Kjøpt er kjøpt og solgt er solgt. Er avtale inngått, pris avtalt og det kun gjenstår formalia for overføring er det nok grunnlag for rettslig bistand til gjennomføring av transaksjonen. Ta kontakt med advokat..

er det pga at prisen er så lav at salget blir stoppet da?

grunneier kan jo ikke stoppe et salg av festetomt,er vel vert 2. år man kan kjøpe festetomten,og man må sende brevet ang kjøp et år før et salg blir gjennomførbart

baardes Wednesday, April 23, 2014

Kjøpt er kjøpt og solgt er solgt. Er avtale inngått, pris avtalt og det kun gjenstår formalia for overføring er det nok grunnlag for rettslig bistand til gjennomføring av transaksjonen. Ta kontakt med advokat..

+1

Prisen i kontrakten for tomta er 42.000,-. Dette er årlig festeavgift x 30. (Regelen er x 25), men arvingene mener den er verdt myyyye mer. Det er så.

I tillegg skal jeg som kjøper betale alle kostnader med dette, som er nesten 40.000,- i tillegg. Om 5 år kan jeg igjen kreve tomten innløst så dette er nok griskhet fra arvinger som slår inn. Jeg vil forholde meg til selger og ikke alle arvingene som nå har våknet...

Men får håpe de tar til vett. Takk for svar.

Jeg oppfatter 42000 kr for ei hyttetomt som veldig lav pris. Å gange prisen med fem til ti vil være et mer alminnelig prisnivå i dag. Er det solgt andre hytter i samme område i den seinere tid som kan gi en pekepinn på lokalt prisnivå? Er det holdt takst?

Innløsningsprisen er visst maks 40% av reell verdi - http://www.huseierne.no/boligsporsmal/juridisk-hjelp/tomtefeste/til-hvilken-pris-kan-fester-kreve-innlosning/

Uansett mener jeg det er irrelevant så lenge man har en underskrevet kontrakt med en fastsatt pris. Det er jo ikke ulovlig å kjøpe billig, selv om arvingene synes det er dumt...

OK, dersom det er slik at et eksisterende festeforhold gir en rett til å kjøpe til spesielle betingelser, så blir saken annerledes.

Nåværende grunneier bør helt klart kunne inngå denne avtalen uten innblanding fra sine arvinger, dersom grunneier ikke er umyndigjort.

I denne saken er jeg usikker på hvem som skal ta til vett. Etter hva jeg kan forstå, er eier - tiltakshaver, fremdeles med sine fulle fem. At barna, som fremtidige avinger, på eget grunnlag klarer å stoppe prosessen hos kommunen er meg underlig. Kommunen skal vel handle på objektivt grunnlag og kun forholde seg til enten tiltakshaver eller den han fullmektiger (advokaten hans).

Det høres meg som dårlig forvaltningsskjønn er utøvd av kommunen - og på høy tid å samsnakke med noen med juridisk embedseksamen.

Lykke til

Det kan være tilstrekkelig med en master i disse dager.

Her kommer det litt an på om det er en tidsbestemt eller evigvarende festeavtale som ligger i bunn. Dersom avtalen er eviggvarende er det riktig som du sier at tomta kan kreves innløst ved jevne mellomrom til 25 ganger festeavgift. Andre typer avtaler kan man velge mellom dette og inntil 40% av anslått markedsverdi (Som ikke må forveksles med en eiertomt solgt på det åpne markedet, denne vil normalt ligge mye høyere).

Det skal også sies at din rett til å innløse tomta er helt uavhengig av hva eventuelle arvinger måtte mene.