59
5
1
Renovere grunnmur og plater over terreng
9
0
Hei,
Nykjøpt hus fra 1978 hvor grunnmuren trenger litt stell.
Malingen har begynt å løsne noen steder, og det er noen småsprekker og ujevnheter.
Tidligere eier hadde ikke montert kantlist øverst på grunnmursplatene, så det har havnet mye sand og småstein bak platene. I tillegg har grunnmursplatene blitt skadet og frynsete øverst.
Planen er derfor:
1. Fjerne så mye sand og småstein som mulig fra bak platene med børste og grovstøvsuger. Deretter grave ut 30-40 cm vertikalt og horisontalt foran grunnmursplatene, legge ny grunnmursplate med overlapp utenpå den gamle, og feste denne øverst med kantlist. Deretter tenker jeg å fylle på med pukk, og ikke slik det var tidligere med jord helt inntil (og over) grunnmursplatene.
2. Rengjøre muren med stiv børste, og deretter forvanne og fylle sprekker og ujevnheter med pussmørtel (feks SikaMur KC 35/65). Deretter slemme over med Heydi hvit som gjør at jeg slipper å male.
3. Har også vurdert å montere XPS 50mm plater utenpå muren som ligger over terreng, og deretter pusse denne (inkl armeringsnett utenpå) og trekke grunnmursplaten opp til terrengnivå utenpå isolasjonen før jeg fyller på pukk. Beslag øverst under kledning (med lufting). Dreneringen er god, så ser ikke behover for å grave ut kjelleren. Men hadde nok hjulpet mye å etterisolere det som ligger over terreng.
Tar gjerne i mot tilbakemelding på om dette virker fornuftig, og eventuelt alternative måter å stelle muren her på
Nykjøpt hus fra 1978 hvor grunnmuren trenger litt stell.
Malingen har begynt å løsne noen steder, og det er noen småsprekker og ujevnheter.
Tidligere eier hadde ikke montert kantlist øverst på grunnmursplatene, så det har havnet mye sand og småstein bak platene. I tillegg har grunnmursplatene blitt skadet og frynsete øverst.
Planen er derfor:
1. Fjerne så mye sand og småstein som mulig fra bak platene med børste og grovstøvsuger. Deretter grave ut 30-40 cm vertikalt og horisontalt foran grunnmursplatene, legge ny grunnmursplate med overlapp utenpå den gamle, og feste denne øverst med kantlist. Deretter tenker jeg å fylle på med pukk, og ikke slik det var tidligere med jord helt inntil (og over) grunnmursplatene.
2. Rengjøre muren med stiv børste, og deretter forvanne og fylle sprekker og ujevnheter med pussmørtel (feks SikaMur KC 35/65). Deretter slemme over med Heydi hvit som gjør at jeg slipper å male.
3. Har også vurdert å montere XPS 50mm plater utenpå muren som ligger over terreng, og deretter pusse denne (inkl armeringsnett utenpå) og trekke grunnmursplaten opp til terrengnivå utenpå isolasjonen før jeg fyller på pukk. Beslag øverst under kledning (med lufting). Dreneringen er god, så ser ikke behover for å grave ut kjelleren. Men hadde nok hjulpet mye å etterisolere det som ligger over terreng.
Tar gjerne i mot tilbakemelding på om dette virker fornuftig, og eventuelt alternative måter å stelle muren her på
Akkurat dette med kantlist over grunnmurpappen og om det har kommet litt stein bak ville jeg ikke bekymret meg så grusomt mye for. Ser kanskje penere ut med en kantlist, men det er jo en annen sak. Knastene på pappen gjør at muren får "puste". Ideelt sett skulle du ha gravd opp, før grunnmurpappen helt opp, isolert helt ned til fundamentet med XPS min. 50 mm hele veien opp utenpå grummurpappen, limt noe a la cembrit frontex utenpå xpsen for det som blir synlig og fylt til med pukk. Så har du beslag som går opp bak panelet utenpå vindsperra og der panelet avsluttes over for å sikre lufting.
Har du isolert noe/påfort innvendig? Isåfall så må du ihvertfall sørge for å isolere utvendig. Minst 50% av isolasjonen må være ute.
Ikke kjør grunnmurpappen utenpå XPSen. Det er bare tull. Jada SINTEF beskriver det sånn, men det er bare tøv. Ikke gjør det. Det gir INGEN mening.
Når det gjelder dreneringen er det eneste vi vet at det ikke er noe fukt inne i kjelleren, og det ingen tegn til at vannet ikke dreneres bort. Men jeg er helt enig. Når vi overtok lå det gress helt inntil muren rundt huset, og som du bemerker korrekt er det sand og finstoff helt inntil. Dette går ned til ca 30-40 cm, hvor det går over til store steiner med mye hulrom og luft mellom. Når jeg gravde kunne jeg tydlig høre finstoff og stein renne ned i mellom de store steinene. Det er ikke lagt noe duk eller annet mellom finstoffet og de store steinene lenger ned. Så jeg er jo ikke overbevist. Men ingen fukt inne som sagt.
Takk for tips om isoleringen. Jeg ser det er mye for og imot Sintef sine anbefalinger. Om jeg velger å montere XPS graver jeg så langt ned jeg klarer uten gravemaskin, og så monterer XPS 50 mm slik du beskriver. Alternativt får jeg se på muligheten til å leie minigraver og grave helt ned. Da får vi anledningen til å bytte dreneringen samtidig som vi isolererer muren utvendig. Føles litt bortkasta å etterisolere over terreng nå, for så å måtte ta resten under terreng om 3-4 år. Et kostnadsspørsmål nå og totalt.
Det er isolert innvendig i kjeller ja, med innredet kjellerstue. Jeg har ikke begynt å renovere kjelleren enda, vi begynte oppe. Men om jeg ser riktig er det isolert med mineralull innvendig. Vet det ikke er anbefalt å ha kun isolasjon innvending, så dette står på listen over ting som må fikses med isolering utvendig.
Ta alt i en smell. Ikke vits å grave manuelt nå bare for å få kokstykker opp å veggen. Dreneringen du beskriver med store steiner kan du bytte ut med ordentlig drenering av pukk med rør. Når det gjelder duken så er det mange som dropper den. Jeg droppet den her. Har snakket med gravere som har gravd opp mange gamle dreneringer. De sier at duken blir tett fortere enn pukken uansett. Også sier de at det der ser som berger husene er pukken og ikke rørene. Men rør må en ha. Duken derimot blir en annen sak-. SINTEF tar feil vedr. grunnmurpappen. Det er innvendig isolert innredet som kjellerstue uten noen isolering utvendig. Dette er noe som må tas tak i jo fortere jo bedre.