139
5
0
Vannskade i kjellerstue
5
0
Hei.
Kjøpte en leilighet i 4-mannsbolig i fjor. Vi har kjeller og 1. etg. Tok over i desember og oppdaget en sprekk i parketten på kjellergulvet mars i år.
Saken har vært sendt til forskjellige forsikringsselskaper og det ser ut som om vi må ordne dette selv/sammen med sameiet.
Dette er første leiligheten jeg har som ikke er i blokk eller over bakkenivå.
Litt fakta om boligen.
Boligen er oppført som næringsbygg i 1940 eller 1952. Det er litt uklart om det ble etablert leiligheter i huset i 1952 eller om bygget ble oppført da. Siste seksjonering av leiligheter ble etter hva jeg forstår gjort i 2006.
Det ble i 2006 lagt varmekabler i gulvet i kjelleren. Jeg har elektrikerens papirer på dette.
Det finnes drenering utenfor, jeg har gravet i den ene siden, men har ikke kommet så langt ned. Det finnes knotteplast/papp rundt hele huset og pukk i hvertfall på den siden jeg har grovet.
Jeg har fjernet parketten i det aktuelle rommet og fant da plast over støp til varmekabler.
Under plasten fant jeg vanndråper og noen teipkryss som dekket ca 8 cm dype hull i støpen. På de fleste av teipkryssene var det også vanndråper.
Spørsmål nummer 1: Noen som vet hvordan varmekabler ble lagt i 2006 og hva disse hullene kan være der for?
Takstmann og rørlegger som var innom for byggets forsikringsselskap mente det måtte være vannskade, men at det antageligvis kom fra dårlig drenering. De kunne ikke utelukke at det var et sprengt rør, men trodde ikke det var det, noe heller ikke forsikringsselskapet trodde. Det er heller ikke noen kjente rør som går under det aktuelle rommet.
Spørsmål nummer 2: Har noen forslag til hva annet det kan være enn dreneringen? Jeg vil vurdere hva som må undersøkes før man går til drastiske skritt da drenering vil medføre ulemper for hele sameiet.
Kjøpte en leilighet i 4-mannsbolig i fjor. Vi har kjeller og 1. etg. Tok over i desember og oppdaget en sprekk i parketten på kjellergulvet mars i år.
Saken har vært sendt til forskjellige forsikringsselskaper og det ser ut som om vi må ordne dette selv/sammen med sameiet.
Dette er første leiligheten jeg har som ikke er i blokk eller over bakkenivå.
Litt fakta om boligen.
Boligen er oppført som næringsbygg i 1940 eller 1952. Det er litt uklart om det ble etablert leiligheter i huset i 1952 eller om bygget ble oppført da. Siste seksjonering av leiligheter ble etter hva jeg forstår gjort i 2006.
Det ble i 2006 lagt varmekabler i gulvet i kjelleren. Jeg har elektrikerens papirer på dette.
Det finnes drenering utenfor, jeg har gravet i den ene siden, men har ikke kommet så langt ned. Det finnes knotteplast/papp rundt hele huset og pukk i hvertfall på den siden jeg har grovet.
Jeg har fjernet parketten i det aktuelle rommet og fant da plast over støp til varmekabler.
Under plasten fant jeg vanndråper og noen teipkryss som dekket ca 8 cm dype hull i støpen. På de fleste av teipkryssene var det også vanndråper.
Spørsmål nummer 1: Noen som vet hvordan varmekabler ble lagt i 2006 og hva disse hullene kan være der for?
Takstmann og rørlegger som var innom for byggets forsikringsselskap mente det måtte være vannskade, men at det antageligvis kom fra dårlig drenering. De kunne ikke utelukke at det var et sprengt rør, men trodde ikke det var det, noe heller ikke forsikringsselskapet trodde. Det er heller ikke noen kjente rør som går under det aktuelle rommet.
Spørsmål nummer 2: Har noen forslag til hva annet det kan være enn dreneringen? Jeg vil vurdere hva som må undersøkes før man går til drastiske skritt da drenering vil medføre ulemper for hele sameiet.
Fra gammelt av så er det jo ikke dampsperre i gulv. Faren er hvis massene under gulvet har kapilært oppsug så trenger det ikke være feil på drenering som er årsak. I Sverige lager de undertrykksgulv og sjekker at det er tett med røyk når en ikke kan klare å løse problemet helt.
Ville kjørt inn gulvet på ny uten blå, og helst med en avfukter i rommet.
Hvor dype er hullene? går de i gjennom hele gulvet? (om de gjør det staker du til du finner grunnvann).
Quality Assurance Engineer.
20 års erfaring innen Teknisk Gummi og Polymer.
Vet du når det ble vanlig å bruke dampsperre?
Med undertrykksgulv menes det å legge nytt gulv oppå gulvet, med hulrom mellom og pumpe ut luft derifra?
Om man har dypere drenering enn underlaget vil ikke fukt fraktes ut med tyngdekraft? Eller vil det kapilære oppsuget likevel trekke så mye fukt opp i betongen at det blir vått på innsiden av betongen?
Jeg spør mye, men her kan det være at jeg misforstår helt da jeg ikke har noe erfaring med dette i det hele tatt.
Gulvstøpen er ut i fra hva jeg kan forstå fra 2006, er det realistisk at det fremdeles ligger dårper som følge av det?
Hullene er ca 7-8 cm dype. Så jeg antar de bare går ned til gulvet under varmekablene.
Et vanlig betong gulv tørker jo på ca 3 måneder men avgir enda salt osv.
Quality Assurance Engineer.
20 års erfaring innen Teknisk Gummi og Polymer.
Når det ligger plast så er det riktig at ting har fryktelig vanskelig for å tørke opp under. Men en kan i allfall nå legge ut en litt stor plast å se om det kommer ny fuktighet under eller ikke. Kommer det så vet en at det er et problem, kommer det ikke så kan en desverre ikke si at det er OK siden det kan variere med tid på året, grunnvann stand mm. Det trenger heller ikke være problem annet enn et skjeldent år i mellom men det er jo no til et problem.