Plasseringen av tilbygget spiller ingen rolle for om du kan søke selv eller umed ansvarsrett. For meg virker det som du bygget et tilbygg i to etasjer? Du trenger heller ikke ansvarlige foretak for dette, men du kan velge å bruke det
Har sett dette i svarene fra Ebe før at det ser ut til å være lov å bygge kjeller/sokkel og 1 etasje oppå, mens hvis planen er å kun bygge oppå eksisterende bygg er det påbygg og det er vanskeligere. Så bygge i 2 etasjer med en gang er løsningen, ikke ta kjeller med terrasse og deretter bygge på og inkludere terasse i huset etterpå.
Er litt usikker på om det ikke er noe Påbygg i TS plan.
Å ja, skal du beholde den eksisterende «murboden» ? Da blir det påbygg, og du trenger å ansvarsbelegge alle delene av tiltaket (søker, prosjekterende og utførende).
Har sett dette i svarene fra Ebe før at det ser ut til å være lov å bygge kjeller/sokkel og 1 etasje oppå, mens hvis planen er å kun bygge oppå eksisterende bygg er det påbygg og det er vanskeligere. Så bygge i 2 etasjer med en gang er løsningen, ikke ta kjeller med terrasse og deretter bygge på og inkludere terasse i huset etterpå.
Er litt usikker på om det ikke er noe Påbygg i TS plan.
Tilbygg inntil 50 kvm er uten etasjebegrensning. Men 50 kvm BRA setter jo en begrensning på antall totale kvadratmeter som kan bygges, så i praksis begrenses de ofte til to etasjer. Kjelleren kommer i tillegg til disse 50 kvm.
Tilbygg inntil 15 kvm, som settes opp uten søknad, er begrenset til to etasjer.
Dette var ikke lett, noen forslag til hva kommunen vil godkjenne?
Ser 3 alternativer: -Bygge sånn vi har tegna med rom som faktisk kan brukes til noe, Bad, ingang, og soverom, og veranda med sjøutsikt. Men dette blir DYRT, og mest sannsynlig ikke godkjent! -Bygge rommene små, og 4 m fra grensen, og byggemelde. -Bygge 10m2 nede med veranda på taket, og 5m2 på baksiden av huset. Uten å søke. Men da kan det egentlig bare brukes til sykkelbod.
En annen ting er at boligen er på 60m2, og tomta på 400m2. Det er lov å bygge ut 15%. Altså 60m2. Det er nærmere enn 15 m fra vei. Naboene har fått godkjenning til å bygge ut i alle retninger.
Du må sjekke reguleringsplanen der står normalt BYA i % av tomteareal, så er det vanligvis 2 parkeringsplasser som skal legges til. BYA er bebygd areal
Du må sjekke reguleringsplanen der står normalt BYA i % av tomteareal, så er det vanligvis 2 parkeringsplasser som skal legges til. BYA er bebygd areal
BYA er bare på 15%, den er fra 1962.
Kan jeg bygge et tilbygg på under 15m2 på bakkeplan, med veranda oppå uten å søke? Så kan jeg bruke det som bod foreløpig, og heller søke om å få det godkjent seinere om rommet skal brukes til noe annet. Da blir det ca 2x4m.
BYA er BYA enten det et bod eller beboelsesrom. Det som ikke teller er konstruksjoner som er under 0.5m over terreng. Så en kjeller med terrasse over med høyde mindre en. 0.5m vil vanligvis være untatt BYA beregning.
Hos meg er garasje delvis under hus og resten under terasse, enten har terrenget sunket mye eller så tok de en spansk en for terassegulvet er over 0.5m over terreng men ser ikke ut til å være en del av BYA
Er litt usikker på om det ikke er noe Påbygg i TS plan.
Tilbygg inntil 50 kvm er uten etasjebegrensning. Men 50 kvm BRA setter jo en begrensning på antall totale kvadratmeter som kan bygges, så i praksis begrenses de ofte til to etasjer. Kjelleren kommer i tillegg til disse 50 kvm.
Tilbygg inntil 15 kvm, som settes opp uten søknad, er begrenset til to etasjer.
Ser 3 alternativer:
-Bygge sånn vi har tegna med rom som faktisk kan brukes til noe, Bad, ingang, og soverom, og veranda med sjøutsikt. Men dette blir DYRT, og mest sannsynlig ikke godkjent!
-Bygge rommene små, og 4 m fra grensen, og byggemelde.
-Bygge 10m2 nede med veranda på taket, og 5m2 på baksiden av huset. Uten å søke. Men da kan det egentlig bare brukes til sykkelbod.
En annen ting er at boligen er på 60m2, og tomta på 400m2. Det er lov å bygge ut 15%. Altså 60m2.
Det er nærmere enn 15 m fra vei.
Naboene har fått godkjenning til å bygge ut i alle retninger.
BYA er bare på 15%, den er fra 1962.
Kan jeg bygge et tilbygg på under 15m2 på bakkeplan, med veranda oppå uten å søke? Så kan jeg bruke det som bod foreløpig, og heller søke om å få det godkjent seinere om rommet skal brukes til noe annet. Da blir det ca 2x4m.
Hos meg er garasje delvis under hus og resten under terasse, enten har terrenget sunket mye eller så tok de en spansk en for terassegulvet er over 0.5m over terreng men ser ikke ut til å være en del av BYA