hvis tomtene kommer fra samme gårdsnr kan dere søke om reseksjonering, har selv seksjonert en hel tomannsbolig ved salg for å spare skatt ble den bygd på samme gårds og bruksnr. Sjekk på teknisk etat i kommunen som de ligger i, du finner reglene som regel der

maxmilo11 Thursday, September 20, 2012

Er det noen som vet om dette lar seg gjøre eller kan kommunen nekte oss å gjøre dette?? De nektet oss å fradele som ei tomt i utgangspunktet.

Det kommer vel an på reguleringen, den kan det hende du da må søke om dispp for.

Det er ikke alle kommuner som tillater dette. Ref. en tidligere arbeidskamerat.
Sist jeg snakket med han, måtte han selge tomta tilbake til kommunen. Men dette var kommunal tomt.

Vi søkte om dip for å fradele som en tomt, men fikk avslag. Til tross for at det var gitt disp til andre i samme felt bare for noen år siden. Fikk beskjed om at vi kunne anke til fylkesmannen. Men det gjorde vi ikke.e

Vi får se hva som skjer når huset er kommet opp. Da skal vi søke om ei sammenslåing. Vi får se hva som skjer.

Det er jo mange kommuner som ønsker fortetting, så i de kommunene er det nok vanskelig å få tillatelse.

Har dere fått byggetillatelse til å sette huset på grensa?

Hvis dere allerede har fått nei til fradeling som 1 tomt, spørs det vel om de godtar sammenslåing etterpå..

Den eneste begrensningen som er i PBL er at vi må ha tillatelse til å bygge nærmere enn 4 meter fra tomtegrensa. Siden vi eier begge tomtene så skreiv vi ei ærklæring til oss selv.

Hei... Gammel tråd, men TS er kanskje fremdeles aktiv? Jeg er i en noenlunde samme situasjon, og ønsker å vite hvordan det gikk?

Dersom det er regulerte grenser i planen, så må dere søke og få disp i fra dette. Om dere kan få det betinger av mye forskjellig, så det kan nesten bare deres kommune svare på.

Takk for svar. Dette er en lingo og et fagfelt jeg overhodet ikke kjenner, men tomten(e) det gjelder er i et regulert byggefelt.

Reguleringsplanen har vedlagt tomtekart/oversikt over tomtene med byggegrenser, men inneholder ikke et uttalt byggekrav (selv om det ligger underforstått). Ei heller byggekrav/ -frister.

Tomta det gjelder i mitt tilfelle er nabotomt til boligen vår, og har vanskelige adkomstforhold. Den vil kunne ha naturlig adkomst fra gårsplass i vår tomt.

Jeg har forsøkt å få kommunen i tale om det vil være mulig for oss å kjøpe tomta og sette opp garasje der, men har fått et ullent svar - og sett fra mitt ståsted - lite realistisk for vår del da det vil gjøre eventuell utnyttelse svært vanskelig.

Intensjonene med planen er at det skal bygge eneboliger på hver enkelt tomt. Samtidig kan vi ikke kreve at bolighuset blir bygget før garasje f.eks. Jeg tenker at en forutsetning at man kun kan bygge garasje på en boligtomt er at garasjen ikke ødelegger for muligheten til å bygge bolig i fremtiden. Det vil si at garasjen ikke blokkerer for adkomsten og umuliggjør å plassere en bolig innenfor byggegrensene og avstanden til nabogrenser.


Personlig er jeg i tvil om at det vil la seg gjøre å få til en brukandes garasje for oss under de betingelsene. Samtidig er konsensus i området at tomta er så godt som umulig å utnytte (med egen, separat innkjørsel) sånn som den er skilt ut.

Jeg må si at jeg er i villrede på hvordan vi kan få avklart mer om disse forholdene før et eventuelt kjøp, og tar gjerne imot tips på det fra noen som er mer inne i saksgangen. (Som jeg ser det nå er det vanskelig/umulig å søke endring og/eller sammenslåing uten å eie først, og dermed vil vi måtte ta tomteprisen som risiko? )