3,807
3
0
Planløsning for Husbank godkjennelse
2
Vest-Agder
0
Hei,
Vi forsøker å tegne et hus som tilfredstiller Husbankens krav til Grunnlån. Huset er på 2 fulle etasjer pluss loft. Lengde 12,8 m x bredde 8,4 m. Det er viktig for oss at huset er "billig" å bygge, derfor har vi valgt et hus uten masse vinkler og fordyrende løsninger. Skal også passe i typisk Sørlandsmiljø.
Soverommet i 1.etasje vil i praksis bli brukt som lekerom eller kontor. Vi har 2 barn under 6 år.
Vi har vært en stund i tenkeboksen og endret planløsningen mange ganger, men tror vi er kommet fram til noe som virker greit nå.
Vi er i kontakt med husprodusent, men har ikke bestemt oss enda.
Hadde satt stor pris på om noen av dere har tid til å gi oss noen tilbakemeldinger!
Vi forsøker å tegne et hus som tilfredstiller Husbankens krav til Grunnlån. Huset er på 2 fulle etasjer pluss loft. Lengde 12,8 m x bredde 8,4 m. Det er viktig for oss at huset er "billig" å bygge, derfor har vi valgt et hus uten masse vinkler og fordyrende løsninger. Skal også passe i typisk Sørlandsmiljø.
Soverommet i 1.etasje vil i praksis bli brukt som lekerom eller kontor. Vi har 2 barn under 6 år.
Vi har vært en stund i tenkeboksen og endret planløsningen mange ganger, men tror vi er kommet fram til noe som virker greit nå.
Vi er i kontakt med husprodusent, men har ikke bestemt oss enda.
Hadde satt stor pris på om noen av dere har tid til å gi oss noen tilbakemeldinger!
Umiddelbart ser jeg som jeg ville tenkt en gang til på:
1) Sjakt fra bad til vaskerom for skittentøy ;)
2) Jeg finner ingen god plass til å henge yttertøy i gangen. Alle hjørnene virker alltid litt for små?
3) Døren til soverommet (9,34) i sørvest i andre etasje bør hengsles på andre siden og slå innover.
4) Hjørnet på soverommet (8,93) i midten i andre etasje mot trappen ser litt spisst ut. Det er en dørbredde eller mindre fra midten av trappeåpningen til hjørnet. Det er kanskje litt lite på et sted med så mye trafikk. Løsningen må minimum være å skyve veggen mellom soverom 9,34 og 8,93 mot sone 24,94 litt mot venstre slik at det er i forlengelse av veggen mellom soverom 10,35 og bod teknisk. Mulig kan videre løsning være at heller soverom 10,35 gjøres om til pistolrom i stedet 8,39. Dvs at sov 8,39 heller har dør på veggen jeg foreslo å sideforskyve litt.
5) Jeg ville ungått knekken på veggen mellom bad/garderobe/sov 10,63 mot sone ved overgangen mellom garderobe og soverom.
6) Skal loftstuen (sone) ha ett eller to vinduer? Det er forskjelle mellom plan- og fasadetegninger. Vinduet/-ene bør stå midt i loftstuen. (Eller loftstuen symmetrisk om vinduet om du vil).
7) Jeg prøver å unngå å ha seng under vindu (iallfall hodedelen) eller vindu over seng. Det kan fort trekke litt. Vinduet mot øst på soverommet i 2. etasje trengs kanskje ikke siden det er to andre. Vinduet i soverommet nede kan kanskje henge på nordveggen i stedet? Da kan ungene som leker også se hvem som ringer på eller når pappa kommer hjem.
8 ) Antar at soverommet nede er tegnet inn for å vise livsløpsstandard. Tror det også er krav om skapplass i et et slikt rom. Det er litt vanskelig å se om det er plass til alt som kreves for et slikt rom. Har dere sjekket det (også for badet nede)?
9) Er takvinduene i loftstuen virkelig nødvendig? Det er en risikokonstruksjon samtidig som det kanskje kommer lys nok fra de to vanlige vinduene. Mulig direkte lys fra takvinduene også vil gjøre blende for TV-titting på dagtid? (som jo kanskje ikke er en så dum ting likevel...)
10) Jeg får ikke pipe på plan- og fasadetegninger til å stemme.
11) Plassen under trappa må jo kunne utnyttes på en måte. Antar det er en luke bak døra på soverommet nede?
12) Toalettet på badet oppe kunne med fordel vært flyttet. Nå er det fritt innsyn rett i herligheta dersom en kommer inn en ulåst dør fra både loftstua og soverommet. Når det er to dører er det typisk at en ikke husker på å låse alle... Problemet slik det er tegnet nå er mest effektiv utnyttelse av plassen gitt det dere ønsker å ha på badet. Om ikke utsikten mot sørøst fra badekaret er veldig viktig, kan dusj og badekar bytte plass. Da kan doen henge dersom vinduet er i dag. Vinduet kan jo flyttes mot nord eller tas bort? Alternativt kan dusjen settes i sørøstre hjørne og vask og speil på nordveggen. Da kan toalettet henge på sørveggen på siden av døra inn til garderoben.
13) Døren til boden i 2.etasje bør slå utover i loftstua.
Sørlending
Tusen takk for at du tok deg tid til å skrive inn alt dette!! Setter stor pris på det!
Her er mine kommentarer til punktene dine:
1) Det er allerede i boks, men vises ikke på denne tegning.
2) Enig. Vi ser at gangen er alt for liten og må finne en bedre løsning her. Har ikke lyst å ta av vaskerommet.
3) Tanken her var at en skulle få "mer plass" her til å møblere på. Vi synes kanskje barnerommene er for små. Har du/dere noen erfaring med det?
4) Her er det ikke særlig bra pr i dag. Den evige pipe/trapp problematikken som forflytter seg opp etasjene førte til dette resultatet her og vi ser at det ikke er bra nok nå. Enig at det er for trangt her. Har også tenkt på om vi får det badekaret opp denne trappa...
5) Dette ser litt rart ut, men tanken var at vi trenger ikke så stort soverom når vi kun skal ha ei seng der. Tenkte det var bedre å få litt mer plass i loftstue. Må nok revurdere dette.
6) Du har helt rett. Opprinnelig ønsket vi 2 stk vinduer (som på fasadetegning), men innspill fra kommunen kan tolkes dithen at fra gammelt av var det maks 2+1+2 vinduer på disse hustypene. Jeg mener å se rundt omkring at det fra gammelt av også var 2+2+2...
7) Igjen enig. Vi kommer til å kutte vinduet mot øst.
8 ) Jeg er på tynn is her, men jeg tror rommet er stort nok. Vi vurdere å bare tegne dette inn som fremtidig soverom, men tenker også at det kan være greit å ha et lite ekstra rom like ved stua. Noen formening om det?
9) Ja, vi føler det er skal være digg å få inn sollys fra sør her.
10) Bra observert og jeg er klar over det. Har ikke fasadetegning som er revidert i forhold til planløsning ennå.
11) Den må vi følge opp og få utnyttet plassen!
12) Mange kloke ord fra deg der!
13) Sikker på det? Da vil den kunne krasje med døra til badet samt være i veien når en kommer ned trappa fra 3-etasje som kommer her.
Ellers;
14) Er garderobe på 9,49 stort nok?
15) Er avstanden 3 meter for mye mellom de 2 kjøkkensidene som utgjør U-en?
15) Er bod/vaskerom på 11,41 stort nok? Mange sier vi må ha egen inngang her, men vi vil ikke miste mer veggplass. Noen synspunkter her?
16) Vi tenker at vi ikke skal ha vannbåren gulvvarme, men gå for luft-luft varmepumpe (som jeg ikke vet hvor vi skal plassere innedelen...) sammen med el-kabler. Det er jo også balansert ventilasjon i huset. Er ikke dette totaltøkonomisk gunstigst?
Igjen, tusen takk for god hjelp og tar gjerne i mot flere!
3) På soverommet sparer du ikke noe areal siden en må ha plass til å kunne gå inn døra på en normal måte uansett. Dette kan jo fort være ei dør som står mye oppe. Går den innover tar den ikke noe plass langs veggen. Går den utover viser plantegningen hvordan det blir...
5) Premisset deres var "Det er viktig for oss at huset er "billig" å bygge, derfor har vi valgt et hus uten masse vinkler og fordyrende løsninger." ;)
6) Jeg Googlet raskt og så tre hus med ett vindu og ingen med to. Til og med Hellvik Hus sitt Tradisjon 570 har kun ett. Men så skal den nevnes at ingen av disse husene hadde en vinduer på siden av døren nede slik som dere har, dvs litt anderledes uansett.
8 ) Jeg er enig i at det kan være lurt med et slikt rom. Ellers må ungene ha lekene strødd i stua eller være henvist til loftstua som er ganske langt unna der alt foregår. Et av premissene var også å få grunnlån fra Husbanken. Da må huset tilfredstille noen krav til universal utforming, se http://husbanken.no/lan/grunnlaan-soeke-grunnlaan/.
13) Døra til bod/teknisk er normalt lukket, kun åpen når noe skal inn eller ut (eller en leter etter noe i rotet). Badedøra er også normalt lukket. Jeg visste ikke at det var en tredje etasje.
==> 9) Hvordan går det med sollyset fra takvinduene dersom det er en tredje etasje?
Ellers:
14) Det er sikkert lurt at det er brett nok mellom de to garderoberekkene som står mot hverandre. Det vil nok føles tungvint å måtte gå ut for å prøve tøy som henger innerst. Hvor mange meter garderobe blir det? Det er jo mulig å få enda mer skapplass med å fylle kortveggen også. Det fordrer imidlertid at en finner en smart løsning i hjørnene. Ellers kan jo bunaden og bryllupskjolen henge der, for den bruker en jo ikke så ofte...
15) Jeg vet ikke. Men om du føler det er mye så kan jo veggen flyttes litt mot høyre slik at det er plass til en dobbel dør mellom gang og stue. Pass bare på at det ikke blir for trang passering dersom dere har et langt spisebord til vanlig.
16) og 17) Pass