delen av grunnarbeidet enn selve grunnarbeidet, men tenker det er kanskje flere her som har erfaringer rundt dette og poster det derfor her
Familien har en eiendom med en enebolig pr idag hvor det ikke er innlagt VA, ei heller vei opp til boligen. Det er en biloppstillingsplass ved kommunal vei idag som kommunen sier er regulert som en avkjørsel (Hvordan kan jeg evt sjekke dette?)
Kommunen startet i 2021 på en ny reguleringsplan i området og har i den forbindelse tatt en ganske grov skissering på begge sider av veien (da også en god del av familiens eiendom) med i reguleringsplanen. Dette er en grovplan som gjerne gjøres før den detaljeres mer senere. Planen deres er å etablere gang og sykkelveg forbi eiendommen.
Jeg planlegger å overta eiendommen. Før jeg gjør dette er det helt essensielt for meg å få klarhet i at jeg kan få innlagt VA, samt opparbeidet vei til eiendommen med parkering.
Jeg har hatt en forhåndskonferanse med kommunen hvor de har kommet med noen anbefalinger ift vei, den opprinnelige plan var de negativ til. I og med at de var negativ til dette fulgte jeg deres anbefalinger og sendte inn en ny skisse over tiltenkt vei inn til eiendommen. Arealplan i kommunen motsa seg da den nye skissen og sa at det ville være bedre slik jeg originalt hadde planlagt det. Kommunen går altså imot kommunen - det er jo fint. Jeg prater med dem og får dem til å ta et internt møte for å bli enig om hvordan veien skal opparbeides.
Jeg får da tilbakemelding at skissert løsning som vist på forhåndskonferanse kan fungere som en midlertidig løsning, men at jeg da kan bli ansvarlig for å flytte denne når de eventuelt skulle gå videre med arbeid med gang og sykkelveg. Dette er et arbeid som har vært snakket om i nærmere 20 år - de begynte på reguleringsplanen i 2021.
Har kommunen lov til dette? Kan de kreve at jeg skal ta kostnaden ved å etablere en permanent vei senere, eller har jeg krav på å få et alternativ i dag som kan være permanent? Årsaken til at de gjør det på denne måten er nok at planen er i veldig tidlig fase og at det kan komme mange endringer og de da ønsker å sikre seg.
Enkelte jeg har snakket med sier at man kan kreve å få vei opp til sin egen eiendom. Er dette reelt?
Det er jo helt klart en fordel både for brannbil, ambulanse, el-bil lading, universell utforming og sikkert mange andre eksempler.
Årsaken til at jeg spør er om det er noe som er verdt å krangle om nå (evt engasjere advokat), eller om jeg skal gå for den midlertidige løsningen og eventuelt ta en krangel med kommunen i fremtiden, eller om jeg rett og slett ikke har noen argumenter for å krangle og bare må innfinne meg i å betale flere hundretusen x2 fordi kommunen tilfeldigvis holder på med en reguleringsplan forbi eiendommen som de pr dags dato ikke har penger til å fortsette arbeidet med slik at man sitter med et evig spørsmålstegn om hva som skjer..
Antar dette kanskje ikke er et helt vanlig spørsmål her inne, men håper jo at noen har noe informasjon som kan hjelpe meg..
TLDR: Ønsker vei opp til eiendom hvor kommunen holder på med reguleringsplan for gang og sykkelveg forbi eiendommen. De gjør det vanskelig å opparbeide vei til eiendommen. Har jeg noe krav her? Kan kommunen kreve midlertidig løsning i påvente av at reguleringsplan blir nærmere utarbeidet?
Edit: Ser at det var en egen kategori for lov og rett.. Tråden kan gjerne flyttes der dersom admin ser dette..
Er bare litt oppgitt ettersom kommunen selv har sagt at de ikke har penger til å fortsette arbeidet med planen for øyeblikket, så å vente på den er som å vente på et mirakel.
Ny reguleringsplan gjelder hovedsakelig gang og sykkelveg, men også omregulering av blant annet området til LNF med spredt bebyggelse.
Dersom jeg godtar en midlertidig løsning, vil kommunen ha noe tidsfrist før en eventuell avtale om å bygge om veien vil forfalle, eller kan de komme tilbake til meg i 2050 og si at nå er det på tide å flytte veien?