591
12
7
Skråningen
12
1
Hei, folkens!
Jeg har en nabo, som sier, at jeg må "flytte" skråningen 1m fra grensen (vi er 'oppe' og bygde etter dem).
For den første, det er over 3 år siden planering og bygging var ferdig. For den andre, det er faktisk opprinnelig skråning, som ble 'pyntet' for at naboen får bedre utsikt. Jeg skjønner (og de, som er ansvarlige for planering, søknader og bygging bekrefter det), at det er trusler (de vil få en samtykke fra meg), men de har tatt denne til mekling..
Har dere en idé, hva satser de på?
Jeg har en nabo, som sier, at jeg må "flytte" skråningen 1m fra grensen (vi er 'oppe' og bygde etter dem).
For den første, det er over 3 år siden planering og bygging var ferdig. For den andre, det er faktisk opprinnelig skråning, som ble 'pyntet' for at naboen får bedre utsikt. Jeg skjønner (og de, som er ansvarlige for planering, søknader og bygging bekrefter det), at det er trusler (de vil få en samtykke fra meg), men de har tatt denne til mekling..
Har dere en idé, hva satser de på?
Vi hadde ansatt firma, som ordnet planering av tomten, og de sier, at alt var bygd etter byggelov og regler.
Det eksisterer ingen foreldelsesfrist i byggesaker så det har ikke noe å si hvor lang tid det har gått. Hvis det ble gjort terrenginngrep på mer enn 1,5 m fra opprinnelig terreng (0,5 m hvis det er rekkehus) så var tiltaket søknadspliktig. Hvis foten av den nye utfyllingen ble etablert nærmere enn 1 m fra tomtegrensen så var tiltaket søknadspliktig og dere var avhengige av tillatelse fra naboen.
Hvis noen av disse antagelsene stemmer så ble alt dessverre IKKE bygd etter gjeldende lover og forskrifter.
Takk for ditt svar 👍 jeg satser, at alt dette ble tatt i hensyn av de ansvarlige for vår prosjekt 😊
At du bygde først har ingen ting å si. Faktisk er det den som gjør endring som har ansvaret for å sørge for evt støttemurer og øvrige tiltak evt.
Har dere «hevet/senket skråningen kunne det tidligst starte 1 meter fra grensen. Mindre enn dette måtte du hatt et papir fra nabo hvor han/hun godkjenner dette, og en søknad (hvor du ville ha betalt gebyr) til kommunen plan- og bygning. Har du ikke fått avstandserklæring fra nabo (evt tidligere eier av grunn) eller betalt en faktura fra kommunen, har dere ikke gjort dette etter boka.
Et alternativ er å etablere en mur i grensen ( med søknad) evt 1 meter inn uten nabo sin godkjennelse.
Takk for svar 👍 har ikke så mye kjennskap i denne desverre - det var en byggefirma, som hadde tatt kontakt med kommunen angående dette. Men hadde bygd en bod og badstue sjøl, og hadde kommet med garasjeprosjekt til kommunen, då ble jeg forklart reglene og eventuelt søknadsplikt. Tror det skulle skje det samme med tomtplanering. 😊
-En entrepenør/firma som gjør en jobb har ikke automatisk noe ansvar for å sjekke om det ligger tillatelser eller endringer i bunn med jobben. Fort gjort å trå feil.
At naboen ikke oppdaget/tenkte på dette med skråningen før nå, hjelper heller ikke mye desverre.
Trådstarter nevner planering av tomt, pynte på skråning, etc som jo ikke sier noe om hva som er gjort eller hva utgangspunktet var eller hvordan det er blitt.
Kanskje trådstarter kan legge ut et par bilder av saken?
-Ofte lettere å få bra tips her inne da.
Jeg skal finne bilder 'før-etter' 👌
Den, som gjelder ansvar av byggefirma, det de har hos oss, då vi har betalt en tillegg for det 😊
Det mest stakkarslig å finne ut, var at det er ingen klagefrist. Spesielt pga samtykke, de ba oss å signere, for å bygge garasjen kun 0,5 m (istedenfor 4m) fra den grense med skråningen ☝(garasjen står der nå, og plutselig ble skråningen i veien!)
De er kanskje usikker på vilje, og satser på å gå hardt ut med at om trådstarter godkjenner garasjen der den står så nabo godkjenner skråning.
Jeg har samtykket garasje for ett år siden desverre 🤦♀️ men du har det rett på en måte - nå krever de samtykke for tilbygg til den garasje (hadde dårlig erfaring med første samtykke, så ingen tjenester for dem igjen)