Mitt poeng er at de kravene som jeg remset opp er kommet i løpet av få år. Det er gitt muligheter hele tiden for bransje til å tilpasse seg. med utsettelse på utsettelse. disse kravene jeg remset opp er kommet. noen med frist frem til juni 2011. Kravene i TEK 7 hadde vel ikke trådd i kraft før TEK 10 kom. Mao fra en bolig du kunne bygge i 2008 med overgangsordninge til en bolig du bygger når TEK10 slår inn
Ranti forenkler Ventilasjons forgrening i bjelkelag. Om du har greid deg uten driter vel jeg i.
Når det gjelder EL og RØR trakk jeg ingen konklusjoner. Antok at økt krav også her gjenspeiler seg når regninga fra disse kommer. om det er TEK10 eller ikke
Glemte å ta med kostnaden for disse rullestol sirklene, men antar vi at en boenhet får økt arealet med 4m2. Da blir det vel 25000 x 4= 100 000. Da er vi oppe i kr 600 000 i ekstra kostnader for en gjennomsnitlig bolig
Koster ikke 600000 mer for en tek10 kontra tek07 vel...
Er ikke balansert ventilasjon er vel et krav i tek07 og? Uansett så kommer ikke dette på 150000. Er vel mye nærmere 50000.
Når man bygger et hus så bygger vel man ikke med et bad på 3-4 kvm. Noe uvanlig hvertfall. Klarer seg med 5 kvm bad for å oppnå kravet med rullestolsirkel. Disse ekstra kvm koster uansett ikke 25000 kr, det er i så fall fryktelig dyre kvm.
Er vel heller ikke krav til ekstra isolasjon.
Så summen din på 600000 kr krymper veldig inn etter mine overfladiske beregninger.
Du får sikker ett enklet anlegg ferdig montert for rundt 70 000. Erfaringa mi er at det blir dyrere. Hvis det på forhånd er valgt Ranti som bjelkelag fordi entrepenøren vet at de skal sno kanaler i bjelkelaget. Så er det en skjult kostnad som følge av kravet.
For å avklare det, så er det ikke bedre krav til W/m2 K. i en bolig mellom TEK07, og TEK10. Nedenfor har jeg paste't inn u-verdiene i de 2 forskriftene. Boligprodusentene antydet da det blåste som værst ca.150000-300000,- i økning.
For det første: Her kommer tidenes langflatlegging. Spesielt til supertoga og bygging.
De bastante meningene mine om alle funksjoner på samme plan, er viderformidling av svar jeg selv har fått fra kommunen og BE, etter at jeg har vært i kontakt med dem. De har rett og slett gitt meg feil svar. Det er ullent å tolke TEK og Veilederen. Men på www.be.no, til venstre på siden har jeg funnet ei zipfil med navnet Presentasjoner til de nye reglene. Der står det i powerpoint 03 Universell utforming følgende henvisning til TEK§12-2 Krav om tilgjengelig boenhet: Dette kravet slår inn for boenheter der alle hovedfunksjoner plasseres på inngangsplanet. Boenheter som har et plan vil omfattes – for boenheter over flere plan vil det være mulig å flytte soverom til et annet plan og dermed unngå regelen. Det vil særlig være rekkehus og eneboliger med lite grunnareal der dette vil være aktuelt av plasshensyn. Det står altså svart på hvitt at man kan velge romløsning som man selv ønsker. Man må selvsagt hensynta de andre TEK-kravene med rullestolsirkel på bad, bredde på dører etc...
Så igjen; beklager! You were right, I was wrong ;)
Men må nesten få kommentere et par andre ting her:
Du bygger et flott hus. Huset du bygger, kan , for min del, antyde at du har en lommebok som er noe mer romslig enn feks min. Den investeringen du gjør i huset ditt er kanskje ikke så stor for deg, men for andre er det den største investeringen de gjør i sitt liv.
Saken er nok heller at lommeboka vil bli tom og vi vil trolig ha større lån enn folk flest. Men bygger med utleiedel og det gjør dette mulig. ;)
Ranti forenkler Ventilasjons forgrening i bjelkelag. Om du har greid deg uten driter vel jeg i.
OK! Jeg kan komme med et tips til alle, det være seg om de bygger med trebjelkelag, HD, Lecaplank, TRP, plasstøpt eller lakrisbåter. Legger du ventilasjonskanalene åpent, sparer du masse penger ved valg av føringsveier. :P
Jeg kan ikke si så mye om dette, men 600k høres mye ut. Er ganske sikker på at byggenæringen ikke er enig med deg. Det du sier er at dersom ferdighuset du tidligere kunne kjøpe for 3mill, tar utbygger nå 3,6mill for. Det høres jo helt villt ut. Tror heller ikke det er så mange som legger seg helt på minstekravene til forskriftene. Folk vil vel uansett ha f.eks. et romslig bad og mange el-punker...
Signatur
Erfaring fra Rådgiverselskap (RIB) og store totalentreprenører. Skal bygge funkis med sekundærleilighet. Status: Rammetillatelse mottatt sept 2010. Mini byggeblogg: http://www.byggebolig.no/index.php?topic=19198.0
Økte kostnader fra TEK07 --> TEK10 for samme huset, var ca 80.000,-
Tar man med ekstrakostnaden som kommer med NEK10 (dersom huset ikke har ferdigstilt el.anlegg innen 1.juli 2011) - kommer det ca 40.000 ekstra i kost på dette huset - litt ettersom hvilket nivå forhandleren har lagt el-leveransen på....
600.000 i økte kostnader????
Ta opp en tre hundre tusen i lån som du kjøper deg peiling på - så har du til tilsvarende beløp du kan spytte inn i prisøkninga på et hus....
Mao fra en bolig du kunne bygge i 2008 med overgangsordninge til en bolig du bygger når TEK10 slår inn
Ranti forenkler Ventilasjons forgrening i bjelkelag. Om du har greid deg uten driter vel jeg i.
Når det gjelder EL og RØR trakk jeg ingen konklusjoner. Antok at økt krav også her gjenspeiler seg når regninga fra disse kommer. om det er TEK10 eller ikke
Glemte å ta med kostnaden for disse rullestol sirklene, men antar vi at en boenhet får økt arealet med 4m2. Da blir det vel 25000 x 4= 100 000. Da er vi oppe i kr 600 000 i ekstra kostnader for en gjennomsnitlig bolig
Kommenter heller summen.
Koster ikke 600000 mer for en tek10 kontra tek07 vel...
Er ikke balansert ventilasjon er vel et krav i tek07 og? Uansett så kommer ikke dette på 150000. Er vel mye nærmere 50000.
Når man bygger et hus så bygger vel man ikke med et bad på 3-4 kvm. Noe uvanlig hvertfall. Klarer seg med 5 kvm bad for å oppnå kravet med rullestolsirkel. Disse ekstra kvm koster uansett ikke 25000 kr, det er i så fall fryktelig dyre kvm.
Er vel heller ikke krav til ekstra isolasjon.
Så summen din på 600000 kr krymper veldig inn etter mine overfladiske beregninger.
Nedenfor har jeg paste't inn u-verdiene i de 2 forskriftene. Boligprodusentene antydet da det blåste som værst ca.150000-300000,- i økning.
TEK97-10.doc
De bastante meningene mine om alle funksjoner på samme plan, er viderformidling av svar jeg selv har fått fra kommunen og BE, etter at jeg har vært i kontakt med dem. De har rett og slett gitt meg feil svar.
Det er ullent å tolke TEK og Veilederen.
Men på www.be.no, til venstre på siden har jeg funnet ei zipfil med navnet Presentasjoner til de nye reglene.
Der står det i powerpoint 03 Universell utforming følgende henvisning til TEK§12-2 Krav om tilgjengelig boenhet:
Dette kravet slår inn for boenheter der alle hovedfunksjoner plasseres på inngangsplanet.
Boenheter som har et plan vil omfattes – for boenheter over flere plan vil det være mulig å flytte soverom til et annet plan og dermed unngå regelen. Det vil særlig være rekkehus og eneboliger med lite grunnareal der dette vil være aktuelt av plasshensyn.
Det står altså svart på hvitt at man kan velge romløsning som man selv ønsker. Man må selvsagt hensynta de andre TEK-kravene med rullestolsirkel på bad, bredde på dører etc...
Så igjen; beklager! You were right, I was wrong ;)
Men må nesten få kommentere et par andre ting her:
Saken er nok heller at lommeboka vil bli tom og vi vil trolig ha større lån enn folk flest. Men bygger med utleiedel og det gjør dette mulig. ;)
OK! Jeg kan komme med et tips til alle, det være seg om de bygger med trebjelkelag, HD, Lecaplank, TRP, plasstøpt eller lakrisbåter. Legger du ventilasjonskanalene åpent, sparer du masse penger ved valg av føringsveier. :P
Jeg kan ikke si så mye om dette, men 600k høres mye ut. Er ganske sikker på at byggenæringen ikke er enig med deg. Det du sier er at dersom ferdighuset du tidligere kunne kjøpe for 3mill, tar utbygger nå 3,6mill for. Det høres jo helt villt ut.
Tror heller ikke det er så mange som legger seg helt på minstekravene til forskriftene. Folk vil vel uansett ha f.eks. et romslig bad og mange el-punker...
Skal bygge funkis med sekundærleilighet. Status: Rammetillatelse mottatt sept 2010.
Mini byggeblogg: http://www.byggebolig.no/index.php?topic=19198.0
Økte kostnader på TEK97 --> TEK07 for Vestlandshus sitt Tårnet - http://www.vestlandshus.no/files/images/large/Tårnet_0212115836.jpg - var sist jeg sjekka ca 170.000,- kr....
Økte kostnader fra TEK07 --> TEK10 for samme huset, var ca 80.000,-
Tar man med ekstrakostnaden som kommer med NEK10 (dersom huset ikke har ferdigstilt el.anlegg innen 1.juli 2011) - kommer det ca 40.000 ekstra i kost på dette huset - litt ettersom hvilket nivå forhandleren har lagt el-leveransen på....
600.000 i økte kostnader????
Ta opp en tre hundre tusen i lån som du kjøper deg peiling på - så har du til tilsvarende beløp du kan spytte inn i prisøkninga på et hus....