BYA er BYA enten det et bod eller beboelsesrom. Det som ikke teller er konstruksjoner som er under 0.5m over terreng. Så en kjeller med terrasse over med høyde mindre en. 0.5m vil vanligvis være untatt BYA beregning.
Hos meg er garasje delvis under hus og resten under terasse, enten har terrenget sunket mye eller så tok de en spansk en for terassegulvet er over 0.5m over terreng men ser ikke ut til å være en del av BYA
Håper boligen er innenfor 15% av 410m2. Mur plattingen ligger nesten under bakken på siden, så håper at den ikke teller. Ellers så må jeg søke dispensasjon for å øke fra 15%.
Nei, Det er runskriv om at hver sak skal behandles for seg, det skal være gode grunner til at du skal få dispensasjon, så kan nabo lettere klage (vi vant en slik sak i annen kommune). Men på meg virker det som det er lettere å få dispensasjon på eldre byggefelt, det kan være positivt at du allerede har terasse der du bygger ut (hvis jeg ikke bommer), du fjerner ikke grønt områder.
Men hvor i Asker bor du? Hvilken type reguleringsplan. Husk at kommuneplanen i en del tilfeller øker areal fra 15% til 20%. Men da ny plan ble vedtatt i november 17, er det lite trolig med disp, dersom din eiendom ikke er en del av arealene for 20%. Så akkurat et rekkehus fikk avslag på en slik søknad.
Men hvor i Asker bor du? Hvilken type reguleringsplan. Husk at kommuneplanen i en del tilfeller øker areal fra 15% til 20%. Men da ny plan ble vedtatt i november 17, er det lite trolig med disp, dersom din eiendom ikke er en del av arealene for 20%. Så akkurat et rekkehus fikk avslag på en slik søknad.
Bor på Vettrekollen:) Det var var maks uflaks, men ser ikke ut som om vi har noe annet valg enn å søke.
Legger ved bestemmelser som vedlegg. 15% er grensa. Er det noe sted på nett det står hva nåværende BYA er? Litt vanskelig å se hva de har regna med ved bygging.
I Nittedal hadde de også i kommuneplan at for planer med BYA mindre enn XX så er ny BYA YY så sjekk også kommuneplan. Jeg har byggesøknad for mitt hus men klarer ikke helt BYA kalkylen her, men jeg vet jo at de ikke søkte dispensasjon.
Nei, Det er runskriv om at hver sak skal behandles for seg, det skal være gode grunner til at du skal få dispensasjon, så kan nabo lettere klage (vi vant en slik sak i annen kommune). Men på meg virker det som det er lettere å få dispensasjon på eldre byggefelt, det kan være positivt at du allerede har terasse der du bygger ut (hvis jeg ikke bommer), du fjerner ikke grønt områder.
Det forsvinner ca 8m2 med hage, men dette er på nedsiden av huset.
Huset har veldig gammeldags romindeling, og tilbygget er ikke i synsvinkelen til de som bor over heller.
Men som de skriver, er plankravene nye så er det ikke sikkert mye å hente, det er dine argumenter for hvorfor du skal få lov som teller. Behov for mer areal teller ikke, ikke økonomi, hva blir argumentasjonen ?
Hvis jeg skal glasse inn terassen så går jeg ut over BYA kravet (tror jeg). Det er litt trafikkstøy ved bestemte vindretninger og det blåser mye, jeg planlegger i såfall og henvise til en SINTEF dokument som anbefaler innglassing for økt bo kvalitet og håpe at det i så fall går gjennom. At arealet alt er bebygd (garasje under) kan kanskje også være med å hjelpe til.
Håper boligen er innenfor 15% av 410m2. Mur plattingen ligger nesten under bakken på siden, så håper at den ikke teller. Ellers så må jeg søke dispensasjon for å øke fra 15%.
Naboen har 70m2 mindre tomt, og han har fått det godkjent etter mye frem og tilbake.
Det går ann å søke på likebehandling også tror jeg?
Det er runskriv om at hver sak skal behandles for seg, det skal være gode grunner til at du skal få dispensasjon, så kan nabo lettere klage (vi vant en slik sak i annen kommune). Men på meg virker det som det er lettere å få dispensasjon på eldre byggefelt, det kan være positivt at du allerede har terasse der du bygger ut (hvis jeg ikke bommer), du fjerner ikke grønt områder.
Bor på Vettrekollen:) Det var var maks uflaks, men ser ikke ut som om vi har noe annet valg enn å søke.
Legger ved bestemmelser som vedlegg. 15% er grensa. Er det noe sted på nett det står hva nåværende BYA er? Litt vanskelig å se hva de har regna med ved bygging.
Det forsvinner ca 8m2 med hage, men dette er på nedsiden av huset.
Huset har veldig gammeldags romindeling, og tilbygget er ikke i synsvinkelen til de som bor over heller.
Skal få sendt inn en søknad :)
Hvis jeg skal glasse inn terassen så går jeg ut over BYA kravet (tror jeg). Det er litt trafikkstøy ved bestemte vindretninger og det blåser mye, jeg planlegger i såfall og henvise til en SINTEF dokument som anbefaler innglassing for økt bo kvalitet og håpe at det i så fall går gjennom. At arealet alt er bebygd (garasje under) kan kanskje også være med å hjelpe til.