I forbindelse med at jeg skulle sjekke litt rundt å bygge ett lite tilbygg på huset som skal stå på en eksisterende terrasse (bytte ut paviljongen), så fant jeg ut at terrassen min faktisk ikke er godkjent da den ikke er en del av BYA.
Min egen blemme dette her da jeg fravek fra arkitektens skisse når jeg søkte om garasje og bygde meg en mur som terrassen står på istedenfor å fylle hele plassen med pukk som var arkitektens forslag.
Terrasse var det planlagt, men da rett på bakken. Grunnen til at jeg gikk for mur var at det var billigere, og i mine øyne en mye bedre og finere løsning.
Så før jeg tilstår mine synder til kommunen,  så lurte jeg på muligheten til å «omgå» denne synden og generelt alternativer.
Det jeg lurte på er hvis jeg fyller opp resten av området, slik at muren kun stikker mindre enn 50 cm over terrenget, er dette da ok for kommunen, og terrassen trenger da ikke inngå i BYA (altså søkes)?
Av bildet vedlagt ser dere muren, rød strek på muren er nivået det må opp på, rød boks ved veien er der jeg må sette opp en liten mur, og noe kapping av trapp må til + diverse andre småting.
Tipper rundt en 5 kubikk med masse (blir nok 7 for god mål) vil holde til oppfylling. Så dette er en lett og relativ billig løsning.
Jeg tror nok at med verandaen på 25 kvadratmeter så vil jeg være innenfor utnyttelsesgrad, så å søke er ett alternativ, men har ikek regnet ut BYA mot hva som er lovlig for oss.

 
Dette var setningen jeg reagerte på i mailen jeg fikk fra kommunen og fikk meg til å sjekke litt nærmere.
Jeg ser at dagens veranda ligger mer enn 0,5 m over bakken og legger derfor til grunn at dette arealet er tatt med i eiendommens totale BYA. Ved åbygge inn verandaen endrer det derfor ikke eiendommens BYA.