3,368
5
0
Hva bør borettslaget gjøre før vinter?
183
Bergen
0
Jeg sitter i styret i et borettslag med over 120 leiligheter i lavblokker. Styret er relativt ferskt, og vi har en fersk vaktmester. Vi ønsker nå å lage en liste ala "Disse 10 tingene bør du gjøre før vinteren". Tanken er å hindre vannlekkasjer, minimere behov for utskiftinger materiale osv. Vi holder til i Bergen, altså lite sprengkulde og lite snø.
Litt om standarden.
- Byggene er kledd i både treverk, betong og evigvarende (kremt...) plater.
- Det er nye vinduer og terrassedører
- Alle leiligheter har altaner med betongdekke.
Ting jeg tenker vi bør be beoerne gjøre:
- Renske sluk og renner på altanene
- Bære inn løse gjenstander fra altanene (griller, møbler etc.)
- Smøre terrassedørene med CRC
- Sjekke at ingen skruer har falt av veggplatene
Er det andre ting som bør med på listen?
Litt om standarden.
- Byggene er kledd i både treverk, betong og evigvarende (kremt...) plater.
- Det er nye vinduer og terrassedører
- Alle leiligheter har altaner med betongdekke.
Ting jeg tenker vi bør be beoerne gjøre:
- Renske sluk og renner på altanene
- Bære inn løse gjenstander fra altanene (griller, møbler etc.)
- Smøre terrassedørene med CRC
- Sjekke at ingen skruer har falt av veggplatene
Er det andre ting som bør med på listen?
Signatur
Sjekke takrenner, renske for løv
Sjekke alle utelys, ev, skifte pærer
Stenge av vannet til utendørskraner
Kjøpe inn strøsand, gjerne også litt salt
Selv om det er lite snø, planlegg for snøsmelting. Dette betyr at alle avløp bør sjekkes. Om det er risiko for at noen av disse fryser igjen, forhåndtstrekk en varmekabel for smelting.
Styret bør også tenke på dette med avløp fra veranda. Dersom dette går tett, hvems forsikring vil ev skade bli belastet. Om det er borettslagets, flyttes oppgaven fra to do for beboer til borettslagets vaktmesters ansvar.
Jeg tenker kanskje at det er litt i overkant å kreve at alle skal renske verandaene sine for inventar.
Så med mindre det er gode årsaker til dette, ville jeg ha latt det være opp til hver enkelt om de ønsker å la grill og hagemøbler stå ute over vinteren.
Det viktigste er at fellesarealer blir inspisert før vinteren, dersom avfallscontainere står ute - kan kanskje dette flyttes inn i eventuell fellesgarasje?
Dersom inngangspartier osv krever manuell snømåking/strøing - ville jeg nok sat opp en liste der hver enkelt enhet har faste uker med dette ansvaret dersom dette ikke er vaktmesterens jobb.
Lykke til med ditt nye verv
Skriver også i INTERIØRbloggen
Forakter få, men folk som pynter huset sitt med blinkende juletrelys bør få buksevann.
Gjør snøsmeltingen lettere, da blader i mindre grad tetter for avløpene.