Problemet er å vite hvordan fjell er under bakken, når de bygde mitt hus der kjeller ligger under bakken med unntak av fronten så hadde de planlagt krypkjeller men når de begynte å lete etter fjell oppdaget de at nesten hele området bare var morene masser så det ble en gigantisk kjellerbod innerst i full høyde.

Er det bare finmasser så kan kanskje jordbor klare å bore hull (jeg har alltid støtt på stein så det har aldri fungert)

Husbygger hos meg hadde visst banket ned tykt armeringsjern som en probe etter å ha gravd et stykke i en grop

Takk for svar HSt. Var det etter at du hadde fått godkjent søknaden av kommunen at de begynte å grave? Hva sa i såfall kommunen til at kjelleren ble mye større enn det du hadde søkt om tillatelse til?

Det var forrige eier som bygde huset, Men jeg har sett tegninger med kjeller i full høyde så de hadde avklart dette før de søkte, de fortalte dette når jeg var innom før overtagelse (de brukte nitt tilbud om litt fleksibel overtagelsesdato)

Det må være greit å lage noen hull men ikke grave opp hele byggegropen før en søker.

Pass på, det varierer veldig hvor stabilt jordmasser er, på et annet hus gravde jeg meg ned 2.6m ned til kant av gammel septiktank, der lagde jeg rassikring rundt nede i hullet når jeg gravde dette for hånd (var umulig å komme frem med maskin)

Grunnforholdene varierer jo en del i landet. Min tomt er i Bergen. Hvilken del av landet bor du i?

Spiller liten rolle. Er bare et kostnadsspørsmål, og det vet du lite om før du graver uansett. Selvom nabo står på fjell, kan du være uheldig å stå på leire. 40m2 i en etasje med fjell pigger man på under en dag. Leire må man ned til der det tar slutt. Worst case må man drille ned støtter og flyte det hele. Det er et sant h kostnadsmessig. Men uansett vet du ikke dette før du graver. Naboer kan gi en pekepinn, men ingen fasit.

Disse tingene er uavhengig av antall etasjer og hvordan du bygger muren din. Du må ned til fast underlag, bytte massene med nye drenerende. Du vil ikke bli noe klokere av at en graver står å kikker. Det du vil bli klokere av er en arkitekt som står å kikker og deretter tegner noe til deg. Ansvarlig søker bør du også ha.

Merk en ting. Fjell er IKKE det dyre du kan møte på! Naboen pigget 400-500 m3 på 2-3 dager. 

Mulig å be om vel før man kjøper tomten?

Pbl er forøvrig en ja lov. Så dersom man ser endringer man vil gjøre under veis, og disse er innenfor reguleringsplan og kommuneplan, er det bare å sende inn en endringssøknad. Evt sende som bygget tegninger med de evt små endringene som måtte være.