95
5
0
Lekkasjeskade i grunnmur/kjellergulv over mange år. Hva bør jeg gjøre?
8
Østfold
0
Hei,
Kort forhistorie: Jeg nylig kjøpt et hus som vi skal delvis renovere. Huset er fra 37, kjelleren ble delvis renovert i 2000 ish.
En av hovedoppgavene vi skal ha utført er bytte av alt av vann/avløp, da vi viste at det var påvist ett brudd i gammel soil i kjellergulvet.
Under riving/pigging har jeg oppdaget store saltustlag på en støttevegg av mur som går gjennom hele kjelleren. Rett under denne veggen har en skjøt mellom gammel soil og nye plastrør gått opp (sikkert i forbindelse med støpingen til badet i 2000), og jeg antar at det har mer eller mindre lekket vann her hele tiden. I tillegg har soil hatt dårlig fall og vært delvis tett pga bruddet i røret som ble påvist.
Det er også kommet bobler bak tapet/maling og saltuslag på vaskerommet. Det ligger vegg-i-vegg med badet som er nevnt over. Jeg antar at det er brukt diffusjonstett maling her.
Jeg tror ikke vi har et dreneringsproblem, da jeg tilsynelatende ikke ser noen tegn til fukt langt ytterveggene, med unntak av vaskerommet og der denne støtteveggen møter ytterveggen.
Jeg har gjort en del målinger med biltema sin berøringsfrie fuktmåler https://www.biltema.no/verktoy/maleverktoy/maleinstrumenter/fuktmalere/fuktmaler-2000034777
, og resultatene i støtteveggen går fra 82% ved gulvet til rundt 50% mot taket, jevnt fordelt oppover.
Betonggulvet er mest sannsynlig fra byggeåret. Kun 40-50mm tykt, støpt rett på fyllmasse.
Så her står jeg nå, litt rådvill. Jeg lurer på om jeg bør pigge opp alt gulvet, få suget ut en del av massene og støpe nytt gulv med isolering.
Har ikke veldig lyst til dette selvfølgelig, da vi allerede har 230 i takhøyde og det er innredet til 3 soverom (1 er allerede revet) i rommene rundt denne støtteveggen.
Jeg har satt i gang vifter og avfukter der så fort jeg så hvor utbredt probleme var for en uke siden.
Kanskje det holder å tørke ut kjelleren på denne måten nå som fuktkilden er eliminert?
Jeg legger ved noen bilder. Alle innspill er veldig velkomne!
Hull i soil:
Støttemur på soverom inne i ett garderobeskap. Her ligger det parkett som er fuget med silikon mot veggen. Dette er det mest synlige stedet, og det eneste stedet jeg har sett mugg.
Støttemur rundt pipe/i gang:
Kort forhistorie: Jeg nylig kjøpt et hus som vi skal delvis renovere. Huset er fra 37, kjelleren ble delvis renovert i 2000 ish.
En av hovedoppgavene vi skal ha utført er bytte av alt av vann/avløp, da vi viste at det var påvist ett brudd i gammel soil i kjellergulvet.
Under riving/pigging har jeg oppdaget store saltustlag på en støttevegg av mur som går gjennom hele kjelleren. Rett under denne veggen har en skjøt mellom gammel soil og nye plastrør gått opp (sikkert i forbindelse med støpingen til badet i 2000), og jeg antar at det har mer eller mindre lekket vann her hele tiden. I tillegg har soil hatt dårlig fall og vært delvis tett pga bruddet i røret som ble påvist.
Det er også kommet bobler bak tapet/maling og saltuslag på vaskerommet. Det ligger vegg-i-vegg med badet som er nevnt over. Jeg antar at det er brukt diffusjonstett maling her.
Jeg tror ikke vi har et dreneringsproblem, da jeg tilsynelatende ikke ser noen tegn til fukt langt ytterveggene, med unntak av vaskerommet og der denne støtteveggen møter ytterveggen.
Jeg har gjort en del målinger med biltema sin berøringsfrie fuktmåler https://www.biltema.no/verktoy/maleverktoy/maleinstrumenter/fuktmalere/fuktmaler-2000034777
, og resultatene i støtteveggen går fra 82% ved gulvet til rundt 50% mot taket, jevnt fordelt oppover.
Betonggulvet er mest sannsynlig fra byggeåret. Kun 40-50mm tykt, støpt rett på fyllmasse.
Så her står jeg nå, litt rådvill. Jeg lurer på om jeg bør pigge opp alt gulvet, få suget ut en del av massene og støpe nytt gulv med isolering.
Har ikke veldig lyst til dette selvfølgelig, da vi allerede har 230 i takhøyde og det er innredet til 3 soverom (1 er allerede revet) i rommene rundt denne støtteveggen.
Jeg har satt i gang vifter og avfukter der så fort jeg så hvor utbredt probleme var for en uke siden.
Kanskje det holder å tørke ut kjelleren på denne måten nå som fuktkilden er eliminert?
Jeg legger ved noen bilder. Alle innspill er veldig velkomne!
Hull i soil:
Støttemur på soverom inne i ett garderobeskap. Her ligger det parkett som er fuget med silikon mot veggen. Dette er det mest synlige stedet, og det eneste stedet jeg har sett mugg.
Støttemur rundt pipe/i gang:
Jeg har kanskje ikke vært tydelig nok:
Jeg vet ikke hva slags tiltak som burde gjøres for å tørke ut kjelleren. Burde jeg pigge opp hele gulvet (selv der det ikke går vannledninger eller avløp), eller holder det med å tørke ut kjelleren med vifter/avfukter?
Noen erfaringer?
Takk for svar!
Det høres jo ganske relaterbart ut til min situasjon.
Naboen min har helt samme leilighet som min, de valgte å ikke pigge opp med la støp m varmekabler og fliser på det eksisterende betonggulvet, og de har ikke fuktig gulv. Så det er en rimeligere løsning, men SINTEF byggforsk anbefaler gulv m isolasjon og fuktsperre mot grunn, støpte varmekabler - så jeg går for det, selv om det er fristende med en rimeligere løsning som naboen har.