Var i samme situasjon som nubbdal, og valgte å beholde bolig 2 og leie den ut. For det første var bolig 2 oppusset, slik at den vil holde bra standard i mange år fremover og vil være ettertraktet på eliemarkedet.
Så lenge leieinntekter dekker renteutgifter,kommunale utgifter og vedlikehold, og en i tillegg sitter igjen med overskudd til avdrag, var det for min del ingenting å lure på så lenge en får go fra banken.
Det negative er at en låser litt kapital/lånetilsagn fra banken i den tiden man har lån på bolig 2, som kan sette litt begrensninger hvis man vil investere i andre ting, men dette er jo smak og behag for den enkelte.
En annen ting er at hvis en finner ut om f.eks 3-4 år at en vil selge likevel, må en bo der 1 år før en selger. Gjør man ikke det, må en betale 28% av overskuddet ift. kjøpssummen for det tidspunket man kjøpte boligen, og da er jo store deler , for i kke å si hele gevinsten tapt. Skal man da bo i boligen nr2 i ett år må man da leie ut bolig 1 i melllomtiden, det kan jo være litt masete.
For det første var bolig 2 oppusset, slik at den vil holde bra standard i mange år fremover og vil være ettertraktet på eliemarkedet.
Så lenge leieinntekter dekker renteutgifter,kommunale utgifter og vedlikehold, og en i tillegg sitter igjen med overskudd til avdrag, var det for min del ingenting å lure på så lenge en får go fra banken.
Det negative er at en låser litt kapital/lånetilsagn fra banken i den tiden man har lån på bolig 2, som kan sette litt begrensninger hvis man vil investere i andre ting, men dette er jo smak og behag for den enkelte.
En annen ting er at hvis en finner ut om f.eks 3-4 år at en vil selge likevel, må en bo der 1 år før en selger. Gjør man ikke det, må en betale 28% av overskuddet ift. kjøpssummen for det tidspunket man kjøpte boligen, og da er jo store deler , for i kke å si hele gevinsten tapt.
Skal man da bo i boligen nr2 i ett år må man da leie ut bolig 1 i melllomtiden, det kan jo være litt masete.
Helt enig.
Hvis boligen er verdt 3 mill og stiger med 5 % i verdi i året så er det 150 000 (potensielt sett skattefrie) kr som må medberegnes