roboed Thursday, August 23, 2018

Hei folkens!

Gammelt hus, ca 100 år. Ca halvt nedsenket kjeller. Grunnmur i teglstein pusset på begge sider. Støpt betonggulv. Det jeg lurer på er; Står grunnmuren OPPÅ kjellergulvet? Eller går grunnmuren lenger ned og gulvet er støpt inne MELLOM murene? Gulvet ser meget tynt ut - jord kommer opp mellom noen av sprekkene.

Saken er at gulvet i kjelleren (råkjeller kun til lagring) etterhvert har fått noen stygge sprekker, sansynligvis etter en lekkasje av vann / kloakk (nå fikset) og / eller sprengning av tunnel i nærheten (nå ferdig). Litt fukt siger opp etc. Spørsmålet er om dette er kompromitterende for konstruksjonen til hele huset, eller om det "bare" er å få fikset gulvet?

Min plan er vel å bare gå på med meiselbor og få hugget opp der det har sprukket opp pluss litt til, grave opp litt masse, armert litt og få støpt ny plate. Ikke hele gulvet, men over et felt på ca 2 x 4m. Sprekkene virker nå stabile / svært lite bevegelse over tid.

Medeier av huset er ikke helt enig og er bekymret for at huset havner i hodet på oss når vi begynner...

mvh Robert

Grunnmur i teglstein? Det må da være et gammelt rikmannshus. Av de boligene jeg har sett fra denne tidsepoken (på Vestlandet) er det i all hovedsak sparesteinsmurer. Da har jeg sett at det er vanlig at murene slutter i jordterreng, gjerne med en pill råtten bunnsvill. De står altså utenfor platen, men dette henger kanskje sammen med hvilken grunn det er snakk om? Du kan jo grave litt utvendig å se, dersom dette er mulig. Av det jeg har sett går grunnmurene fra denne tiden vanligvis ikke særlig dypt.

Dersom du skal pigge opp platen bør du absolutt være forsiktig, og kanskje ta mindre partier av gangen eller forsterke konstruksjonen slik du ikke får setninger. Mange med gode kunnskaper om dette på forumet har jeg sett.

Det er ikke nødvendigvis ødeleggende for husets konstruksjon at det er slik, dersom det er god lufting i kjelleren. Det har jo tross alt stått i 100 år som du sier... Men at platen har sprukket nå i senere tid nekter jeg å tro, da er det i hvert fall en relativt ny plate/påstøp. Her er det garantert kapilærsug, så at den har stått i xx antall år uten å sprekke er helt usannsynlig.

Dersom du går på et slikt prosjekt må du uansett et lite stykke ned for å legge på noe drenerende masse, og når du likevel er i gang bør du isolere og fuktsikkre.

Det er og har alltid vært vanlig praksis å støpe grunnmuren først. Mest sannsynlig går muren et stykke lenger ned enn gulvet også. Det kan du jo forøvrig sjekke ved å meisle vekk litt av gulvet ved veggen og grave deg ned til banketten.

Gammel praksis har så vært at murer har kastet litt puss utover jordgulvet etterpå for å gjøre kjelleren egnet for oppbevaring.

Du trenger nok ikke bekymre deg for å få "huset i hodet" som du beskriver, i allefall ikke når gulvet er i så dårlig stand. I noen tilfeller har gulvet en avstivende effekt for å hindre jordtrykket fra utsiden i å presse veggene innover, men det er trolig ikke tilfellet her når gulvstøpen er så tynn.

Om du pigger opp og graver ut: Husk å isolere og fuktsikre før støping. Uansett hva du planlegger å gjøre med kjelleren i fremtiden er det lite jobb for stor avkastning.