står litt her:
https://www.advokat.no/kompetanseomraader/eiendomsrett/hytte/engangsloftet-hva-er-engangsloftet/

Når er denne artikkelen skrevet? Har det ikke vært forandring i reglene i det sisteslik at de kan ta  mye mere?

Så vidt jeg vet, så skal kontrakten følges. Dersom det står at prisen er en gitt sum, så kan vel ikke grunneier gå utenom kontrakten og øke prisen. Det kan han vel først gjøre når kontrakten utløper, gitt at kontrakten sier noe om hvordan kontrakten skal reguleres etter utløp.

Jeg ville fått en jurist til å se på kontrakten din og brevet/dokumentet du har fått fra grunneier.

Endringsregelen gjelder ved forlengelse av festeavtalen, altså etter utløp av avtalt festetid.

Bestemmelsen det henvises til er fjernet fra loven etter at Staten tapte i EMD, og er erstattet med et nytt fjerde ledd som enkelt fortalt gir mulighet til oppjustering til 2 % av tomteverdi, maks 9000 pr dekar.

Jeg tror jeg ville kontaktet en advokat som kan hjelpe deg her.
De kan kanskje se noe som ikke står på nettet!

[Administrator har fjernet en lenke i innlegget]

Henrikfosse Tuesday, May 22, 2018

Jeg tror jeg ville kontaktet en advokat som kan hjelpe deg her.
De kan kanskje se noe som ikke står på nettet!

Du vekker stadig opp gamle tråder samtidig som du legger ved link til Tjenestetorget og advokater der......
Er det noen kobling imot det som du ikke har nevt iht reglene her på BB?O:)

Du bør nok snakke med en advokat, som hjelper deg med et svarbrev til bortfester.

Jeg diskuterte en slik sak med en advokat i nov 2017 (og med forbehold om at dette ikke har endret seg), så mente han at engangsløft kan bare skje ifb. med forlengelse av festekontrakten. Det kunne skje innen tre år etter utløpt festekontrakt.

Hei

Det har nylig vært oppe en sak i Høyesterett hvor festeavgiften til Rådyrveien borettslag i Nannestad ble regulert etter tomteverdi av kommunen og ikke etter konsumprisindeks som festeavtalen var regulert som. Borettslaget vant i alle rettsinstanser.
En litt spesiell sak da Opplysningsvesnets Fond (OVF) er eier og kommunen er mellomledd. OVF har skrudd opp festeavgiften til kommunen.

Vet ikke om denne saken er likelydende, men du finner artikler på saken her:
http://www.eub.no/nyheter/hoyesterett-avg-tomtefeste

Vanskelig lovverk å sette seg inn i.
fikk i dag varsel om oppjustering av festeavgiften fra kr 3412,- pr år til 12 319,-. festeavtalen ble inngått i -72 med 100 års varighet.
Leser flere plasser at bortfestere har anledning til å regulere kun ved forlengelse slik som Megleren skriver over her.
finner dog ikke så mye informasjon om at det er anledning til å oppregulere utenom dette

påberoper min avtalepart seg en rett vedkommende ikke har?

noen som vet?

Vi står jo midt oppi en grupperettssak der grunneier har krevd festeavgiften oppregulert i avtaletiden. De hevder de har rett til det i henhold til kontrakten, vi mener de ikke har det. Tingretten ga oss fullt medhold, grunneierene anket til lagmannsretten.

Det dine grunneiere påberoper seg er vel det berømte engangsløftet. Dette kan neppe brukes midt i kontraktstiden uten at kontrakten åpner opp for det. Ta frem kontrakten din og les nøye punktene som omhandler regulering av avgiften.

Når kontrakten skal forlenges, er det ingen tvil, da kan grunneierene kreve avgiften oppregulert til markedspris.