Link til Roomsketcher om noen vil se der:

http://planner.roomsketcher.com/?ctxt=rs_no&language=no#?pid=1515248

Jeg tror du vil angre på to porter til garasjen. Synes hovedplan var bra. Stekeovn avgir en del varme til omgivelsene, så veggen bak må lage et innhuk til disse, ellers blir det varmt på spiskammerset ditt

Kontorpulten på kjøkkenet bør ha plass til to, slik at den kan f.eks brukes når noen trenger hjelp til lekser, vri den 90 grader mot stua og forlenge den litt?

Loftet ser greit ut i forhold til hva det skal brukes til. Du har sjekket at du får nok takhøyde over trappa slik at ingen går på en small opp eller ned trappa?

Kjelleren, er litt værre, leiligheten ser ut til å få en ganske "ubrukelig" stue. Tror det vil være en fordel å bytte en litt stor walk-in med større stue, alternativt flytte rommet/funksjonen til bakveggen. 3 rom som krever lys på såpass lite med yttervegg, er jo en utfordring .
Ville krympet det lille soverommet maksimalt, for å få litt større gang (med mulighet for skoparkering og klær) og så stor bredde på stua som mulig. Hovedsoverommet bør også krympes i bredden, igjen så stua får størst mulig plass.
Bytte til dobbeltvindu eller stort vindu i stua?

Hovedenheten i kjelleren, Ved å flytte trappa litt mot høyre (som burde gå greit for alle plan) får du en litt bredere gang. Må påregne at sko og slikt blir hensatt her også Alternativt at dør ut går via Sov1, da blir det ikke så mye areal som går bort i gang.

Takker for tilbakemelding. Mye bra her.

Jafo Tuesday, March 3, 2015

Jeg tror du vil angre på to porter til garasjen.

Notert. Går nok for en større enkeltport hvis vi kan. Vi har foreløpig ikke lagt den helt store innsatsen i plassering av dører, vinduer o.l. så må nok ta en runde på det etterhvert. Tror uansett vi vil spikre planløsningen først, og så plassere ting deretter.

Synes hovedplan var bra. Stekeovn avgir en del varme til omgivelsene, så veggen bak må lage et innhuk til disse, ellers blir det varmt på spiskammerset ditt

Det viktigste er å få fronten av stekovnene plant med resten av veggen. Bedre å tegne dette som et innhugg i kjøkkenet kanskje?

Kontorpulten på kjøkkenet bør ha plass til to, slik at den kan f.eks brukes når noen trenger hjelp til lekser, vri den 90 grader mot stua og forlenge den litt?

Ja enig og det var vel egentlig tanken, men har ikke lagt nok innsats i møblering enda. Et helt lite hjørne der med et par monitorer, noen hyller etc. Ser for meg noen vegghengte skjermer med skjult kabling. Viktig at det ikke blir et rotete kontorhjørne (det har man kontoret oppe til), men mer et sted for å kunne gjøre lekser (som du sier) og surfe litt internett hvis man vil.

Loftet ser greit ut i forhold til hva det skal brukes til. Du har sjekket at du får nok takhøyde over trappa slik at ingen går på en small opp eller ned trappa?

Hehe, ikke sett på takhøyde, men litt av tanken med å holde toppetasjen smal er at ingenting av den skal stikke ut over skråbakken ned til underetasjen. Dermed blir høyden der beregnet ut fra høyden på hovedetasje + høyden på loftsetasjen. Da burde det være god plass opp til de 6,5 meterne vi har lov å bygge i høyden.

Kjelleren, er litt værre, leiligheten ser ut til å få en ganske "ubrukelig" stue. Tror det vil være en fordel å bytte en litt stor walk-in med større stue, alternativt flytte rommet/funksjonen til bakveggen. 3 rom som krever lys på såpass lite med yttervegg, er jo en utfordring .

Ja, jeg har ærlig talt ikke lagt så mye arbeid i utleiedelen enda, så der er det sikkert store rom for forbedringer. Vurderer å grave ut en lysgrav til høyre, men er usikker på regler i forhold til nabotomt ( http://byggebolig.no/byggesoknad-saksbehandling/avstand-mellom-nabotomt-og-lysgrav/msg644181 ).

Ville krympet det lille soverommet maksimalt, for å få litt større gang (med mulighet for skoparkering og klær) og så stor bredde på stua som mulig. Hovedsoverommet bør også krympes i bredden, igjen så stua får størst mulig plass.
Bytte til dobbeltvindu eller stort vindu i stua?

Kommer til å teste alt dette når jeg ser litt nærmere på utleiedelen. Vinduer har vi som sagt ikke lagt noen innsats i enda, men enig i at det må et stort vindu inn der. Hvor lite kan det lille soverommet være? Er det ikke et eller annet minimumsmål på slikt?

Hovedenheten i kjelleren, Ved å flytte trappa litt mot høyre (som burde gå greit for alle plan) får du en litt bredere gang. Må påregne at sko og slikt blir hensatt her også

Har det ikke foran meg nå, men slik jeg har planlagt hjemmekinoen har jeg skviset den maksimalt. Vil nesten helst dra trappa andre veien hvis jeg kan. Gangen er faktisk to meter bred slik den er tegnet nå, og dermed bredere enn hovedgangen der vi bor idag Jeg leker med en tanke der hallen går mot venstre istedet for rett fram, for å frigi mer areal på den siden som har lys/vinduer, men synes estetisk det er penere slik det er tegnet nå.

Alternativt at dør ut går via Sov1, da blir det ikke så mye areal som går bort i gang.

Fordel å ikke bruke så mye areal på gang, men da må man også traske gjennom et barnerom hvis man kommer inn skitten og skal til vaskerommet. Uansett, ikke noe jeg vurderte mens jeg satt og tegnet så skal forsøke litt og se hvordan det blir.

Jeg klarer ikke å fri meg fra tanken om at det vil se rart ut med repostrapp ned, og vinkeltrapp opp i samme løp. Har du sett det "in real life"? Har du prøvd deg med vinkeltrapp ned også når du tegnet? Den er ikke så mye bredere enn repostrapp. Hvis den kommer opp på motsatt side i 2. Etg kan du ha oppgang 2. Etg fra stue, og nedgang kjeller fra hall.

Så ville jeg droppet hall i kjeller. Dere vil vel bruke inngangen oppe? Hvis du innlemmet hall i området der du nå har sov1 og bad, vil du få ca 30 kvm hvor du kan tegne inn master bedroom, bad og walk in. Dagens master bedroom kan bli stue for barna (evt kan det bli ekstra soverom om du noen gang vil trenge det). Master bath blir soverom (kan ikke bruke kjellerens lyseste rom til bad! ) Barnebad ved siden av vaskerom. Du kan ha terrassedør ut fra barnas stue, og fra master bedroom.

cand.intet Wednesday, March 4, 2015

Jeg klarer ikke å fri meg fra tanken om at det vil se rart ut med repostrapp ned, og vinkeltrapp opp i samme løp. Har du sett det "in real life"? Har du prøvd deg med vinkeltrapp ned også når du tegnet? Den er ikke så mye bredere enn repostrapp. Hvis den kommer opp på motsatt side i 2. Etg kan du ha oppgang 2. Etg fra stue, og nedgang kjeller fra hall.

Så ville jeg droppet hall i kjeller. Dere vil vel bruke inngangen oppe? Hvis du innlemmet hall i området der du nå har sov1 og bad, vil du få ca 30 kvm hvor du kan tegne inn master bedroom, bad og walk in. Dagens master bedroom kan bli stue for barna (evt kan det bli ekstra soverom om du noen gang vil trenge det). Master bath blir soverom (kan ikke bruke kjellerens lyseste rom til bad! ) Barnebad ved siden av vaskerom. Du kan ha terrassedør ut fra barnas stue, og fra master bedroom.

Jeg er litt enig angående trappen. Satt faktisk et par timer igår og testet litt forskjellige trappeløsninger. Vurderer også å lage en egen trapp rett opp fra gangen.

Skal teste forslagene dine for kjelleren. Der har jeg flyttet mye rundt på ting, så litt nye tanker er kjempebra. Liker egentlig at kjelleren er en slags sovesone og at man har åpen vei fra en kjellerdør til vaskerommet, men det blir litt gi og ta der uansett løsning. En positiv ting slik det er tegnet opp nå er at ingen soverom grenser mot hjemmekinoen.

Legger ut nye skisser når jeg føler jeg har funnet noe bedre.

Har gjort litt om på kjelleren nå. Mindre Hallområde, mindre vaskerom/teknisk, større soverom. Annen layout. Ved å flytte hageutgangsdøren til innhuggsveggen blir hallen fra trapp til dør kortere, som igjen gir mer plass til soverom.

Har muligheten til å gjøre barnesoverommene mindre og dermed få et slag stue/lekeareal i gangen nede, men tror kanskje det er en enda større fordel at rommene er av slik størrelse at de bare kan holde seg der inne (utopi....).

Vurderer å gjøre badet litt mindre slik at sov1 og sov2 kan få lik størrelse.

Gjorde noen småendringer til. Vurderer å trekke veggen mellom hovedsoverom og gang mer mot venstre slik at selve gangen blir større. Når walkin er såpass stort som det er vil det ikke være behov for skap inne på soverommet, og da er fem meter dybde fort en meter mer enn hva man behøver.

Teknisk er en del mindre enn i tidligere tegninger, men hvis det blir trangt vurderer jeg å fytte sentralstøvsuger+ventilasjonsystem opp i f.eks garasjen.

Det ble veldig mange spisse hjørner

Forsøkte å myke hjørnene litt opp:

Hjemmekinorommet er et av få rom som er ganske låst i form og størrelse (og dermed plassering), men er åpen for å teste litt forskjellige ting ellers. Det er ikke tegnet inn her, men hjemmekinoen vil også ha to dører med luftspalte mellom, så det må være plass til at dørene slår begge veier.

Hvor problematisk er det med litt hjørner? Hovedsoverommet må ikke være så mye mer enn 3.5 x 3.8 når det ikke skal være klesskap der inne, men ser ikke helt nytten av å ha en stort åpen gang der nede heller? Kanskje man kan tegne inn et kott til, eller gjøre walkin digert nok til barneklær også?