Vanskelig å si uten å ha sett kontrakten, men er det skrevet under uten noe forbehold om godkjent byggsøknad er jeg redd for at utbygger kan kreve det.

Kontrakten som er benyttet, er en standardkontrakt, Byggeblankett 3425.

Der er det også tatt forbehold om at kommunen gir igangsettingstillatelse i samsvar med søknad innen kommunens behandlingstid etter innsendt søknad.

Den opprinnelige kontraktssummen er også noe høyere enn denne nye prisen, så alt blir jo helt feil. Skal man indeksregulere en pris som er høyere enn det vi nå skal betale for huset?

Til hvem kan jeg henvende meg for å få svar på dette?

Kanskje www.huseierne.no kan hjelpe deg her?

Indeksreguleringen må vel gjelde for hva som faktisk blir levert, og da i henhold til tilbud og søknad. Kan jo ikke, som du skriver, få indeksreguleringen til et helt annet prosjekt.

Hei,

I kontrakten du henviser til står indeksregulering som et eget punkt... Punkt 5.3.Har dere krysset for at kontraktsummen ikke skal indeksreguleres så er vel den saken grei? En evt tilleggskontrakt vil normaltsett bare gjelde arbeider utover det som står i den opprinnelige kontrakten, eller? Tror jeg ville spurt om å få signert en helt ny kontrakt jeg... Høres ut som om dette kan bli rot til diskusjon i fremtiden. Bedre føre var... :)

I tillegg skriver du at det i den første kontakten ble tatt forbehold om byggetillatelse fra kommunen, hvilket dere da ikke fikk den gangen. Da er vel den kontrakten ugyldig uansett...eller?

Indeksregulering er avkrysset, så det er vi egentlig enige om, hvis vi hadde fått lov å bygge første gang, så hadde prisen blitt indeksregulert fram til byggestart. Der står den forrige prisen, og hvilken indeks det skal tas utgangspunkt i. Dette hadde vært helt greit. Men nå har det gått langt over ett år siden den opprinnelige kontrakten ble signert, jeg har ikke regnet på det, men det blir nok en god del dyrere hvis indeksreguleringen skal inn i bilde.

Det har vært mye fram og tilbake med pris, den siste, og til nå endelige prisen fikk vi først i forrige uke. Vi var enige med byggherre om å vente med å skrive tilleggskontrakt før vi hadde fått endelig pris.

I mitt hode blir det helt feil å indeksregulere en pris vi nylig har fått med en indeks over ett år tilbake. Som sagt, så er huset betydelig tegnet om, vi har nå med full kjeller, det hadde vi ikke forrige gang vi søkte, så jeg vil tro at kostnaddene er flyttet litt rundt på også...

Jeg har desverre hørt det er flere som har gått på denne smellen, jeg tror ikke punktet for indeksregulering faller selv om man gjør endringer på huset.

Det beste kortet du har er i såfall forbeholdet som du har: "kommunen gir igangsettingstillatelse i samsvar med søknad innen kommunens behandlingstid etter innsendt søknad".

Hvis kontrakten lyder på 3.000.000, og dere signerte i fjor sommer (juni) kan dette ha kostet dere drøye 101.000,- så langt    (http://www.ssb.no/bkibol/calc.cgi)

Håper dere finner løsning på dette. Er selv lykkelig over å ikke ha indeksregulering i min kontrakt!

Slik jeg forstår det er det to kontrakter her.
Er det er ny kontrakt som gjelder nå (slik at den første bortfaller i sin helhet), eller er det en endringsavtale som baserer seg på den første kontrakter?

Dersom det er det sistnevnte er det disse datoene som gjelder. Dersom det er en ny kontrakt, gjelder datoene for denne.
Er det definert fra "når" regulering skal starte og "når" den skal slutte?

Den nye kontrakten er en endringsavtale som baserer seg på  den opprinnelige, vi har ikke signert denne enda. I den opprinnelige kontrakten skal  indeksen starte april 2008 og slutte når betongarbeidet starter.

Uten å ha finlest selve kontrakten og dens tekst, er jeg redd for at dere må betale for regulering fra apr 08 og frem til betongarb starter.

Det kan hende det ligger noen føringer i dette med hvilke forutsetninger (finansiering, byggesøkad) som kan forstås på iulike måter.

Når ble byggesøknad sendt inn?
Hva var årsaken til avslag?
Var det noen grunner som kan "henges" på byggefirmaet?
Var saksbehandlingstiden hos kommunen som forventet?

Har dere med en forutsetning om at tiltaket blir godkjenbt i kommunen?
I så fall kan det noen ganger tolkes dit hen at indeksregulering skal skje fra og med godkjenning i kommunen og frem til oppstart av nevnte arbeider.

Dere kan godt sende kopi av kontrakten til meg, så skal jeg se gjennom den.

Mvh.
Byggingeniøren.